Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Димитриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2469/2018 по иску Сурова **, Анфимовой ** Викентьевой ** к Сурову **, Белой **, ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Суров К.Д., Анфимова С.К., Викентьева И.К. обратились в суд с указанным иском к ответчикам Сурову Н.Д., Белой Н.Д., ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истцы и ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. **. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. **, между собственниками согласно частям собственности каждого следующим образом: Сурову К.Д. в размере 1/6 доли, Викентьевой И.К. в размере 1/12 доли, Анфимовой С.К. в размере 1/12 доли, Белой Н.Д. в размере 1/3 доли, Сурову Н.Д. в размере 1/3 доли, обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире. Истцом Суровым К.Д. была оплачена задолженность за коммунальные услуги за период с мая по декабрь 2017 года в размере 32 145 руб. 74 коп., а также оплачена задолженность образовавшаяся по стоянию на 11 мая 2017 г. в размере 41 896 руб. 54 коп. За период с января 2018 года по июль 2018 года в размере 28 235 руб. А всего истцом Суровым К.Д. оплачены коммунальные услуги на общую сумму 102 277 руб. 28 коп. истец Суров К.Д. просит взыскать в свою пользу 1/3 части задолженности в размере 34 092 руб. 28 коп. сСурова Н.Д., истец Суров К.Д. обратился за помощью к юристам и оплатил 8500 руб., понесенные расходы Суров К.Д. просит взыскать с ответчика Сурова Н.Д., а также расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд.

Определением от 20 сентября 2018 года к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ГБУ МФЦ г. Москвы.

Истец Анфимова С.К. и Викентьева И.К. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец Суров К.Д. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Суров Н.Д. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг – не оспаривал, пояснил, что в квартире не проживает, ранее квартира сдавалась.

Ответчик Белая Н.Д. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Крюково» по доверенности Крылова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 1925, кв. 77, являются: Белая Н.Д. – 1/3 части доли, Суров Н.Д. 1/3 части доли, Викентьева И.К. 1/12 части доли, Анфимова С.К. 1/12 части доли, Суров К.Д. – 1/6 части доли.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, какого либо соглашения между собственниками спорной квартиры, расположенной по адресу г. Москва, г. Зеленоград, корп. 1925, кв. 77 не достигнуто, зарегистрированы в указанном жилом помещении Анфимова С.К., Викентьева И.К. (л.д.21-23).

Как следует из ответа на обращение Анфимовой С.К. платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире начисляются на 1 код плательщика (л.д.24-25).

Ответчики Суров Н.Д., Суров К.Д. и Белая Н.Д. не зарегистрированы в указанном жилом помещении, являются его собственниками.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что по смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требования Сурова К.Д., Анфимовой С.К., Викентьевой И.К. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу г. Москва, г. Зеленоград, корп. 1925, кв. 77 в следующем порядке: установить самостоятельную ответственность Сурову К.Д., определив размер доли в причитающихся платежах в 1/6(одна шестая), Викентьевой И.К., определив размер доли в причитающихся платежах в 1/12(одна двенадцатая), Белой Н.Д., определив размер доли в причитающихся платежах в 1/3(одна третья), Сурову Н.Д., определив размер доли в причитающихся платежах в 1/3(одна третья), Анфимовой С.К., определив размер доли в причитающихся платежах в 1/12(одна двенадцатая) доли от начисляемых платежей, исходя из права собственности на жилое помещения,.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Суду не представлены достаточные и допустимые доказательства наличия у сторон каких-либо соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, либо соглашений об определении порядка пользования спорной квартирой.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в спорной квартире платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг начисляются по 1 коду плательщика, и данное обстоятельство сторонами не оспаривается, то и плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна начисляться в долях, которые принадлежат каждому собственнику. Исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, размер оплаты ЖКУ подлежит определению следующим образом - 1/6 доли оплаты производится Суровым **, 1/12 доли оплаты производится Викентьевой **, 1/12 доли оплаты производится Анфимовой **, 1/3 доли оплаты производится Суровым **, 1/3 доли оплаты производится Белой **.

Таким образом, суд находит, что заявленные истцами требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению в полном объеме, определив 1/6 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Суровым **, 1/12 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Викентьевой **, 1/12 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Анфимовой **, 1/3 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Суровым **, 1/3 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Белой **

Оснований для обязания ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» выдать истцам отдельный платежный документ на оплату ЖКУ в отношении спорной квартиры и заключить соглашение не имеется, поскольку начисление платежей и формирование квитанций по оплате осуществляет ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы», кроме того, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» является не надлежащим ответчиком.

Однако судом учитывается, что решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из представленных документов все квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачены Суровым К.Д. за период с мая 2017 года по декабрь 2017 года в размере 32145 рублей 74 копеек, а также погашена задолженность, образовавшаяся на 11.05.2017 года в размере 41896 рублей 54 копеек, за период с января 2018 года по июль 2018 года в размере 28235 рублей. Всего Суровым К.Д. была оплачена сумма 102277 рублей 28 копеек (л.д. 25-44). Истцом предоставлен расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика сурова Н.Д. в 1/3 части уплаченной суммы за оплату коммунальных платежей в размере 34 092 рублей 43 копеек. Ответчиком Суровым Н.Д. данный расчет не оспорен. Суров Н.Д. не возражал против удовлетворения заявленных требований о взыскании денежных средств за коммунальные услуги. Суд принимает представленный истцом расчет, и считает подлежащим удовлетворению в полном объеме исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Сурова Н.Д. в пользу Сурова К.Д. в сумме 34092 рублей 43 копеек.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на представителя в размере 8500 руб., в качестве обоснования требования предоставлена копия квитанции на консультацию по вопросу о разделе лицевых счетов и копия квитанции за составления искового заявления (л.д.48).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ГПК Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителей. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При данных обстоятельствах суд находит требование о взыскании с ответчика Сурова Н.Д. в пользу истца Сурова К.Д. возмещения расходов на оплату представителя юридически доказанным, и подлежащим удовлетворению частично в размере 2 000 рублей, поскольку иск предъявлен одновременно к трем ответчикам, а требование о взыскании понесенных расходов предъявлено к одному – Сурову Н.Д.

Истцом Суровым К.Д. заявлено требование о взыскании с ответчика Сурова Н.Д. госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 1 523 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Сурова Н.Д. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере 1 523 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сурова **, Анфимовой **, Викентьевой ** к Сурову **, Белой **, ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № **, расположенной по адресу: ** следующим образом:

- 1/6 доли оплаты производится Суровым **;

- 1/12 доли оплаты производится Викентьевой **;

- 1/12 доли оплаты производится Анфимовой **;

- 1/3 доли оплаты производится Суровым **;

- 1/3 доли оплаты производится Белой **.

Взыскать с Сурова ** в пользу Сурова ** расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34 092 руб. 43 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере 1 523 руб.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин