Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 02-2469/2018 | Зеленоградский районный суд
Судья фио
Дело № 33-9192/19
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
дата Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,
судей фио, фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Зеленоградского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Исковые требования фио, фио, фио к фио, фио, наименование организации об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № 77, расположенной по адресу: адрес, адрес следующим образом:
- 1/6 доли оплаты производится фио;
- 1/12 доли оплаты производится фио;
- 1/12 доли оплаты производится фио;
- 1/3 доли оплаты производится фио;
- 1/3 доли оплаты производится фио.
Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере сумма
Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.
В удовлетворении остальной части иска отказать,
У с т а н о в и л а:
Истцы фио, фио, фио обратились в суд с указанным иском к ответчикам фио, фио, наименование организации об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истцы и ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, адрес, между собственниками согласно частям собственности каждого следующим образом: фио в размере 1/6 доли, фио в размере 1/12 доли, фио в размере 1/12 доли, фио в размере 1/3 доли, фио в размере 1/3 доли, обязать наименование организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире. Истцом фио была оплачена задолженность за коммунальные услуги за период дата дата в размере сумма, а также оплачена задолженность образовавшаяся по стоянию на дата в размере сумма За период с дата по дата в размере сумма А всего истцом фио оплачены коммунальные услуги на общую сумму сумма истец фио просит взыскать в свою пользу 1/3 части задолженности в размере сумма сСурова Н.Д., истец фио обратился за помощью к юристам и оплатил сумма, понесенные расходы фио просит взыскать с ответчика фио, а также расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд.
Определением от дата к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ГБУ МФЦ адрес.
Истец фио и фио в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Истец фио в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен.
Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг – не оспаривал, пояснил, что в квартире не проживает, ранее квартира сдавалась.
Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик фио, ссылаясь, что при принятии решения суд дал неверную оценку собранным по делу доказательствам, допустив нарушения норм материального законодательства.
Проверив материалы дела, выслушав ответчика фио, ответчика фио, истца фио, изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции следует изменить в части подлежащих взысканию с ответчика фио денежных средств.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно разъяснениям, данным в Пленума Верховного Суда РФ от дата №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (, ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (, - , ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, являются: фио – 1/3 части доли, фио 1/3 части доли, фио 1/12 части доли, фио 1/12 части доли, фио – 1/6 части доли.
В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом первой инстанции установлено, что какого либо соглашения оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорной квартиры, расположенной по адресу адрес, адрес не достигнуто, зарегистрированы в указанном жилом помещении фио, фио (л.д.21-23).
Как следует из ответа на обращение фио, платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире начисляются на 1 код плательщика (л.д.24-25).
Ответчики фио, фио и фио не зарегистрированы в указанном жилом помещении, но являются его собственниками.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Учитывая, что по смыслу статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требования фио, фио, фио об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу адрес, адрес в следующем порядке: установить самостоятельную ответственность фио, определив размер доли в причитающихся платежах в 1/6 (одна шестая), фио, определив размер доли в причитающихся платежах в 1/12 (одна двенадцатая), фио, определив размер доли в причитающихся платежах в 1/3 (одна третья), фио, определив размер доли в причитающихся платежах в 1/3 (одна третья), фио, определив размер доли в причитающихся платежах в 1/12(одна двенадцатая) доли от начисляемых платежей, исходя из права собственности на жилое помещение.
В силу требований Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Принимая во внимание, что в материалы дела не были представлены достаточные и допустимые доказательства наличия у сторон каких-либо соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, либо соглашений об определении порядка пользования спорной квартирой, а также, установив, что в спорной квартире платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг начисляются по 1 коду плательщика, и данное обстоятельство сторонами не оспаривалось, суд пришел к выводу, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна начисляться в долях, которые принадлежат каждому собственнику.
Исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, размер оплаты ЖКУ подлежит определению следующим образом - 1/6 доли оплаты производится фио, 1/12 доли оплаты производится фио, 1/12 доли оплаты производится фио, 1/3 доли оплаты производится фио, 1/3 доли оплаты производится фио.
Таким образом, суд пришел к выводу, что заявленные истцами требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению в полном объеме, определив 1/6 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг фио, 1/12 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг фио, 1/12 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг фио, 1/3 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг фио, 1/3 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг фио
Оснований для обязания наименование организации выдать истцам отдельный платежный документ на оплату ЖКУ в отношении спорной квартиры и заключить соглашение судом установлено не было, поскольку начисление платежей и формирование квитанций по оплате осуществляет наименование организации, кроме того, наименование организации является не надлежащим ответчиком.
Однако судом учел, что решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со адресст. 155 адрес РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Суд установил, что все квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачены фио за период с дата по дата в размере сумма, а также погашена задолженность, образовавшаяся на дата в размере сумма, за период с дата по дата в размере сумма.
Всего фио была оплачена сумма сумма (л.д. 25-44). Истцом предоставлен расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика фио в 1/3 части уплаченной суммы за оплату коммунальных платежей в размере сумма., который фио не оспорен.
Вследствие изложенного, суд первой инстанции принял представленный истцом расчет и удовлетворил в полном объеме исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с фио в пользу фио на сумму сумма.
С указанной суммой задолженности судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений , ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Пленума Верховного Суда РФ, следует, что фио, как собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем, однако, не имея регистрации в квартире, не проживая и не пользуясь ею, что не оспаривалось истцом, не должен нести обязанности по оплате за горячее и холодное водоснабжение. Расходы за потребленные услуги в виде водоснабжения не подлежат взысканию с лица, который указанными услугами не пользовался.
Проверив расчет внесенной истцом оплаты коммунальных услуг, судебная коллегия установила размер задолженности (за вычетом ХВС и ГВС): за апрель 2017 – 5 299,65руб., май 2017 – сумма, июнь 2017 - сумма, июль 2017 – сумма, дата - сумма, сентябрь 2017 - сумма, сентябрь 2017 - сумма, октябрь 2017 - сумма, ноябрь 2017 - сумма, декабрь 2017 - сумма; январь 2018 – сумма, февраль 2018 – 4005,66, март 2018 – сумма, апрель 2018 – 4005,66; июнь 2018 – сумма, июль 2018 – сумма
Оснований для повторного взыскания коммунальных услуг за дата, согласно дважды оплаченной квитанции, коллегией не установлено, в связи с чем размер коммунальных услуг за дата судебной коллегией определен в сумме сумма
Таким образом, общая сумма задолженности, исходя из которой надлежит определять сумму долга ответчика, пропорционально его доле, составляет сумма, а сумма долга фио, исходя из размера его собственности – в виде 1//3 доли, составляет сумма (65 380,71:3).
Размер задолженности за период с дата по дата в размере сумма подлежит взысканию с ответчика фио в пользу истца.
Принимая во внимание, что судом первой инстанции сумма задолженности определена неверно, решение в указанной части судебная коллегия полагает необходимым изменить в части подлежащих взысканию с фио сумм.
В ходе рассмотрения дела, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на представителя в размере сумма, в качестве обоснования требования предоставлена копия квитанции на консультацию по вопросу о разделе лицевых счетов и копия квитанции за составления искового заявления (л.д.48).
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд указанные требования удовлетворил частично, взыскав с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма
Судебная коллегия соглашается с указанным размером взыскания, полагая, что оснований для изменения судебных расходов не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика фио в пользу истца взысканы расходы по оплате госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере сумма.
Судебная коллегия, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично, полагает, что расходы по оплате госпошлины также следует изменить, взыскав их пропорционально удовлетворенной части требований, в сумме сумма
Руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
О п р е д е л и л а:
Решение Зеленоградского районного суда адрес от дата изменить в части суммы задолженности и расходов по оплате госпошлины.
Изложить в указанной части решение в следующей редакции:
Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере сумма
В остальной части решение Зеленоградского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи