Мотивированное решение
Дело № 02-1338/2018 | Зеленоградский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2018 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Кочергиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1338/2018 по иску Никитина Дмитрия Владимировича к ДГИ г. Москвы, Никитину Владимиру Евгеньевичу о признании права на приватизацию квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Никитин Д.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права на приватизацию, ссылаясь на то, что 14 ноября 2007 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Зеленоградском административном округе г. Москвы и Никитиным В.Е. был заключен договор социального найма жилого помещения № 601014541, куда включены Никитин В.Е., Никитин Д.В., расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 249, кв. 198. Истец принял решение приватизировать выделенную ему комнату. Никитина В.Е. истец письменно уведомил о своем желании приватизировать 1/2 часть фактически занимаемой жилой площади и 1/2 общей площади квартиры. Своего согласия Наниматель на приватизацию квартиры не дает. Так же Наниматель не оплачивает ЖКУ и имеет долг, что является препятствием для приватизации квартиры. На основании изложенного истец просил признать за ним право на приватизацию фактически занимаемой комнаты 15,1 кв.м и ½ части общей площади квартиры, балкон 1,2 кв.м, всего 26,8 кв.м спорной квартиры, обязать ответчика передать 26,8 кв.м в собственность истца, заключив с ним договор передачи квартиры в собственность.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.
Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание явился, требования не признал.
Ответчик Никитин В.Е., представитель третьего лица УФРС по г. Москве в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Так, согласно положениям ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.
Суд также учитывает положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8).
Так, в соответствии с положениями п.5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года № 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
В судебном заседании установлено, что 14 ноября 2007 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Зеленоградском административном округе г. Москвы и Никитиным В.Е. был заключен договор социального найма жилого помещения № 601014541, куда включены Никитин В.Е., Никитин Д.В., расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 249, кв. 198.
Оценивая доказательства в их совокупности, относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку из смысла указанных норм РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует обязательное получения согласия на приватизацию всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Также суд учитывает, что истец в установленном законом порядке не обращался в уполномоченные органы с заявлением на приватизацию спорного жилого помещения, данных о том, что истец ранее использовал право приватизации жилого помещения, материалы дела не содержат, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитина Дмитрия Владимировича к ДГИ г. Москвы, Никитину Владимиру Евгеньевичу о признании права на приватизацию квартиры – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Зеленоградский районный суд г. Москвы.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2018 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Кочергиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1338/2018 по иску Никитина Дмитрия Владимировича к ДГИ г. Москвы, Никитину Владимиру Евгеньевичу о признании права на приватизацию квартиры, руководствуясь ст. ст. 193,199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитина Дмитрия Владимировича к ДГИ г. Москвы, Никитину Владимиру Евгеньевичу о признании права на приватизацию квартиры – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Зеленоградский районный суд г. Москвы.
Судья: