Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

с участием прокурора Замай А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1304/18 по иску Елисеева *** к Елисеевой ***, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чернец *** о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчикам, ссылаясь на то, что Елисеев ***, является собственником дома №***, расположенного по адресу: ***, который унаследован им после смерти отца - Елисеева ***. Ответчики Елисеева *** и Чернец *** зарегистрированы в спорном жилом помещении с *** года бывшим собственником Елисеевым А.В. *** года Елисеев А.В. скончался, в результате смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома №*** по вышеуказанному адресу. *** года Елисееву Н.А. нотариусом города Москвы Х*** М.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении данного дома; право собственности было зарегистрировано *** года. В настоящее время отсутствует соглашение о пользовании жилым домом между ответчиками и новым собственником. Сняться с регистрационного учета самостоятельно ответчики не желают, чем нарушают права нового собственника, который ограничен в реализации своих прав в полном объеме. На основании изложенного истец просил признать Елисееву ***, Чернец *** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета, а также выселить их из спорного жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик Елисеева Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чернец А.И., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица УВД ЗелАО ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен.

Суд определил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего иск подлежащий удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Елисеев ***, является собственником дома №***, расположенного по адресу: ***, который унаследован им после смерти отца - Елисеева ***.

Ответчики Елисеева *** и Чернец *** зарегистрированы в спорном жилом помещении с *** года бывшим собственником Елисеевым А.В., который *** года скончался, в результате смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома №*** по вышеуказанному адресу.

*** года Елисееву Н.А. нотариусом города Москвы Х***ой М.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении данного дома; право собственности было зарегистрировано *** года.

Ответчик суду пояснила, что в настоящее время в доме не проживает, однако там хранятся ее с дочерью вещи, в связи с переездом.

Согласно ответу на запрос ОСЗН района Крюково г. Москвы от *** года в спорное домовладение попасть для обследования не удалось, т.к. деверь никто не открыл, внешне дом выглядит заброшенным. Актом обследования жилищно-бытовых условий спорного домовладения от *** года сообщено, что дом находится в неудовлетворительном состоянии, часть вещей собраны в коробки для дальнейшего вывоза.

Согласно сообщению ОМВД России по району Крюково г. Москвы в спорном жилом помещении со слов ответчика, никто не проживает.

Разрешая исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии со , ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( и Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением .

В соответствии со ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Согласно ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая спор, суд с учетом требований вышеуказанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку Елисеев Н.А. является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, не являющеюся членами семьи собственника, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками истец не заключал, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в спорном жилом помещении находятся вещи ответчиков, суд приходит к выводу, о том, что Елисеева Т.В. и Чернец А.И. подлежат выселению из домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисеева *** к Елисеевой ***, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Чернец *** о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать Елисееву ***, Чернец *** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г *** , г. г *** , г. ***, п. ***, ул. ***, д. ***,, п. ***, ул. ***, д. ***, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Елисееву ***, Чернец *** из жилого помещения, расположенного по адресу: г *** , г. ***, п. ***, ул. ***, д. ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья