Решение

Дело № 2-1863/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2018 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Назаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой АА к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волкова А.А. обратилась в суд с иском к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, в обоснование, указав, что между Самошонковым К.Н. и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №*** от *** года. 20.10.2017 года между Волковой А.А. и Самошонковым К.Н. заключен договор № *** уступки права требования по договору по договору участия в долевом строительстве №*** от *** года. Все права и обязанности в отношении объекта долевого строительства по договору №*** от *** года перешли Волковой А.А., в том числе право требовать его передачи в установленный договором срок. 06.06.2018 года застройщик исполнил, взятые на себя обязательства по передаче объекта долевого строительства. По состоянию на 06.06.2018 года размер подлежащей уплате неустойки составляет 286 690,69 руб. Нарушение ответчиком условий договора повлекло нарушение прав истца, как потребителя, в связи, с чем истец испытывал нравственные страдания, которые оценил в размере 35 000 руб. Застройщик не ответил на претензию, направленную истцом в его адрес.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 286 690,69 руб., компенсацию морального вреда в размере 35 000 руб. и штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом к взысканию в пользу истца.

Истец Волкова А.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, возражала относительно доводов возражений ответчика, просила суд не применять положения ст.333 ГК РФ.

Представитель ответчика ООО «ПрометейСити» в судебное заседание не явился, суду представлены возражения на исковое заявление, в которых ответчик просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, а в случае удовлетворения требований истца, просил снизить размер штрафных санкций, ссылаясь на то, истцом не доказан факт причинения вреда, и не доказана вина ответчика в причинении истцу морального вреда, а также причинная связь между действиями ответчика и причинением вреда. Размер компенсации морального вреда завышен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «ПрометейСити», на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что *** года между ООО «ПрометейСити» и Самошонковым К.Н заключен договор №З*** участия в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д.11-16). Согласно п.3.1 договора №*** застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Согласно п.4.3 договора №***, «доля участия» участника долевого строительства составляет 3 802 263,84 руб. Согласно п.2.4 договора №***, срок передачи объекта долевого строительства определен не позднее 31.12.2017 года.

*** года между Самошонковым К.Н. и Волковой А.А. заключен договор №*** уступки прав требования по договору №*** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от *** года (л.д.5-10). Согласно п.1.1 договора уступки Самошонков К.Н. передал Волковой А.А, а Волкова А.А. приняла права и обязанности, право требования по договору участия в долевом строительстве, принадлежащее Самошонкову К.Н., как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №*** от *** года. Пунктом 1.2 договора уступки установлено, что передаваемое право представляет собой право требования Самошонкова К.Н. к ООО «ПрометейСити» передачи объекта после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположен объект, в порядке и сроки, предусмотренные договором участия.

Денежные обязательства Волковой А.А. перед Самошонковым К.Н. по договору уступки права требования исполнены цессионарием на сумму 3 802 263,84 руб. (л.д.17-25).

Исполнение денежных обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №*** от *** года на сумму 3 802 263,84 руб. подтверждается справкой (л.д.26).

06.06.2018 года во исполнение взятых на себя обязательств ООО «ПрометейСити» и Волкова А.А. подписали передаточный акт (л.д.27-28).

В соответствие с ч.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Истец Волкова А.А. представила суду расчет размера неустойки (л.д.3), согласно которому размер неустойки по состоянию на 05.06.2018 года составляет 286 690,69 руб.

В связи с тем, что сторона ответчика не представила суду доказательств выполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве №*** в установленный срок, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика неустойки. Суд полагает заявленный истцом к взысканию размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства. В связи с чем, суд, применив положения ст.333 ГК РФ, полагает необходимым снизить размер взыскиваемой в пользу истца неустойки до 120 000 руб.

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда, в связи с нарушением ответчиком сроков сдачи объекта долевого строительства, в размере 35 000 руб.

В соответствие со Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Ответчик не выполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве №***, тем самым нарушил права истца, как потребителя.

Суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда, однако, учитывая характер причиненных истцу страданий, требования справедливости и разумности, степень вины ответчика, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Истец Волкова А.А. направила в адрес ответчика претензию с требованием выплатить неустойку, связанную с нарушением застройщиком сроков сдачи объекта долевого строительства (л.д.29-31).

В соответствие с Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что законные требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании штрафа в размере 50% от присужденной суммы в размере 65 000 руб., из расчета: ((120 000 руб. + 10 000 руб.) * 50%).

Истец, при обращении в суд, ссылаясь на положения ст.333.36 НК РФ, заявляя исковые требования к ООО «ПрометейСити» о защите прав потребителя, освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

С учетом изложенного, размер государственной пошлины с учетом положений ст.333.19 НК РФ, подлежащей взысканию с ООО «ПрометейСити» в бюджет города Москвы составляет 3 900 руб. (при удовлетворении требования в размере 120 000 руб. – 3 600 руб. и при удовлетворении требования о компенсации морального вреда – 300 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,103,194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Волковой АА к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу Волковой АА неустойку в размере 120 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. и штраф в размере 65 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска, – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 3 900 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Пшеницина

Решение в окончательной форме изготовлено августа 2018 года.