Заочное решение

Дело №2-1320/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

04 июля 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Заскалько О.В.,

при секретаре судебного заседания Басалаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1320/2018 по иску Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Силино» к Космынину Г. М., Космыниной Е. А., Зашихиной Ю. Г., Молчановой Н. Г. об обязании восстановить сантехническое оборудование,

у с т а н о в и л:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» через представителя Скороходова Е.С., уточняя исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам Космынину Г.М., Космыниной Е.А., Зашихиной Ю.Г., Молчановой Н.Г. об обязании восстановить в проектное состояние общедомовые инженерные коммуникации в жилом помещении № * корп. * г. Зеленограда, путем демонтажа самовольно установленного на стояке горячего водоснабжения регулирующего устройства (шарового крана) на перемычке между отводами полотенцесушителя; восстановить общедомовую систему горячего водоснабжения в техническом шкафу санузла, путем демонтажа самовольно установленного дополнительного оборудования, а именно: полотенцесушителя, устройства полов с подогревом; обеспечить беспрепятственный доступ к общедомовым инженерным коммуникациям в техническом шкафу санузла, путем восстановления технического шкафа в проектное состояние. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Зеленоград, корп. *, кв. *. В ГБУ «Жилищник района Силино» поступило обращение жильца квартиры * корп.* по вопросу нарушения циркуляции горячего водоснабжения. В связи с обращением проведена проверка, в ходе которой выявлены изменения в сантехническом оборудовании кв. *. В адрес ответчиков было направлено уведомление от *. с требованием привести сантехническое оборудование в проектное состояние. До настоящего времени требование ГБУ «Жилищник района Силино» не выполнено.

В судебное заседание представитель истца Скороходов Е.С. явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики Космынин Г.М., Космынина Е.А., Зашихина Ю.Г., Молчанова Н.Г. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник района Силино» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ГБУ города Москвы «Жилищник района Силино», на основании договора управления является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного корп. 1126 на основании договора управления многоквартирным домом, утверждённого Распоряжением ДЖКХиБ г. Москвы от * N * "О примерных договорах управления многоквартирным домом и внесении изменений в распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 15 августа 2006 г. N *". Указанный договор, согласно ч.4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ является одинаковым для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Космынин Г.М., Космынина Е.А., Зашихина Ю.Г., Молчанова Н.Г. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Зеленоград, корп. *, кв. * по договору социального найма, что подтверждается финансовым лицевым счетом №* (л.д.*), а также постоянно зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. *).

В ГБУ «Жилищник района Силино» поступило обращение жителей корпуса 1126 по вопросу охлаждения горячей воды в системе горячего водоснабжение. По обращению проведена проверка, выявившая следующие нарушения: установка на стояке горячего водоснабжения регулирующего устройства – шарового крана на перемычке между отводами полотенцесушителя, установлено устройство полов с подогревом от общедомовой системы горячего водоснабжения, а также отсутствует доступ к стоякам водоснабжения и водоотведения сантехнического шкафа, что подтверждается служебной запиской ведущего инженера от *. (л.д.*).

В адрес ответчиков было направлено уведомление от *. с требованием привести сантехническое оборудование в проектное состояние (л.д.*). До настоящего времени требование ГБУ «Жилищник района Силино» не выполнено.

В соответствии с п.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.2 и 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", извещатели, расположенные в квартирах, не относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и, соответственно, не могут быть восстановлены за средства, собираемые с проживающих в счет содержания общего имущества.

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В обязанности ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» как управляющей организации, входит, в том числе, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку инженерные системы холодного и горячего водоснабжения объекта - корп. * г. Зеленограда является общим имуществом многоквартирного дома, обязанность по ремонту и надлежащему содержанию лежит на управляющей компании, т.е. на ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино».

Таким образом, установив шаровой вентиль на стояке горячего водоснабжения, ответчики нарушают права и законные интересы жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении судом искового требования истца неимущественного характера взысканию с ответчиков подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. *), указанная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 208, 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 161 ЖК РФ, ст.ст. 193-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Силино» к Космынину Г. М., Космыниной Е. А., Зашихиной Ю.Г., Молчановой Н. Г. об обязании восстановить сантехническое оборудование - удовлетворить.

Обязать Космынина Г.М., Космынину Е.А., Зашихину Ю.Г., Молчанову Н. Г., солидарно, восстановить в проектное состояние общедомовые инженерные коммуникации в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Москва, г. Зеленоград, корп. *, кв. *, путем демонтажа самовольно установленного на стояке горячего водоснабжения регулирующего устройства (шарового крана) на перемычке между отводами полотенцесушителя.

Обязать Космынина Г. М., Космынину Е. А., Зашихину Ю.Г., Молчанову Н. Г., солидарно, восстановить в проектное состояние в кв. * корп. * г. Зеленограда г. Москвы общедомовую систему горячего водоснабжения в техническом шкафу санузла, путем демонтажа самовольно установленного дополнительного оборудования, а именно: полотенцесушителя, с увеличением энерго-водопотребления и подводящих сетей к нему, а также устройства полов с подогревом от общедомовой системы горячего водоснабжения.

Обязать Космынина Г. М., Космынину Е. А., Зашихину Юлию Геннадьевну, Молчанову Н. Г., солидарно, обеспечить беспрепятственный доступ к общедомовым инженерным коммуникациям в техническом шкафу санузла кв. * корп. * г. Зеленограда г. Москвы путем восстановления технического шкафа в проектное состояние.

Взыскать солидарно с Космынина Г. М., Космыниной Е. А., Зашихиной Ю. Г., Молчановой Н. Г. в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья О.В.Заскалько