Решение

Дело №2-2145/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кнейзлер Веры Николаевны к Кнейзлер Светлане Владимировне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кнейзлер В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Кнейзлер С.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование иска указав, что на основании ордера 348849 от 01.03.1989 года стороны занимают жилое помещение по адресу: ***. В квартире зарегистрированы: ***. Квартира состоит из четырёх комнат: проходной площадью 18,6 кв.м., запроходной площадью 8,6 кв.м., запроходной площадью 11,2 кв.м., изолированной площадью 8,4 кв.м. Ответчик, занимая проходную комнату, переставила шкаф, разместив его посередине комнаты отгородив проход и окно, тем самым пользование комнаты стало невозможным. Истец просит обязать ответчика Кнейзлер С.В. не чинить препятствий в пользовании комнатой площадью 18,6 кв.м., обязать поставить шкаф вдоль правой стены, в первоначальное положение.

Определением суда от 06 августа 2018 года к участию в деле привлечен Департамент городского имущества г.Москвы.

Истец Кнейзлер В.Н. в судебном заседании пояснила, что проживать совместно с ответчиком в одной квартире не представляется возможным из-за постоянных конфликтов и действий со стороны ответчика с намерением причинить вред иным жильцам. Просила предоставить ей отдельное жилое помещение в порядке размена квартиры.

Ответчик Кнейзлер С.В. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что площадью комната площадью 18,6 кв.м. предоставлена ей в пользование по устоявшемуся между жильцами порядку пользования общей площадью квартиры, иные изолированные комнаты заняты, произвести обмен жилыми комнатами с ней жильцы отказались. Обустраивая свое личное пространство, она передвинула стоящий в комнате шкаф так, чтобы образовать частично закрытое пространство, где у нее находится спальное место, гардероб, иные личные вещи. При этом, проход через комнату не закрыт, иные жильцы, в частности Кнейзлер В.Н. беспрепятственно передвигается по комнате к выходу. Поскольку за шкафом недостаточно дневного света, исходящего из окна, она компенсировала это, повесив люстру большей световой мощности. Полагает, что иск вызван длящимися негативными отношениями между истцом и ответчиком с целью причинить неудобства ответчику.

Третьи лица Кнейзлер В.В., Уразов Г.Ю., представитель ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке.

Выслушав истца, ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: *** на основании ордера 348849 от 01.03.1989 года предоставлена в пользование ***.

Квартира состоит из четырёх комнат: проходной площадью 18,6 кв.м., запроходной площадью 8,6 кв.м., запроходной площадью 11,2 кв.м., изолированной площадью 8,4 кв.м.

Суду представлена экспликация к поэтажному плану помещения.

Истец утверждает, что ответчик создает ей препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, нерационально разместив шкаф и загородив свободную площадь комнаты.

Согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилое помещение для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного следствия сторонами не представлено доказательств, что истец имеет препятствия в пользовании предоставленным ей жилым помещением, внутренняя обстановка квартиры и размещение в ней мебели, предметов интерьера и личных вещей жильцов создает невозможность пользования жилой площадью квартиры, либо ввиду виновных действий ответчика жилое помещение приведено в непригодное для проживания санитарно-гигиеническое состояние. Истцом не доказано, что она непосредственно имеет трудности в пользовании комнатой по прямому назначению.

Из объяснений истца следует, что она не имеет препятствий в доступе в жилое помещение, передвижению по квартире, пользованию общими помещениями и полезной площадью. Доводы истца о нарушении ее прав сводятся к невозможности совместного проживания в одном жилом помещении с ответчиком из-за личной неприязни.

Таким образом, поскольку доводы истца фактически не совпадают с заявленными ею требованиями, суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащим способ защиты нарушенного права, в связи с чем в удовлетворении иска о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением надлежит отказать.

Наличие конфликтных отношений между сторонами не может быть расценено судом как препятствие в пользовании жилым помещением, поскольку отношения между людьми строятся в соответствии с их эмоционально-волевым восприятием, к чему нельзя обязать в принудительном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 1, 17, 67, 69 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении искового заявления Кнейзлер Веры Николаевны к Кнейзлер Светлане Владимировне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности — отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Латышева

Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2018 года.