Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.Р.Абалакина,

при секретаре судебного заседания Соколовской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2625/2018 по иску ООО «Центр займов 365» к Крутину *** о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Центр займов 365» обратился в суд с иском к Крутину В.С., ссылаясь на то, что *** г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры для передачи в лизинг №***, в соответствии с которым ООО «Центр займов 365» приобрело квартиру по адресу ***, по цене 12000000 руб. Денежные средства перечислены ответчику на расчетный счет *** г. *** г. между сторонами заключен договор возвратного лизинга №**, в соответствии с которым, ответчик, оплачивая лизинговые платежи, имеет приоритетное право выкупа спорной квартиры. Ответчик произвел только 1 платеж в счет лизинговых платежей, выкупная стоимость имущества не погашена. 23 января 2017 г. истец направил ответчику уведомление о расторжении договора, ответа не последовало. 27 февраля 2017 г. отделом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по ЦАО г.Москвы проведена регистрация расторжения договора возвратного лизинга. Решением Хорошевского районного суда г.Москвы от 02 февраля 2018 г. исковые требования Крутиной Е.И., проживающей в спорной квартире, к ООО «ВЕБ Инвест», Крутину С.В., Короткову А.А., Крутину В.С., ООО «МК Центра займов 365» о признании согласия, заявлений, договоров купли-продажи квартиры недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, внесении изменений в ЕГРП, аннулировании записи о регистрации права собственности удовлетворено частично: договор купли-продажи квартиры от 15 мая 2015 г., заключенный между Крутиным С.В. и ООО «ВЕБ Инвест» признан недействительным, квартира возвращена в собственность Крутина С.В. Таким образом, на стороне ООО «Центр займов 365» возникли убытки. Истец просит взыскать с Крутина В.С. в денежные средства в размере 12000000 руб., расходы на уплате государственной пошлины 60000 руб.

Определением суда от 08 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «ВЕБ Инвест», АО КБ «ДельтаКредит», Крутина Е.И., Крутин В.С., Коротков А.А.

Представитель истца по доверенности Поляков Г.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Крутин В.С. в судебное заседание не явился, его представители по доверенности Князев В.А., Саркисян А.А. против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д.101-102), полагали, что сделка является реальной, действительной и подлежит исполнению.

Третье лицо Крутина Е.И. и ее представитель в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Представители третьих лиц ООО «ВЕБ Инвест», ООО «Дельтакредит», третьи лица Коротков А.А., Крутин С.В. в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд установлено, что 07 октября 2016 года между Крутиным В.С. и ООО Микрофинансовая организация «Центр займов 365» заключен договор купли-продажи квартиры для передачи в лизинг №29-КП, в соответствии с которым продавец Крутин В.С. продает, а покупатель ООО МО «Центр займов 365» приобретает в собственность квартиру по адресу *** по цене 12000000 руб. (л.д.7-10)

07 октября 2016 года между Крутиным В.С. и ООО Микрофинансовая организация «Центр займов 365» заключен договор возвратного лизинга №***, в соответствии с которым ООО МО «Центр займов 365» приобретает в собственность у Крутина В.С. квартиру по адресу ***, и предоставляет ее Крутину В.С. за плату во временное владение и пользование с правом постепенного выкупа с последующим переходом права собственности. договор заключен на срок 12 месяцев, цена договора составила 15360000 руб., из которых 12000000 руб. – выкупная цена квартиры, в 3360000 руб. – плата за временное владение и пользование квартирой. (л.д.11-20)

ООО «Центр займов 365» перечислил Крутину В.С. 5000000 руб. по платежному поручению от 25 октября 2016 г., 5000000 руб. по платежному поручению от 25 октября 2016 г., 2000000 руб. по платежному поручению от 25 октября 2016 г. (л.д.21, 22, 23)

Решением общего собрания учредителей ООО Микрофинансовая организация «Центр займов 365» от *** года изменено наименование ООО Микрофинансовая организация «Центр займов 365» на ООО Микрофинансовая компания «Центр займов 365». Решением общего собрания учредителей ООО Микрофинансовая компания «Центр займов 365» от *** года изменено наименование ООО Микрофинансовая компания «Центр займов 365» на ООО «Центр займов 365» (л.д.37-74, 75-94).

Решением Хорошевского районного суда г.Москвы от 02 февраля 2018 г. исковые требования Крутиной Е.И. к ООО «ВЕБ Инвест», Крутину С.В., Короткову А.А., Крутину В.С., ООО Микрофинансовая компания «Центр займов 365» о признании согласия, заявлений, договоров купли-продажи квартиры недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, внесении изменений в ЕГРП, аннулировании записи о регистрации права собственности – удовлетворены частично.

Постановлено признать недействительными договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу квартиру по ***, от *** года, заключенный между Крутиным *** и ООО «ВЕБ Инвест», зарегистрированный Управлением Росреестра по г.Москве *** года. Истребовать квартиру, расположенную по адресу квартиру по адресу ***, из владения ООО Микрофинансовая компания «Центр займов 365». (л.д.26-35)

Апелляционным определением от 04 июня 2018 года указанное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу. (л.д.108-115)

07 августа 2018 г. в адрес Крутина В.С. направлена претензия-требование о возврате денежных средств (л.д.24, 25).

Требование ООО «Центр займов 365» Крутиным В.С. не исполнено.

В соответствии со ст.460 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Правила, предусмотренные настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

В соответствии со ст.461 ГК РФ, при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Вопреки доводам представителей ответчика, в рассматриваемом споре не ставится вопрос о недействительности сделки.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Однако, как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при рассмотрении требования покупателя к продавцу о возврате уплаченной цены и возмещении убытков, причиненных в результате изъятия товара у покупателя третьим лицом по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, ГК РФ не подлежит применению. Такое требование покупателя рассматривается по правилам - ГК РФ.

Оценивая вышеприведенные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит, что требования ООО «Центр займов 365» к Крутину В.С. о взыскании денежных средств заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку квартира по адресу: *** была истребована у истца, денежные средства ответчиком не возвращены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 60000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Центр займов 365» к Крутину *** о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с Крутина *** в пользу ООО «Центр займов 365» денежные средства в размере 12000000 (двенадцать миллионов) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 (шестьдесят тысяч) руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р.Абалакин