Решение

Дело № 2-2345/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Заскалько О.В.

при секретаре судебного заседания Басалаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2345/2018 по иску Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Силино» к Комаровой И. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» через представителя по доверенности Ю.И. Севостьянову обратилось с иском к Комаровой И.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее-ЖКУ). Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил взыскать с ответчика пени по оплате ЖКУ за период с 11.05.2015 г. по 25.07.2018 г. в размере 18 486 руб. 63 коп., госпошлину 911 руб. 00 коп. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик Комарова И.М. является собственником жилого помещения по адресу: г.Москва, г. Зеленоград, корп. *, кв. *, зарегистрирована в нем, пользуется жилищно-коммунальными услугами, при этом услуги ЖКУ оплачивает не регулярно. Истец как организация, выполнившая обязательства по предоставлению коммунальных и прочих услуг, вправе требовать от ответчика исполнения обязанности об оплате имеющейся задолженности по обязательствам, вытекающим из правоотношений в связи с использованием жилого помещения. Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности погашена, истец просил взыскать сумму пени.

В судебном заседании представитель истца Севостьянова Ю.И. уточнила исковые требования в связи с оплатой задолженности после подачи искового заявления в суд, пояснила, что сумма пени в настоящее время не оплачена, просила взыскать с ответчика.

Ответчик Комарова И.М. в судебном заседании полагала неустойку завышенной, просила снизить размер пени.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно представленным документам, истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Силино» является управляющей организацией в отношении корпуса * г. Зеленограда г. Москвы в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № */2015 от 02 апреля 2015 года (л.д. *). Согласно п.3.1.8 Договора управляющая организация принимает плату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу.

Судом установлено, что ответчик Комарова И.М. является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. *, кв. * на основании договора купли-продажи от 12.11.2014 г., а также договора дарения доли №* от 06.03.2015г. (л.д.*). Ответчик в указанной квартире зарегистрирована (л.д.*).

В данном случае ответчик, будучи постоянно зарегистрированным в указанном жилом помещении, фактически вступила в договорные отношения с управляющей организацией в лице ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» относительно предоставления жилищно-коммунальных услуг, осуществляемых на основании Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Однако ответчики уклоняются от уплаты возникшей задолженности.

В соответствии со ст.ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены: справка о финансовом состоянии лицевого счета (приобщена в судебном заседании), сводная ведомость начислений (приобщена в судебном заседании).

Суд считает доказанным, что ответчик уклонялась от оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, добровольно долг не выплатила. После подачи искового заявления в суд, ответчиком задолженность погашена. Требования в части взыскания пени в заявленном размере подтверждаются представленными суду документами.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки составляет 18 486 руб. 63 коп. В судебном заседании ответчик просил снизить размер пени, таким образом, суд полагает возможным снизить размер пени до 3 000 руб.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 160 руб. 00 коп. Следовательно, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, а также с учетом уточнения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 911 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 10, 30, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Силино» к Комаровой И. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Комаровой И. М. в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Силино» пени в сумме 3 000 (Три тысячи) руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 911 руб. 00 коп., а всего 3 911 (Три тысячи девятьсот одиннадцать) рублей 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца с даты принятия в окончательной форме.

Судья О.В Заскалько