Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1950/2018 по иску Скалкиной ** к Костиковой **, Лехтиной ** о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что в квартире расположенной по адресу: **, зарегистрированы: Костикова Е.Ю., Костикова Н.Ю., Лехтина М.С., Скалкина А.А. На основании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 27 декабря 2012 года за № Р60-18102 «О предоставлении Костиковой Е.Ю. (на семью из 2-х человек) жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа» Костиковой Е.Ю. на семью из 2-х человек (она, дочь Костикова М.С.) жилое помещение за выбытием граждан двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: **, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа с освобождением ими занимаемого жилого помещения. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: **, являются Костикова (Лехтина) М.С., Костикова Е.Ю. в размере ½ доли в праве собственности у каждой, на основании договора купли –продажи № ** от 24 апреля 2013 года. Согласно п. 5.3 распоряжения УЖП и ЖФ г. Москвы в ЗелАО обязывается заключить договор социального найма с Костиковой Г.М., Костиковой Н.Ю., Скалкиной А.А. на занимаемое жилое помещение по адресу: **. В нарушение указанного распоряжения ответчики не снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении. В связи с неоплатой ЖКУ услуг в спорном жилом помещении образовалась задолженность в размере 329543 рублей. На основании изложенного истец просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, взыскать с каждого из ответчиков компенсацию расходов по оплате ЖКУ в размере 82385 рублей, солидарно взыскать 300 рублей в качестве расходов по оплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.

Ответчики и их представитель по доверенности Катышева В.В. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, о чем ранее представили возражения.

Представитель УВД по ЗелАО ГУ МВД России по г. Москве, Костикова Н.Ю. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" корреспондирует, что граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

На основании Закона г. Москвы N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", при предоставлении в пользование или приобретения собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение городу Москве или уполномоченным органам исполнительной власти.

Согласно Закона г. Москвы N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", приобретенное с использованием субсидии жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитана субсидия. В течение месяца после оформления права собственности на приобретаемое жилое помещение с использованием субсидии жилое помещение граждане обязаны освободить и передать городу Москве занимаемое жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: **, зарегистрированы: Костикова Е.Ю., Костикова Н.Ю., Лехтина (Костикова) М.С., Скалкина А.А.

На основании распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 27 декабря 2012 года за № Р60-18102 «О предоставлении Костиковой Е.Ю. (на семью из 2-х человек) жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа» Костиковой Е.Ю. на семью из 2-х человек (она, дочь Костикова (Лехтина) М.С.) жилое помещение за выбытием граждан двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: **, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа с освобождением ими занимаемого жилого помещения. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: **, являются Костикова (Лехтина) М.С., Костикова Е.Ю. в размере ½ доли в праве собственности у каждой, на основании договора купли –продажи № ** от ** года.

Согласно п. 5.3 распоряжения от 27 декабря 2012 года за № ** УЖП и ЖФ г. Москвы в ЗелАО обязывается заключить договор социального найма с Костиковой Г.М., Костиковой Н.Ю., Скалкиной А.А. на занимаемое жилое помещение по адресу: г. **. Костиковой Г.М. умерла 08 июня 2018 года.

Согласно возражениям ответчиков, Костикова Е.Ю., Лехтина М.С. не проживают в спорном жилом помещении. Факт наличия вещей ответчиков в спорной квартире, периодическое проживание юридического значения по делу не имеет, поскольку в силу закона ответчики обязаны освободить спорное жилое помещение, и как следствие сняться с регистрационного учета.

Таким образом, исходя из изложенного, регистрация ответчиков в спорной квартире после оформления договора купли –продажи квартиры с рассрочкой платежа от 24 апреля 2013 года нарушает жилищные права оставшихся в квартире зарегистрированных лиц, которые проживают квартире, в связи с чем, суд находит необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что влечет за собой снятие указанных лиц с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Требование истца о взыскания с каждого из ответчиков 82 385 рублей в качестве компенсации расходов по оплате ЖКУ в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежит, поскольку образовавшееся задолженность по оплате ЖКУ в квартире в общем размере 329 543 рублей истцом не погашена. Кроме того согласно постановлению об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника, обращено взыскание на доходы должника Костиковой Е.Ю. в пределах 325 099,85 рублей в пользу ГБУ г. Москвы Жилищник района Силино.

В соответствии со ст.ст. 94,98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Скалкиной ** к Костиковой **, Лехтиной ** о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования Костиковой **, Лехтиной ** квартирой № **, расположенной по адресу: **.

Снять с регистрационного учета в квартире № **, расположенной по адресу: г. * * Костикову **, Лехтину **.

Взыскать с Костиковой **, Лехтиной ** в солидарном порядке в пользу Скалкиной ** расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья