Решение

Дело №2-1203/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Дудниковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1203/2018 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Романенко *** Романенко *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Силино» через представителя по доверенности Тапешкова П.В. обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Романенко Е.О., Романенко З.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – ***, ответчики занимают жилое помещение по адресу: ***, пользуются жилищно-коммунальными и связанными с ними услугами, однако от их оплаты уклоняется, в связи с чем, за ответчиками числится задолженность за период с ** по ** в размере 39 209 руб. 75 коп., пени за период с ** по ** года в размере 13 984 руб. 23 коп. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №* района Силино г.Москвы- мирового судьи судебного участка №* района Крюково ** отменен судебный приказ от ** о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит взыскать: с ответчиков Романенко Е.О., Романенко З.О. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с ** по ** года в сумме 39 209 руб. 75 коп., пени за просрочку уплаты платежей за период с ** по ** года в размере 13 984 руб. 23 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 796 руб. (л.д.**).

Уточнив исковые требования окончательно просит взыскать с ответчиков Романенко Е.О., Романенко З.О. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с ** по ** года в сумме 39 209 руб. 75 коп., пени за просрочку уплаты платежей за период с ** по ** года в размере 10 381 руб. 10 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 688 руб. (л.д.**).

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Силино» по доверенности Севостьянова Ю.И. (л.д.**) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просил иск удовлетворить. Пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена (л.д.**)

Ответчик Романенко Е.О. и его представитель в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление (л.д.**). Пояснили, что ответчик Романенко Е.О. является собственником с долей в праве 1/8, зарегистрирован в указанном жилом помещении вместе с несовершеннолетней дочерью, однако в указанной квартире не проживают. Ответчик Романенко З.О. является собственником 7/8 доли в праве, однако на сегодняшний день, приняв наследство, доли не зарегистрировала. Вместе с ответчиком Романенко З.О. зарегистрирована и проживает ее несовершеннолетний сын. Наличие задолженности не отрицали, с иском согласились. Просили взыскать задолженность соразмерно долям.

Ответчик Романенко З.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо МФЦ г.Москвы, извещенное надлежащим образом в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № ** от ** года, Уставом, истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Силино» является управляющей организацией в отношении *** (л.д. **).

В соответствии с п. 3.1.4 договора управления многоквартирным домом № ** от ** года в плату за коммунальные услуги, также включаются услуги радиовещания, телевидения, услуги по обеспечению работы домофона и другие (л.д.**).

Согласно карточки учета №**, выписке из домовой книги, Романенко Е.О., Романенко З.О., и несовершеннолетние Романенко П.А., Романенко С.Е. зарегистрированы и занимают жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л.д.**).

Согласно Выписке из ЕГРП (л.д.**), материалам наследственного дела №** к имуществу умершего Романенко О.А. (л.д.**), №** к имуществу умершей Романенко Н.М. (л.д.**), Романенко Е.О. является собственником 1/8 доли в праве, Романенко З.О. является собственником 7/8 доли в праве.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.**), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. **), расчет задолженности суммы основного долга и пени (л.д. **).

Согласно сводной ведомости, расчета задолженности, справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: *** имеется задолженность у ответчиков Романенко Е.О., Романенко З.О. по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с ** по ** в сумме 39 209 руб. 75 коп., что не оспорено ответчиками.

Ответчиками по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца в судебном заседании представлен расчет пени.

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, иного расчета ответчиками не представлено.

Ответчиками заявлено о снижении пени с применением ст.333 ГК РФ.

ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вместе с тем судом не усматривается оснований к снижению пени.

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( ГК РФ).

Согласно материалам дела, представленным свидетельствам о праве собственности и материалам наследственных дел о признании права собственности в порядке наследования, ответчики имеют в собственности доли квартиры, расположенной по адресу: *** 152: Романенко Е.О. – 1/8, Романенко З.О. – 7/8; в связи с чем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины, должны быть взысканы с них соразмерно их доле.

Таким образом, с ответчика Романенко *** в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг и пени из расчета 1/8 доли от общей суммы, взысканной судом, то есть основной долг за период с ** по ** года в сумме 4 901 руб. 22 коп., пени за просрочку уплаты платежей за период с ** по ** в сумме 1 297 руб. 64 коп.; с ответчика Романенко *** в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг и пени из расчета 7/8 долей от общей суммы, взысканной судом, то есть основной долг за период с ** по ** года в сумме 34 308 руб. 53 коп., пени за просрочку уплаты платежей за период с ** по ** в сумме 9 083 руб. 46 коп..

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1 745 руб. 71 коп. (л.д.**).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом заявленных исковых требований в размере 49 590 руб. 85 коп., государственная пошлина истцом должна быть уплачена в размере 1 688 руб. и исходя из размера долей ответчиков, государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с Романенко Е.О. в размере 211 руб., с Романенко З.О. в размере 1 477 руб..

Руководствуясь ст.ст.4, 10, 30, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Романенко ***, Романенко *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Романенко *** в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с ** по ** года в сумме 4 901 руб. 22 коп., пени за просрочку уплаты платежей за период с ** по ** в сумме 1 297 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 211 руб., а всего взыскать 6 409 руб. 86 коп..

Взыскать с Романенко *** в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за период с ** по ** года в сумме 34 308 руб. 53 коп., пени за просрочку уплаты платежей за период с ** по ** в сумме 9 083 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 477 руб., а всего взыскать 44 868 руб. 99 коп..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.П. Дронова

Решение принято в окончательной форме ** года.