Решение

Дело № 2-1664/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2018 года город Москва

Зелегноградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Назаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева НЮ, Зайцевой ЭА к ООО «ПрометейСити» о защите прав потребителя: взыскании неустойки, компенсации морального вреда, понесенных расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Зайцев Н.Ю. и Зайцева Э.А. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «ПрометейСити» о защите прав потребителя: взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов, штрафа, в обоснование, указав, что между истцами и ответчиком *** года заключен договор №*** участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира №***, расположенная по строительному адресу: ***. Срок ввода здания в эксплуатацию – не позднее 30.06.2017 года, срок передачи квартиры – не позднее 31.12.2017 года. Истцами в установленный договором срок исполнили обязательства по оплате цены договора в размере 5 703 716,40 руб.. По состоянию на 11.05.2018 года объект долевого строительства не передан истцам. Размер подлежащей уплате неустойки составляет 361 140,31 руб.. Нарушение ответчиком условий договора повлекло нарушение прав истцов, как потребителей, в связи, с чем истцы испытывали нравственные страдания, которые истцы оценили в размере 50 000 руб. 11.04.2018 года истцами в адрес ответчика направлена претензия об уплате неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта, в связи, с чем, истцами понесены почтовые расходы. Ответчик добровольно не исполнил требование об уплате неустойки, в связи, с чем у истцов возникло право взыскания с ответчика штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы. Для восстановления нарушенных прав истец обратился за квалифицированной юридической помощью, понес расходы по оплате услуг представителя в размере 23 000 руб. и расходы по оформлению доверенности на представителя в размере 1 600 руб.. Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 361 140,31 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, почтовые расходы в размере 194,74 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 1 600 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 23 000 руб.

Истец Зайцев Н.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, ходатайствовал об их удовлетворении, пояснил, что нарушением сроков застройщик причинил истцам нравственные страдания, связанные с проживанием в квартире семерых человек. Переезд в квартиру откладывается на более поздний период времени. Также истцами будут понесены дополнительные расходы, связанные с ускоренным проведением ремонта в квартире, так как в сентябре Зайцева Э.А. должна родить ребенка.

Представитель истцов Минаков К.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что стороной ответчика не доказана исключительность обстоятельств, на которые ответчик ссылается, как на основания для снижения размера неустойки. Застройщик осуществляет предпринимательскую деятельность и должен учитывать возможные риски, несет самостоятельную ответственность.

Истец Зайцева Э.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, обеспечила явку представителя Минакова К.А.

Представитель ответчика ООО «ПрометейСити» в судебное заседание не явился, представил суду возражения на исковое заявление, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, а в случае удовлетворения требований истцов, просил снизить размер штрафных санкций. Истцами не доказан факт причинения им морального вреда, и не доказана вина ответчика в причинении истцам морального вреда, а также причинная связь между действиями ответчика и причинением вреда. Размер компенсации морального вреда и расходов по оплате услуг представителя завышены. 18.05.2018 года сторонами подписан передаточный акт.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Зайцевой Э.А. и представителя ответчика ООО «ПрометейСити», на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что *** года между ООО «ПрометейСити», Зайцевым Н.Ю. и Зайцевой Э.А. заключен договор №*** участия в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д.9-23). Согласно п.3.1 договора №*** от *** года, застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства. Согласно п.3.2 договора №*** от *** года, объектом долевого строительства является жилое помещение, условный номер ***, 6 этаж, секция №10, общая площадь *** кв.м., количество комнат – 3. Согласно п.4.1 договора №*** от *** года, цена договора составляет 5 703 716,40 руб. Согласно п.5.1 договора №*** от *** года, срок передачи объекта долевого строительства определен не позднее 31.12.2017 года.

Оплата цены договора произведена истцами в полном объеме в размере 5 703 716,40 руб., что подтверждается платежным поручением №*** от *** года (л.д.24-25).

30.12.2017 года МОСГОССТРОЙНАДЗОРОМ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №***. В связи с необходимостью проведения дополнительных работ по внутреннему устройству жилого дома, застройщиком было принято решение об изменении сроков передачи объектов долевого строительства участникам на срок не позднее 30 апреля 2018 года.

18.05.2018 года сторонами подписан передаточный акт.

В соответствие с ч.2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Истцы Зайцев Н.Ю. и Зайцева Э.А. представили суду расчет цены иска, согласно которому размер неустойки составляет 361 140,31 руб., из расчета: 5 703 716,40 * 131 день * 2 * 1/300 * 7,25%. Период просрочки составляет 131 день с 01.01.2018 года по 11.05.2018 года.

В связи с тем, что сторона ответчика не представила суду доказательств выполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве №*** в полном объеме, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов в части взыскания с ответчика неустойки. Однако, суд полагает заявленный истцами к взысканию размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства. В связи с чем, суд, применив положения ст.333 ГК РФ, полагает необходимым снизить размер взыскиваемой в пользу истцов неустойки до 76 000 руб. в пользу каждого из истцов.

Истцами заявлено требование о компенсации морального вреда, в связи с нарушением ответчиком сроков сдачи объекта долевого строительства, в размере 50 000 руб.

В соответствие со Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Ответчик не выполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве №3-17-3(кв)-10/6/5(3), тем самым нарушил права истцов, как потребителей, причинил истцам нравственные страдания.

Суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов о компенсации морального вреда, однако, учитывая характер причиненных истцам страданий, требования справедливости и разумности, степень вины ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

11.04.2018 года истцами в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выплате неустойки в размере 275 679,63 руб. (л.д.26-28). Претензия осталась без ответа со стороны ответчика.

В соответствие с Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что законные требования истцов не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, суд полагает необходимым удовлетворить требование истцов о взыскании в пользу каждого из истцов штрафа в размере 50% от присужденной суммы в размере 40 500 руб., из расчета: (76 000 + 5 000 ) * 50%.

Истцами заявлено требование о взыскании с ответчика расходов, связанных с оказанием юридических услуг, в размере 23 000 руб. В обоснование требования истцы представили договор №*** от *** года, заключенный между Зайцевым Н.Ю. и ООО «***» (л.д.29-32). В подтверждение того, что работы оплачены, истцы представили суду квитанцию к приходному кассовому ордеру №*** от 06.04.2018 года на сумму 23 000 руб. (л.д.33).

В соответствие с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в .

В соответствии с п.п.12,13 Постановления Пленума Верховного суда №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд, с учетом объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, полагает необходимым частично удовлетворить требования истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя, и взыскать с ответчика в пользу истца Зайцева Н.Ю. расходы в размере 10 000 руб., что соответствует принципу разумности.

Истцами заявлено требование о взыскании расходов, связанных с оформлением доверенности на представителя, в размере 1 600 руб. Доверенность *** от 05.04.2018 года выдана Зайцевым Н.Ю. и Зайцевой Э.А., которые уполномочили ООО «***» представлять интересы истцов по конкретному спору (л.д.7).

В соответствие с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов о возмещении расходов, связанных с оформлением доверенности на представителя, так как доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле.

Истцами заявлено требование о возмещении почтовых расходов в размере 194,74 руб. (л.д.27). Указанные расходы связаны с направлением истцами претензии в адрес ответчика.

Суд, полагает необходимым удовлетворить требование истцов о возмещении почтовых расходов, взыскав с ответчика денежные средства в размере 194,74 руб. в равных долях в пользу каждого из истцов.

Истец, при обращении в суд, ссылаясь на положения ст.333.36 НК РФ, заявляя исковые требования к ООО «ПрометейСити» о защите прав потребителя, освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

С учетом изложенного, размер государственной пошлины с учетом положений ст.333.19 НК РФ, подлежащей взысканию с ООО «ПрометейСити» в бюджет города Москвы составляет 4 540 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,98,100,193-199 УПК РФ , суд

РЕШИЛ:

Иск Зайцева НЮ, Зайцевой ЭА к ООО «ПрометейСити» о защите прав потребителя: взыскании неустойки, компенсации морального вреда, понесенных расходов, штрафа, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу Зайцева НЮ неустойку в размере 76 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 97,37 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 750 руб., штраф в размере 40 500 руб..

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу Зайцевой ЭА неустойку в размере 76 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 97,37 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 750 руб., штраф в размере 40 500 руб..

В удовлетворении остальной части иска, – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 4 540 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца с даты изтоговления решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Пшеницина

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2018 года.