Решение

Дело №2-1771/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2018 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания Назаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Кульбацкой ЛН, Кульбацкому ДО, Кульбацкому КО о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Матушкино», действуя через представителя по доверенности Семенову Т.Е., обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Кульбацкой Л. Н., Кульбацкому Д.О., Кульбацкому К.О. о возложении обязанности устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения, - квартиры №***: произвести санитарную обработку жилого помещения. В обоснование требований истец указал, что согласно финансовому лицевому счета № *** на основании договора передачи в собственность №***9 от *** года в жилом помещении, расположенном по адресу: *** постоянно зарегистрированы и являются собственниками Кульбацкая Л.Н., Кульбацкий Д.О., Кульбацкий К.О.. 12.03.2018 года в прокуратуру Зеленоградского АО города Москвы обратился гр. Татауров Дмитрий Владимирович, проживающий по адресу: ***, по вопросу содержания и эксплуатации жилого фонда, а именно о принятии мер к владелице кв. *** Кульбацкой Л.Н. по устранению антисанитарного состояния жилья. Указанное заявление направлено прокуратурой Зеленоградского АО города Москвы для рассмотрения в управу района Матушкино, а Управой района Матушкино направлено в ГБУ «Жилищник района Матушкино». На основании указанного обращения 09.04.2018 года сотрудниками ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» совместно с сотрудником Управы района Матушкино, в присутствии жителя Кульбацкой Л.Н. произведено обследование квартиры №28 корп.401, г. Зеленограда. В момент обследования обнаружено, что в квартире содержатся кошки, присутствует запах жизнедеятельности домашних кошек ( в количестве 20 шт.), имеется значительное захламление помещений квартиры бытовыми вещами жителя. Инженерные коммуникации в квартире находятся в удовлетворительном состоянии. В приквартирном холле 7-го этажа захламления и постороннего запаха на момент обследования не выявлено. Заключение комиссии: инженерные коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии. Жителю Кульбацкой Л.Н. выписано уведомление о приведении жилого помещения в санитарное состояние, по результатам указанного обследования составлен акт от 09.04.2018 г., Кульбацкой Л.Н. указанный акт подписан, произведена фотофиксация. ГБУ «Жилищник района Матушкино» в адрес ответчиков по средствам почтовой связи заказным письмом направлено уведомление о необходимости в срок до 28.04.2018 г. привести свое жилое помещение в удовлетворительное санитарное состояние. 18 мая 2018г. года комиссия в составе представителей ГБУ «Жилищник района Матушкино», Управы района Матушкино и участковый уполномоченный полиции Ибрагимов Р.М. произвело обследование по ***, в ходе которого выявлено, что в приквартирном холле на 7-ом этаже посторонних запахов, не выявлено, Кульбацкая Л.Н. доступ в жилое помещение кв. *** не предоставила. По результатам указанного обследования составлен соответствующий акт от 10.05.2018 г.. Истец просит возложить на Кульбацкую Л.Н., Кульбацкого Д.О., Кульбацкого К.О. солидарно, обязанность устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения - квартиры № 28, корп. 401, г. Зеленограда г. Москвы: провести санитарную обработку квартиры в месячный срок со дня вступления решения суда в законную, взыскать с Кульбацкой Л.Н., Кульбацкого Д.О., Кульбацкого К.О., солидарно, в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» (ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино») расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 руб. 00 коп. (л.д. 4-7).

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Матушкино» по доверенности Семенова Т.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что 01 августа 2018 года комиссией производилось обследование квартиры ответчиков, о чем составлен Акт. В момент обследования в квартире выявлены 2 кошки и 4 котенка, запахов в приквартирном холле не выявлено.

Ответчик Кульбацкая Л.Н. в судебном заседании пояснила, что в её квартире действительно проживают кошки, однако никакой антисанитарии и зловонных запахов нет. В приквартирном холле также посторонние запахи отсутствуют. Сосед Татауров Д.В. испытывает к ней неприязненные отношения, в связи с чем и обращается в различные государственные структуры с жалобами на неё. У других соседей к ней нет никаких претензий.

Кульбацкий Д.О., Кульбацкий К.О. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания судом в установленном порядке.

Привлеченные к участию в деле третьи лица Управа района Матушкино, ТУ Роспотребнадзора своих представителей в судебное заседание не направили. О слушании дела извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, руководствуясь ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из домовой книги, финансового лицевого счета № *** ГБУ МФЦ города Москвы Кульбацкая Л.Н., Кульбацкий Д.О., Кульбацкий К.О. являются собственниками жилого помещения с постоянной регистрацией, расположенного по адресу: ***, постоянно проживают в указанной квартире. (л.д.94,95).

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и деятельности по управлению многоквартирными домами

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пунктом 11.1 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Федеральному закону от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека (ст. 8). Граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действий, влекущих за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания (ст. 10). Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (ст. 23). Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (ст. 39).

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 утверждены «Правила пользования жилыми помещениями», в соответствии с которыми пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

На основании п. 9.2. Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г. № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» при эксплуатации жилых помещений требуется проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и ператизация).

В силу Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 08.02.1994 г. N 101, обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.

Как указывает истец в исковом заявлении, и установлено в судебном заседании, в квартире 28 корпуса 401 города Зеленограда имеются кошки, присутствует запах жизнедеятельности домашних кошек в количестве примерно 20 штук, имеется значительное захламление помещений квартиры бытовыми вещами жителя, что вызывает ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан (л.д.27).

12.03.2018 года в прокуратуру Зеленоградского АО города Москвы обратился гр. Татауров Дмитрий Владимирович, проживающий по адресу: *** по вопросу содержания и эксплуатации жилого фонда, а именно о принятии мер к владелице кв. *** Кульбацкой Л.Н. по устранению антисанитарного состояния жилья. (л.д. 75,76-77)

Указанное заявление направлено прокуратурой Зеленоградского АО города Москвы для рассмотрения в управу района Матушкино (зарегистрировано за № *** от ***). (л.д.78)

Также Татауров Д.В. обращался в Управу района Матушкино г. Москвы 28.04.2018 года и в Префектуру Зеленоградского АО города Москвы 21.05.2018 года, по вопросу нарушений санитарных норм содержания жилого помещения квартиры № *** (л.д. 92,93)

09.04.2018 года сотрудниками ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» совместно с сотрудником Управы района Матушкино г. Москвы, в присутствии жителя *** Кульбацкой Л.Н. произведено обследование квартиры ***, в момент обследования обнаружено, что в квартире содержатся кошки, присутствует запах жизнедеятельности домашних кошек ( в количестве 20 шт.), имеется значительное захламление помещений квартиры бытовыми вещами жителя. Инженерные коммуникации в квартире находятся в удовлетворительном состоянии. В приквартирном холле 7-го этажа захламления и постороннего запаха на момент обследования не выявлено. Заключение комиссии: инженерные коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии. По результатам указанного обследования составлен акт от 09.04.2018 г., Кульбацкой Л.Н. указанный акт подписан, произведена фотофиксация. (л.д.79,82-85)

Ответчику Кульбацкой Л.Н. выписано уведомление о приведении жилого помещения в санитарное состояние (№***). (л.д. 80)

18 мая 2018г. года комиссия в составе представителей ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино», Управы района Матушкино г. Москвы и участковый уполномоченный полиции Ибрагимов Р.М. произвело обследование по кв. ***, в ходе которого выявлено, что в приквартирном холле на 7-ом этаже посторонних запахов, не выявлено, Кульбацкая Л.Н. доступ в жилое помещение кв. *** не предоставила, была предупреждена по телефону: *** о приходе комиссии, со слов консьержки Кульбацкая Л.Н. не выходила, по указанному телефону не отвечает. По результатам указанного обследования составлен акт от 10.05.2018 г. (л.д. 87).

По состоянию на 01 августа 2018 года, как следует из представленного суду Акта, в квартире Кульбацких присутствуют только 2 кошки и 4 котенка, при этом о наличии антисанитарии в квартире никаких указаний нет. В приквартирном холле также запахов не выявлено.

Факт наличия кошек в квартире *** ответчиками не оспорен. Однако факт антисанитарного состояния квартиры не установлен. Общедомовое имущество, находящееся в квартире содержится в удовлетворительном состоянии.

Кульбацкой Л.Н. представлены фотографии квартиры, из которых видно, что квартира находится в удовлетворительном состоянии (л.д.99-102).

Таким образом, суду не представлено доказательств, что ответчики Кульбацкая Л.Н., Кульбацкий Д.О., Кульбацкий К.О нарушают правила пользования жилым помещением, в части поддержания надлежащего санитарного состояния жилого помещения, а также нарушения права и законные интересы соседей многоквартирного дома.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом – корпусом *** города Зеленограда города Москвы, является ГБУ города Москвы «Жилищник района Матушкино», которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников (л.д.10-24,25, 26-37,38-74).

При этом, в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № ***, у истца отсутствует право требования к собственнику в отношении его жилого помещения, если это не связано с содержание общедомого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд пришел к выводу, что суду не представлено доказательств, что ответчики использует жилое помещение с нарушением целевого назначения, - для содержания животных, при этом, не обеспечивая надлежащее состояние как самого жилого помещения, так и соблюдения прав и законных интересов соседей на благоприятные условия проживания. Не доказан факт не выполнение и не соблюдение собственниками обязанностей по содержанию и использованию жилого помещения, заботы ответчиков о состоянии жилого помещения, его сохранности.

Отсутствуют доказательства, что реализуя свое право на содержание домашних животных, ответчики не соблюдают корреспондирующую тому обязанность соблюдать права соседей на благоприятные, комфортные условия проживания.

Также не представлено доказательств, что по вине ответчиков общедомовое имущество находится в антисанитарном состоянии.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что истцом не доказано, что ответчики нарушают его законные права и интересы, а также нарушают правила пользования жилым помещением, в части поддержания надлежащего санитарно-гигиенического состояния жилого помещения, а также нарушают права и законные интересы жильцов многоквартирного дома, в связи с чем, суд считает исковые требования истца Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12,56,98,167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Кульбацкой ЛН, Кульбацкому ДО, Кульбацкому КО о возложении обязанности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю.Пшеницина

Решение принято судом в окончательной форме 31 августа 2018 года.