Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2018 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1936/2018 по иску Бескровного ***, Бескровной ***, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бескровной ***, Бескровной ***к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения за № *** от *** года заключенного между ГУ Центр заказчика-застройщика ВВ МВД России как наймодателем и Бескровным С.К. как нанимателем, Бескровная Т.В., Бескровная М.С., Бескровная С.С., Бескровная В.С. занимают квартиру № ***, расположенную по адресу: ***. В настоящее время собственником указанного жилого помещения является г. Москва на основании распоряжения ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным казенным учреждением «Центр заказчика-застройщики ВВ МВД РФ, в государственную собственность субъекта РФ- г. Москвы» от *** года № *** и Акта приема-передачи недвижимого имущества от *** года. Ответчик отказывает в предоставлении услуги по приватизации спорного жилого помещения, поскольку оснований для заключения договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации не имеется. Бескровная М.С. от участия в приватизации отказалась в пользу истцов. На основании изложенного, истцы просят признать за истцами право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: ***в порядке приватизации в размере ¼ доли за каждым, признать недействующей и аннулировать запись в ЕГРН от *** года.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Бескровная М.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Так, согласно положениям ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Суд также учитывает положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8).

Так, в соответствии с положениями п.5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года № 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения за № *** *** года заключенного между ГУ Центр заказчика-застройщика ВВ МВД России как наймодателем и Бескровным С.К. как нанимателем, Бескровный С.К., Бескровная Т.В., Бескровная М.С., Бескровная С.С., Бескровная В.С. занимают квартиру № ***, расположенную по адресу ***.

В настоящее время собственником указанного жилого помещения является г. Москва на основании распоряжения ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным казенным учреждением «Центр заказчика-застройщики ВВ МВД РФ, в государственную собственность субъекта РФ- г. Москвы» от *** года № *** и Акта приема-передачи недвижимого имущества от *** года.

Ответчик отказывает в предоставлении услуги по приватизации спорного жилого помещения истцам, поскольку оснований для заключения договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации не имеется.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Бескровная В.С. с *** года, Бескровная М.С. с *** года, Бескровная С.С. с *** года, Бескровная Т.В. с *** года, Бескровный С.К. с *** года.

Бескровная М.С. от участия в приватизации отказалась в пользу истцов, о чем представлено нотариальное согласие.

Суду представлены достаточные и допустимые доказательства того, что истцы ранее в приватизации не участвовали.

Бескровная В.С., была зарегистрирована по адресу: ***, ЦВК по МТО ГК ВВ МВД России временно с *** года постоянно и снята с регистрационного учета 19 февраля 2013 года в спорное жилое помещение.

Бескровная М.С., была зарегистрирована по адресу: ***, ЦВК по МТО ГК ВВ МВД России временно с ***года постоянно и снята с регистрационного учета *** года в спорное жилое помещение.

Бескровная С.С., была зарегистрирована по адресу: ***, ЦВК по МТО ГК ВВ МВД России временно с *** года постоянно и снята с регистрационного учета *** года в спорное жилое помещение.

Бескровная Т.В., была зарегистрирована по адресу: ***, ЦВК по МТО ГК ВВ МВД России временно с *** года по *** года, с *** года постоянно и снята с регистрационного учета *** года в спорное жилое помещение,

Бескровный С.К. был как военнослужащий зарегистрирован по адресу: ***, ЦВК по МТО ГК ВВ МВД России временно с *** года по *** года, с *** года постоянно и снят с регистрационного учета *** года в спорное жилое помещение.

Бескровная Т.В. с *** года по *** года была зарегистрирована по адресу: ***, с *** года по *** года по адресу: ***. По данным ГУП ЦТИ Пермского края от *** года в приватизации не участвовала, аналогичные сведения были предоставлены ДЖП и ЖФ г. Москвы в справе от *** года.

Бескровный С.К. по данным ГУП ЦТИ Пермского края от *** года в приватизации не участвовал, аналогичные сведения были предоставлены ДЖП и ЖФ г. Москвы в справе от *** года и выпиской УФРС г. Москвы от *** года.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.

Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истец приобрела право требовать передачи занимаемого ею жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.

Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.

Судом установлено, что истцы ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования о признании недействующей и аннулировании записи в ЕГРН от 15 января 2016 года о собственности удовлетворению не подлежат, как заявленные излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бескровного ***, Бескровной ***, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бескровной ***, Бескровной *** к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить частично.

Признать за Бескровным *** право собственности на ¼ долю в порядке приватизации в квартире, расположенной по адресу***, признать за Бескровной *** право собственности на ¼ долю в порядке приватизации в квартире, расположенной по адресу: ***, признать за Бескровной *** право собственности на ¼ долю в порядке приватизации в квартире, расположенной по адресу: ***, признать за Бескровной *** право собственности на ¼ долю в порядке приватизации в квартире, расположенной по адресу: ***, прекратив право собственности г. Москвы на указанную квартиру.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья: