Решение

Дело №2-2116/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Софьи Валентиновны к Кузьмину Сергею Валентиновичу, Кузьмину Виталию Валентиновичу о признании преимущественного права на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина С.В. обратилась в суд с иском к Кузьмину С.В., Кузьмину В.В., указав, что *** года умер ее отец *** Истец и ответчики являются наследниками его имущества, обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследования. В наследственную массу входит в том числе квартира по адресу*** . Истец с 2014 года в данной квартире проживала совместно с наследодателем, осуществляла ремонт, несла бремя содержания квартиры и оплачивала коммунальные платежи. Иного жилого помещения на праве собственности или праве пользования не имеет. Уточнив исковые требования, истец просит признать за ней в порядке наследования право собственности на неделимую вещь – квартиру по адресу *** с выплатой ответчикам компенсации стоимости 1/3 доли квартиры в размере 950000 рублей каждому.

Определением от 23 августа 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по г.Москве.

Истец Кузьмина С.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Ржевская Л.А. требования искового заявления поддержала в полном объеме, указала, что спор между сторонами сводиться исключительно к размеру компенсации долей.

Ответчик Кузьмин С.В. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, которым с уточненными исковыми требованиями согласился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Кузьмин В.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Ефремова И.В. против удовлетворения иска возражала, указала, что признание преимущественного права на наследственное имущество возможно только после получения свидетельств о праве наследников на получение наследства. Также полагала недоказанным факт постоянного проживания Кузьминой С.В. в спорной квартире в период до смерти наследодателя, не согласилась с предложенным размером компенсации, поскольку считала не основанном на законе применением понижающего коэффициента к доле, полагала, что компенсация за долю в квартире должна быть рассчитана от полной стоимости имущества.

Третье лицо нотариус г. Москвы *** в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ГПК РФ и по правилам ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ГК РФ и ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ГК РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

ГК РФ установлено, что к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил - настоящего Кодекса.

Согласно ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В силу ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании или настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Эти правила корреспондируют и с положениями и ГК РФ.

С учетом разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9, компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного или ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Отсутствие в Гражданского кодекса РФ каких-либо оговорок или изъятий из этого правила означает, что компенсация может состоять в выплате денежных сумм или предоставления иного имущества.

Исходя из приведенных выше положений Гражданского РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации компенсация возможна путем передачи другого имущества из состава наследства или путем выплаты соответствующей денежной компенсации. При этом с учетом положений ГК РФ, согласно которой в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Из материалов дела следует, что 05 января 2017 года умер Кузьмин В.Е.

После его смерти открылось наследство, состоящее из движимого и недвижимого имущества, сведения о котором собраны нотариусом в наследственном деле.

Наследниками первой очереди являются дети наследодателя – Кузьмина С.В., Кузьмин В.В., Кузьмин С.В., обратившиеся к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследования в установленные законом сроки.

Помимо прочего, в состав наследственной массы входит квартира по адресу ***

В спорной квартире был зарегистрирован и проживал на момент смерти наследодатель ***

Спорная квартира наследуется истцом и ответчиками на общих основаниях в равных долях – по 1/3 доле каждому.

Сторон ответчик Кузьмин С.В. не отрицал преимущественного права истца в отношении спорной квартиры и отсутствие интереса у других наследников.

Представитель ответчика Кузьмина В.В. возражал против иска по тем основаниям, что у Кузьминой С.В. не возникло преимущественного права, так как нет доказательств, бесспорно подтверждающих, что на момент смерти наследодателя она пользовалась и проживала в данной квартире.

Однако, как следует из материалов дела, истец Кузьмина С.В. ранее была зарегистрирована по адресу ***, где снята с регистрационного учета по решению Зеленоградского районного суда г.Москвы от 20 марта 2018 года (л.д.52-53). При этом, решением суда установлено, что с января 2014 года она проживала в отцом.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Также истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по квартире *** за период с 2016 года по настоящее время.

Сведений о наличии за истцом на праве собственности или законном праве пользования иных жилых помещений суду не представлено, в то время как ответчик Кузьмин В.В. постоянно зарегистрирован и имеет место жительства в ***.

Также суд учитывает, что Кузьмин В.В. в спорную квартиру не вселялся и на момент смерти совместно с наследодателем не проживал.

При таких обстоятельствах, суд усматривает наличие за истцом преимущественного права на спорную квартиру.

Доводы представителя ответчика о том, что раздел наследственного имущества до получения наследниками свидетельств о праве на наследство не возможен, суд находит не состоятельным, поскольку законом прямо не указано на необходимость обеспечения всех наследников свидетельствам о праве на наследство, шестимесячный срок на принятие наследства истек, иных наследников не установлено. Кроме того, после получения наследниками свидетельств о праве собственности на наследственное имущество, их отношения регулируются иными нормами права, в частности ст.252 ГК РФ.

Поскольку сторона ответчик оспаривала предложенную истцом выкупную цену, определением суда от 11 сентября 2018 года назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы, рыночная стоимость 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: ***, составляет 950000 рублей. (л.д.177-226)

Указанный вывод не противоречит Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде, поскольку спорными являются именно две доли по 1/3 в квартире, а не квартира в целом.

Суд принимает судебную экспертизу за основу в качестве установления стоимости 1/3 доли в спорном жилом помещении, поскольку находит ее достоверной, составленной в соответствии с требованиями закона.

Истцом представлена выписка по счету, которая подтверждает наличие у нее денежных средств, за счет которых может быть выплачена компенсация, кроме того, стоимость иного наследственного имущества, на которое претендует истец, превышает стоимость компенсации двух долей в праве собственности на квартиру.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Кузьминой С.В. право собственности на спорную квартиру, с выплатой ответчикам компенсации суммы, равной стоимости 1/3 доли в размере 950000 рублей каждому из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1164, 1168, 1169, 1170 ГПК РФ, ст.ст. 61, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузьминой Софьи Валентиновны к Кузьмину Сергею Валентиновичу, Кузьмину Виталию Валентиновичу о признании преимущественного права на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за Кузьминой Софьей Валентиновной право собственности на квартиру по адресу *** в порядке наследования имущества ***, умершего ***года.

Взыскать с Кузьминой Софьи Валентиновны в пользу Кузьмина Сергея Валентиновича, Кузьмина Виталия Валентиновича по 950000 рублей в пользу каждого.

Решение является основанием для регистрации права собственности Кузьминой Софьи Валентиновны на квартиру по адресу ***, после выплаты ею денежных сумм по 950000 рублей в пользу Кузьмина Сергея Валентиновича и Кузьмина Виталия Валентиновича.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А.Латышева

Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2018 года.