Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 02-1449/2018 | Зеленоградский районный суд
судья Заскалько О.В. гр. дело № 33-46128/2018
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 октября 2018 года гор. Москва
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,
судей Соловьевой Т.П., Дубинской В.К.,
при секретаре Яковлеве Д.И.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Соловьевой Т.П. дело по апелляционной жалобе ответчика Сергеевой Н.М. на решение Зеленоградского районного суда г.Москвы от 03 августа 2018 года, которым постановлено:
- иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Сергеевой Надежде Михайловне о возложении обязанности – удовлетворить;
- обязать Сергееву Надежду Михайловну предоставить сотрудникам Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ***********, для проведения ремонтных работ по замене инженерных коммуникаций общедомового имущества в согласованное с сотрудниками управляющей компании время, в течение пятнадцати дней со дня вступления решения в законную силу;
- взыскать с Сергеевой Надежды Михайловны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» расходы по оплате государственной пошлины в доход бюджета города Москвы в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 коп.,
УСТАНОВИЛА:
ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» обратилось в суд с иском к ответчику Сергеевой Н.М. о возложении обязанности по предоставлению доступа в квартиру.
В обосновании иска указано, что ответчик занимает жилое помещение по адресу: ***********. Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы и ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» заключен договор № КР-002156-17 от 28.07.2017 г. на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по указанному адресу. Жители корп. *********** были уведомлены о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и необходимости предоставления доступа в жилые помещения сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» для проведения замены стояков горячего, холодного водоснабжения, канализации и полотенцесушителя. Сергеева Н.М. отказывается предоставить доступ в жилое помещение сотрудникам указанного ГБУ, в связи с чем истец просил возложить на Сергееву Н.М. обязанность предоставить сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ***********, для проведения работ по замене стояков горячего, холодного водоснабжения, канализации и полотенцесушителя.
В судебном заседании представитель истца Тарасов П.А. исковые требования поддержал.
Ответчик Сергеева Н.М. возражала против удовлетворения исковых требований.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик Сергеева Н.М. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на нарушение норм материального права, неправильное определение судом обстоятельств, имеющих существенное значение для дела.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика Сергееву Н.М., представителя истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» Тарасова П.А., находит решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Рассматривая дело, суд проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и в соответствии с требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, правильно разрешил возникший спор.
Из материалов дела следует, что Сергеева Н.М. является собственником и постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***********.
Согласно договору управления многоквартирным домом № 415-2015 от 01 июня 2015 года, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» является управляющей организацией ***********. По заданию собственников помещений в многоквартирном доме обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателя и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Из п.3.1.2. договора следует, что управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.3.3.5. договора управления, собственник обязан обеспечить доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время.
Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы и ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» заключен договор № КР-002156-17 от 28.07.2017 г. на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома №415.
Согласно акту от 02.04.2018 г. собственник квартиры №46 дома 415 г. Зеленограда Сергеева Н.М. отказалась предоставить доступ сотрудника ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» в жилое помещение для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего, холодного водоснабжения, канализации и полотенцесушителя.
В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 г. N 491, внутридомовые инженерные системы ХВС, ГВС, водоотведения, отопления до первого отключающего устройства включаются в состав общего имущества МКД.
На основании Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.
Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Разрешая заявленные истцом требования, суд исходил из того, что, проходящие через жилое помещение ответчика многоквартирного дома стояки и трубы циркуляции горячего и холодного водоснабжения являются общим имуществом многоквартирного дома, и, препятствуя сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» в доступе в жилое помещение для производства работ по капитальному ремонту, ответчик нарушает права остальных жителей дома на получение услуг, связанных с заменой стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации, то есть нарушает права и законные интересы жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания, а также препятствует осуществлению управляющей организацией функций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Установив данное обстоятельство, суд обоснованно возложил на ответчика обязанность обеспечить доступ сотрудникам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» в жилое помещение, расположенное по адресу: ***********, для проведения ремонтных работ по замене инженерных коммуникаций общедомового имущества.
Изложенные в судебном решении выводы являются мотивированными, подтверждены имеющимися в деле доказательствами, исследованными в судебном заседании, и оснований для признания их неправильным судебная коллегия не находит.
Вопреки доводам ответчика об отсутствии у ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» правомочий управлять корп. ***********, материалами дела подтверждено, что право на обслуживание ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» подтверждается договором управления № 445/2015 от 01.06.2015 г., заключенным между указанной управляющей организацией и ГКУ гор. Москвы «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Зеленоградского административного округа» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол №3 от 29 мая 2015 г.) (л.д.10).
Непредставление в судебном заседании истцом лицензии на право управления ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» многоквартирным домом по месту жительства ответчика и решения органа местного самоуправления о проведении капитального ремонта, на что ссылается ответчик в апелляционной жалобе, на правильность выводов суда об обязании Сергеевой Н.М. предоставить сотрудникам управляющей организации доступ в жилое помещения для проведения ремонтных работ по замене инженерных коммуникаций общедомового имущества, не влияет и основанием для отмены решения суда не является. Ответчик не лишена права обратиться в управляющую организацию с заявлением об ознакомлении с указанными документами.
Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют позицию, изложенную ответчиком в судебном заседании, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не опровергают выводов суда, по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Зеленоградского районного суда г.Москвы от 03 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Сергеевой Н.М. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
судья Заскалько О.В. гр. дело № 33-46128/2018
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 октября 2018 года гор. Москва
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,
судей Соловьевой Т.П., Дубинской В.К.,
при секретаре Яковлеве Д.И.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Соловьевой Т.П. дело по апелляционной жалобе ответчика Сергеевой Н.М. на решение Зеленоградского районного суда г.Москвы от 03 августа 2018 года, которым постановлено:
- иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Сергеевой Надежде Михайловне о возложении обязанности – удовлетворить;
- обязать Сергееву Надежду Михайловну предоставить сотрудникам Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ***********, для проведения ремонтных работ по замене инженерных коммуникаций общедомового имущества в согласованное с сотрудниками управляющей компании время, в течение пятнадцати дней со дня вступления решения в законную силу;
- взыскать с Сергеевой Надежды Михайловны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» расходы по оплате государственной пошлины в доход бюджета города Москвы в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 коп.,
руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Зеленоградского районного суда г.Москвы от 03 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Сергеевой Н.М. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: