Заочное решение

Дело №2-1583/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

** года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Дудниковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1583/2018 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Кальченко ***, Зарослинскому ***, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник района Крюково» обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Кальченко **, Зарослинскому ***, Крылову *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – ***, ответчики занимают жилое помещение по адресу: *** пользуются жилищно-коммунальными и связанными с ними услугами, однако от их оплаты уклоняются. Ответчик Зарослинский *** является собственником 5/6 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, ответчик Крылов *** является собственником 1/6 на вышеуказанное жилое помещение. Также в качестве члена семьи собственников по указанному адресу зарегистрирован ответчик Кальченко ***. В связи с чем, за ответчиками Зарослинским ***, Кальченко *** числится задолженность за период с ** года по ** года, с ** года по ** года, с ** по **, с ** по ** года в размере 111 290 руб. 99 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги в размере 23 171 руб. 95 коп.. За ответчиками Крыловым ***, Кальченко *** числится задолженность за период с ** года по ** года, с ** года по ** года, с ** по ** года, с ** по ** года в размере 22 258 руб. 20 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальными и связанными с ними услуги в размере 4 634 руб. 39 коп.. Определением мирового судьи судебного участка №* района Крюково г.Москвы ** года отменен судебный приказ от ** года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит взыскать с Зарослинского ***, Кальченко ***, солидарно, в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: *** за период с ** года по ** года, с ** года по **, с ** по ** года, с ** по ** года в размере 111 290 руб. 99 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги в размере 23 171 руб. 95 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 889 руб. 26 коп.. Взыскать с Крылова ***, Кальченко ***, солидарно, в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: *** за период с ** года по ** года, с ** года по ** года, с ** по ** года, с ** по ** года в размере 22 258 руб. 20 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги в размере 4 634 руб. 39 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 006 руб. 78 коп. (л.д. **).

Определением суда от ** принят отказ истца от иска в части требований, заявленных к Кальченко ***, Крылову *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с ** года по ** года, с ** года по ** года, с ** по ** года, с ** по ** года в размере 22 258 руб. 20 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальными и связанными с ними услуги в размере 4 634 руб. 39 коп., государственной пошлины в размере 1 006 руб. 78 коп. Производство по гражданскому делу № 2-1583/2018 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» в части исковых требований, заявленных к Кальченко ***, Крылову *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг - прекращено.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Крюково» по доверенности Купрякова Н.А. в судебном заседании исковые требования, заявленные Кальченко ***, Зарослинскому ***, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Ответчики Кальченко М.В., Зарослинский С.В., Крылов В.А., извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № ** от ** года, Уставом, истец ГБУ «Жилищник района Крюково» является управляющей организацией в отношении *** (л.д. **).

В соответствии с п. 3.1.4 договора управления многоквартирным домом № ** от ** года в плату за коммунальные услуги, также включаются услуги радиовещания, телевидения, услуги по обеспечению работы домофона и другие (л.д. **).

Согласно карточки учета, выписке из домовой книги, единому жилищному документу (справка о заявителе) №** от ** на основании свидетельства ** от **, св-ва о праве на наследство по завещанию ** от ** выдан УФ сл.гос.рег.кадастра и карт. по г Москве, свидетельства о государственной регистрации права ** от ** выдан УФСГР кадастра и картографии по Москве, св-ва о госуд. регистрации права ** от ** выдан УФС ГС Кадастра и Картографии, Договора дарения б\н от **, свидетельства о государственной регистрации права ** от ** выдан УФСГР кадастра и картографии по Москве, Договора дарения доли б/н от **, запись в ЕГРП № ** от **, Зарослинский *** является собственником 5/6 доли в праве собственности, Крылов *** является собственником 1/6 на жилое помещение жилое помещение, расположенное по адресу: *** Кальченко М.В зарегистрирован и занимает жилое помещение, указанное жилое помещение (л.д.**).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.**), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. **), расчет задолженности суммы основного долга и пени (л.д. **).

Согласно вышеуказанным документам по адресу: ***, имеется задолженность у ответчиков Зарослинского С.В., Кальченко М.В. по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с ** года по ** года, с ** года по ** года, с ** по ** года, с ** по ** года в размере 111 290 руб. 99 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги в размере 23 171 руб. 95 коп., что не оспорено ответчиками.

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

При таких обстоятельствах исковое требование истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей ответчиков Зарослинского С.В., Кальченко М.В. составляет 23 171 руб. 95 коп.. Указанный расчет судом проверен, ответчиками не оспорен.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, в солидарном порядке с ответчиков Зарослинского С.В., Кальченко М.В., подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с ** года по **, с ** года по ** года, с ** по ** года, с ** по ** года в размере 111 290 руб. 99 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги в размере 23 171 руб. 95 коп..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 095 руб. 07 коп. (л.д. **).

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Зарослинского С.В., Кальченко М.В. в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 889 руб. 26 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153-155,158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310, 322, 323, 325 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 193-199,233 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Кальченко ***, Зарослинскому *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворить.

Взыскать с Кальченко ***, Зарослинского *** в солидарном порядке в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с ** года по ** года, с ** года по ** года, с ** по ** года, с ** по ** года в размере 111 290 руб. 99 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги в размере 23 171 руб. 95 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 889 руб. 26 коп., а всего взыскать 138 352 руб. 20 коп..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П. Дронова

Решение принято в окончательной форме ** года.