Мотивированное решение

Дело № 2-1381/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой *** к Перфильеву *** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения № ***, расположенного по адресу: ***, что подтверждается договором дарения от *** года. На основании договора дарения истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное *** года. Ответчик по факту никогда в квартире не проживал и не пользовался ею, не оплачивал коммунальные платежи, так как проживал в квартире со своей матерью в корпусе *** г. ***, в настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г*** , снять его с регистрационного учета.

Истец Кошелева А.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Перфильев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица УВД по Зеленоградскому АО ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен судом в установленном законом порядке.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что собственником квартиры ***, расположенной по адресу: ***, является Кошелева А.А. на основании договора дарения квартиры от *** года, заключенного между Перфильевым А.Н. и Долягиной (ныне Кошелевой) А.А. (л.д.10), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *** года, *** года (л.д.7-8).

В квартире зарегистрирован ответчик Перфильев А.А. с ***года (л.д.9).

Согласно исковому заявлению ответчик в квартире не проживает, судебную корреспонденцию не получает, обратного материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик фактически в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, доказательств обратного суду не представлено, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось, а потому ответчик Перфильев А.А. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кошелевой *** к Перфильеву *** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Перфильева *** жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Перфильева ***с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин