Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1417/2018 по иску Рыбачук *** к Рыбачук *** об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, определения порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

истец Рыбачук А.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь то, что Рыбачук А.А. являюсь собственником жилого помещения по адресу: ***, занимает комнату площадью *** кв.м. Другим собственником является Рыбачук Р.А., занимает комнату площадью *** кв.м, комнаты являются изолированными. В квартире зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик проживает у своей жены в другом районе, его комната закрыта на ключ. На основании изложенного просит разделить лицевые счета и закрепить за истцом жилое помещение площадью *** кв.м.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчики и его представитель, в судебное заседание явились, требования не признали.

Представитель ГБУ Жилищник района Крюково в судебное заседание явился.

Представитель третьего лица ГБУ г. Москвы, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от *** года, Рыбачук А.А. и Рыбачук Р.А. являются собственниками по ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу*** , у каждого. Квартира является двух комнатной *** кв.м и *** кв.м.

В соответствии со ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению".

ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ответу ГБУ МФЦ г. Москвы от *** года по поручению Управляющей организации ГБУ Жилищник района Крюково от *** года в соответствии с соглашением, заключенным между Рыбачук А.А. и Рыбачук Р.А. с *** года по адресу: ***, был открыт второй код плательщика для раздельного внесения платы за ЖКУ, о чем были приложены копия поручения и копия соглашения.

Отказывая в удовлетворении требования о разделе долей в оплате ЖКУ, суд учитывает соглашение от *** года и приходит к выводу, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашения об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, которое исполняется уполномоченными органами.

В соответствии с , ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно , ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно иску истец пользуется комнатой *** кв.м.

Отказывая в удовлетворении иска в части определения порядка пользования квартирой, а именно комнатой *** кв.м., суд учитывает, что права истца при сложившемся порядке пользования квартирой не нарушаются, поскольку истец просит определить ему в пользование комнату, которой он пользуется.

Также суд учитывает, что истец сдает в наем комнату размером *** кв.м в квартире, расположенной по адресу: ***, по договору от *** года, сроком действия с *** года по *** года.

Тот факт, что истец является инвалидом с ограниченными возможностями, ему необходимо знать, что есть собственная комната, которую он может закрыть на ключ, где хранятся его лекарства, средства реабилитации, документы, в случае утраты самостоятельного передвижения оборудовать собственную комнату в соответствии с инвалидной средой обитания, юридического значения по делу не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыбачук *** к Рыбачук *** об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, определения порядка пользования квартирой - удовлетворить частично.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья А.Р. Абалакин