Решение

Дело №2-1626/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2018 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хостегян Марии Николаевны к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Хостегян М.Н. обратилась в суд с иском к ДГИ г.Москвы, указав, что *** года умер ее супруг ***после его смерти открылось наследство, в том числе квартира по адресу *** общей площадью 91,5 кв.м. Нотариус Московской области *** выдала свидетельства о праве собственности в порядке наследования на иное наследственное имущество, а в выдаче свидетельства о праве на квартиру отказала, поскольку право собственности наследодателя на недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировано. Истец просит включить в наследственную массу после смерти *** квартиру по адресу *** признать за ней право собственности а указанную квартиру в порядке наследования по закону.

Определением суда от 02 июля 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц. не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены *** , ***, нотариус г.Москвы ***

В судебном заседании истец Хостегян М.Н. требования искового заявления поддержала в полном объеме, пояснив, что квартиру была приобретена ее супругом по договору инвестирования в строительство от 08 мая 2003 года, передаточный акт между *** и застройщиком подписан, однако по причине *** не обратилась в Управление Росреестра для регистрации своего права собственности. Наследниками первой очереди к имуществу умершего также являются его дети *** которые от принятия наследства отказались в пользу матери. Фактически истец наследство приняла, содержит его оплачивает коммунальные платежи, в квартире с согласия матери проживает *** .

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен о дате. времени и месте судебного заседания.

Третьи лица Хостегян А.С., Пономарева В.С. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Третье лицо нотариус Московской области *** в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 08 мая 2003 года между Хостегяном С.А. и ООО «*** » заключен договор инвестирования строительства жилого дома №*** по адресу *** (л.д.10-17)

Хостегян М.Н. дано согласие на заключение супругом Хостегяном С.А. сделки (л.д.52).

30 марта 2005 года между теми же сторонами подписан акт об исполнении обязательств по договору, в соответствии с которым, застройщик передает инвестору Хостегяну С.А. квартиру по адресу *** (л.д.18)

Право собственности Хостегяна С.А. Управлением Росреестра по г.Москве на приобретенное недвижимое имущество не зарегистрировано.

ООО «*** » прекратило свою деятельность 23 октября 2013 года. (л.д.21-25)

*** года ***умер.

После его смерти *** года к нотариусу ***обратилась наследник - супруга Хостегян М.Н. с заявлением о принятии наследства, а также наследники - дети ***с заявлениями об отказе от принятия наследства в пользу Хостегян М.Н. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы Хостегян М.Н. 10 апреля 2018 года, при этом свидетельство о праве на квартиру по адресу ***в порядке наследования нотариусом не выдано, в связи с отсутствием сведений, достоверно подтверждающих право наследодателя на указанное имущество. (л.д.48-49)

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации ( ГК РФ).

В силу пункта ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о том, что он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно выписке ЕГРН, право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано.

При этом из представленных документов усматривается, что между ООО «***» и Хостегяном С.А. заключен договор инвестирования в строительство многоквартирного дома, в соответствии с которым Хостегяну С.А. подлежала передаче в собственности квартиры №*** исполнение обязательств по договору стороны подтвердили подписанием акта приема-передачи.

ГУП г.Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации по заявлению Хостегяна С.А. произвело учет объекта недвижимости (л.д.53-56).

На протяжении длительного времени Хостегян С.А. производил оплату коммунальных платежей за указанное жилое помещение.

Право собственности Хостегяна С.А. в установленном порядке третьими лицами не оспорено.

При таких обстоятельствах, основываясь на представленных доказательствах, суд находит исковые требования Хостегян М.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1152,1153,1154 ГК РФ, ст.ст.12,56,167,193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хостегян Марии Николаевны к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить квартиру по адресу *** в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ***, умершего *** года.

Признать право собственности Хостегян Марии Николаевны на квартиру по адресу *** площадью 91.5 кв.м. в порядке наследования после смерти ***

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Хостегян Марии Николаевны на квартиру по адресу ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А.Латышева

Решение изготовлено в окончательной форме 03 сентября 2018 года.