Решение

Дело № 2-1686/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Заскалько О.В.

при секретаре судебного заседания Королевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Силино» к Брусакову А. А., Брусаковой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» через представителя Тапешкова П.В. обратилось с иском к Брусакову А.А., Брусаковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее-ЖКУ). Согласно исковым требованиям истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате ЖКУ за период с *. по *., с *. по *., с *. по *., с *. по *. в размере 73 203 руб. 39 коп., пени за период с *. по *. в размере 17 895 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 933 руб. 00 коп. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик Брусаков А.А. является собственником жилого помещения по адресу: г.Москва, г. Зеленоград, корп. *, кв. *, пользуется жилищно-коммунальными услугами, при этом услуги ЖКУ оплачивает не регулярно. В квартире также постоянно зарегистрирована Брусакова Е.А. Истец как организация, выполнившая обязательства по предоставлению коммунальных и прочих услуг, вправе требовать от ответчика исполнения обязанности об оплате имеющейся задолженности по обязательствам, вытекающим из правоотношений в связи с использованием жилого помещения. В добровольном порядке долг не погашен.

В судебное заседание представитель истца Севостьянова Ю.И. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Брусаков А.А. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями в части основного долга согласился, просил снизить размер пени.

Ответчик Брусакова Е.А. в судебное заседание не явились, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки отсутствуют, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Брусаковой Е.А. в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно представленным документам, истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Силино» является управляющей организацией в отношении корпуса 1004 г. Зеленограда г. Москвы в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № * от * года (л.д. *). Согласно п.3.1.8 Договора управляющая организация принимает плату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу.

Судом установлено, что ответчик Брусаков А.А. является собственником жилого помещения по адресу: г.Москва, г. Зеленоград, корп. *, кв. * на основании договора купли-продажи и ипотеки от * г. (л.д.*). В квартире также постоянно зарегистрированы Брусакова Е.А., а также несовершеннолетние Брусакова М.А., *.р., Брусаков А.А., *.р. (л.д.*).

В данном случае ответчики, будучи постоянно зарегистрированными в указанном жилом помещении, фактически вступили в договорные отношения с управляющей организацией в лице ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» относительно предоставления жилищно-коммунальных услуг, осуществляемых на основании Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Однако ответчики уклоняются от уплаты возникшей задолженности.

В соответствии со ст.ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены: справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. *), расчет задолженности (л.д. *). Расчеты взыскиваемой суммы никем не оспаривались.

Суд считает доказанным, что в период с *. по *., с *. по *., с *. по *., с *. по *. в размере 73 203 руб. 39 коп., пени за период с *. по *. ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, добровольно долг не возвращают. Общая сумма задолженности составляет 73 203 руб. 39 коп. Требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждаются представленными суду документами.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании задолженности с ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая, что начисленная сумма за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 73 203 руб. 39 коп., ответчиками не оплачена.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за период с *. по *. составляет 17 895 руб. 84 коп. В судебном заседании ответчик просил снизить размер пени, таким образом, суд полагает возможным снизить размер пени до 7 000 руб.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 933 руб. 00 коп. Следовательно, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 10, 30, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Силино» к Брусакову А. А., Брусаковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Брусакова А. А., Брусаковой Е. А. в солидарном порядке в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Силино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73 203 руб. 39 коп., пени в сумме 7 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 933 руб. 00 коп., а всего 83 136 (Восемьдесят три тысячи сто тридцать шесть) рублей 39 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца с даты принятия в окончательной форме.

Судья О.В Заскалько