Решение

Дело №2-1738/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железновой Елены Анатольевны, Макарова Александра Ивановича к Департаменту городского имущества г.Москвы об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Железнова Е.А., Макаров А.И. обратились в суд с иском об установлении границ земельного участка, указывая, что на им праве общей долевой собственности в порядке наследования с 1997 года принадлежит жилой дом № ***. кв.м, по адресу: ***. . Истцы обратились в Управление Росрееста для регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако на их обращение Управлением Росреестра по г. Москве зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., согласно архивной выписке из похозяйственной книги ***. за 1973 год, что меньше фактически используемого участка на 346 кв.м., в также площади земельного участка выделенного наследодателю Макарову И.К. в начале 1930 года. Правоустанавливающих документов на участок площадью 1427 кв.м, не сохранилось. По инициативе истцов кадастровым инженером уточнены границы земельного участка и площадь составила 1346 кв.м. На основании изложенного, истцы просят установить границы, согласно координатам межевого плана по фактическому землепользованию.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по г. Москве.

Истцы Железнова Е.А., Макаров А.И., их представитель по доверенности Мирясова Г.М. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Департамент городского имущества г. Москвы по доверенности Путенко М.В. против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменные пояснения по делу, в которых против удовлетворения исковых требований возражал, полагая, что требования истцов не законны. Обосновал свою позицию тем, что требования от истцов об установлении границ земельного указанного участка и согласования межевого плана в Департамент не поступало. Соответствующих доказательств в материалы дела не представлено, в связи с чем для удовлетворения исковых требований оснований не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, ранее представитель Арутюнян И.С. в удовлетворении исковых требований просила отказать, представила письменный отзыв, согласно которому по заявлению Макарова А.И. от 31.01.2011 года внесены сведения в ГКН о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке площадью 1000 кв.м., расположенном по адресу: ***. Сведения внесены Уполномоченным органом 25.02.2011 года на основании Архивной выписки из похозяйственней книги от 30.12.2010 года №9271, Решение о внесении сведений не оспорено до настоящего времени.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение истцов, их представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Земельный участок с кадастровым № ***. , площадью 1000 кв.м, по адресу: ***. зарегистрирован на праве собственности за истцам (л.д.16,20-21,27,29-30).

Согласно свидетельству о заключении брака истец изменила фамилию с «***. » на «Железнова» (л.д.19).

Согласно данным ГКН и публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером № ***. , расположенный по адресу***. имеет декларированную площадь 1000 кв.м., координаты границ данного земельного участка не установлены.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Разрешая судебный спор по существу, суд исходит из положений статей ст. ст. 15, 25, 26 Земельного кодекса РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные и настоящего Кодекса, удостоверяются документами предусмотренными Федеральным "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории адрес не установлен, в связи с чем, согласно ч. 10 ст. 22, п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона N 218-ФЗ применяются положения закона, согласно которым сведения о площади земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости не могут превышать площадь земельного участка по правоустанавливающим документам более чем на 10%.

Вместе с тем, истцами не были представлены суду правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на земельный участок площадью 1427 кв.м, тогда как в фактическом пользовании истцов находится земельный участок площадью 1346 кв.м, что превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам на 346 кв. м, то есть более чем на 10%.

Поскольку спорный земельный участок учтен Управлением Росреестра по г.Москве как имеющий площадь 10000 кв.м., к нему должны применяться положения закона об изменении площади учтенного регистрирующим органом земельного участка.

Однако, из представленных истцами документов следует превышение максимально возможного предела увеличения площади спорного земельного участка, установленной по правоустанавливающим документам, тогда как предусмотренных законом документов, подтверждающих право на увеличенную (запользованную) площадь земельного участка в размере 346 кв. м, истцами не представлено.

При отсутствии у истцов правоустанавливающих документов на запользованную часть спорного земельного участка, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, как не основанных на законе.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылаются истцы не подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, следовательно, правовых оснований для установления границ земельного участка с кадастровым номером № ***. в соответствии с представленным межевым планом с увеличением его до 1346 кв.м. не имеется.

Проверив и оценив собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает заявленные исковые требования Железновой Елены Анатольевны, Макарова Александра Ивановича подлежащими отказу, как не основанных на законе.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.12,56,167,193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Железновой Елены Анатольевны, Макарова Александра Ивановича к Департаменту городского имущества г.Москвы об установлении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.А.Латышева

Решение изготовлено в окончательной форме 06 сентября 2018 года.