Заочное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

27 августа 2018 года город Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1810/2018 по иску ГБУ «Жилищник района Матушкино» к Куприяновой Ирине Валентиновне, Куприяновой Марии Алексеевне, Ведерникову Михаилу Александровичу о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Матушкино», обратилось с иском к ответчикам о возложении обязанности обеспечить доступ в квартиру №* где ответчики являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности у каждого, ссылаясь на то, что между фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы (государственный заказчик) и ООО «Гамма» (подрядная организация) заключен Государственный контракт на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: * жители которого были уведомлены о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и необходимости предоставления доступа в жилые помещения сотрудникам ГБУ «Жилищник района Матушкино» и подрядной организации для проведения необходимого ремонта (замена стояков, ГВС, ХВС, канализации и полотенцесушителя). Ответчики обеспечить доступ в жилое помещение отказались. На основании изложенного истец просил обязать Куприянову Ирину Валентиновну, Куприянову Марию Алексеевну, Ведерникова Михаила Александровича предоставить доступ сотрудникам ГБУ Жилищник района Матушкино с рабочими подрядной организации в жилое помещение, расположенное по адресу: г* для проведения работ по замене инженерных коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков горячего, холодного водоснабжения, канализации и полотенцесушителя, а также взыскать с Куприяновой Ирины Валентиновны, Куприяновой Марии Алексеевны, Ведерникова Михаила Александровича солидарно в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ГБУ Москвы «Жилищник района Матушкино» не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против заочного рассмотрения не возражал.

В судебное заседание ответчики, представитель третьего лица Управы района Матушкино не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец просил возложить обязанность обеспечить доступ в квартиру №*, где ответчики являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности у каждого, о чем представлена карточка учета, ссылаясь на то, что между фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы (государственный заказчик) и ООО «Гамма» (подрядная организация) заключен Государственный контракт на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: *жители которого были уведомлены о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и необходимости предоставления доступа в жилые помещения сотрудникам ГБУ «Жилищник района Матушкино» и подрядной организации для проведения необходимого ремонта (замена стояков, ГВС, ХВС, канализации и полотенцесушителя). Ответчики обеспечить доступ в жилое помещение отказались, о чем представлены письменные доказательства.

Согласно требованиям п. 5, 6, 10, 11, 13, 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества в том числе включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 3.3.5 Договора управления многоквартирным домом (между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией), собственник обязан обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для выполнения необходимых ремонтных работ.

Согласно п. 3.1.27 Договора управления многоквартирным домом (между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией), управляющая организация обязана не менее чем за три дня до начала проведения работ внутри помещения Собственника согласовать с ним (нанимателем, арендатором) время доступа в помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри помещения.

Граждане, занимающие жилые помещения на основании договоров найма жилого/нежилого помещения, несут аналогичные обязательства по предоставлению доступа к общедомовому имуществу, расположенному в занимаемых помещениях, и обязаны по требованию лиц/организаций, обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу в установленные сроки.

В соответствии со ст.ст.30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.6 раздела I Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. Согласно п.19 пп. а,б,в,г раздела IV данных Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании подтверждено, что требования истца основаны на законе, а ответчики препятствуют в обеспечении доступа в жилое помещение, чем затягивают процесс сдачи дома с проведенными ремонтными работами, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков взыскивается в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, исчисленная в соответствии с ч.1 ст.333.19 НК РФ в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГБУ «Жилищник района Матушкино» к Куприяновой Ирине Валентиновне, Куприяновой Марии Алексеевне, Ведерникову Михаилу Александровичу о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Куприянову Ирину Валентиновну, Куприянову Марию Алексеевну, Ведерникова Михаила Александровича предоставить доступ сотрудникам ГБУ Жилищник района Матушкино с рабочими подрядной организации в жилое помещение, расположенное по адресу: *, для проведения работ по замене инженерных коммуникаций общедомового имущества, а именно стояков горячего, холодного водоснабжения, канализации и полотенцесушителя.

Взыскать с Куприяновой Ирины Валентиновны, Куприяновой Марии Алексеевны, Ведерникова Михаила Александровича солидарно в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья Абалакин А.Р.