Заочное решение

Дело №2-1217/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

** года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П.,

при секретаре Дудниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1217/2018 по иску Баскаковой *** к Коноваловой *** о взыскании платы за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения,

установил:

Истец Баскакова А.Д. обратилась в суд с иском к Коноваловой И.М. о взыскании платы за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения. Истец в обоснование исковых требований указала, что по договору найма жилого помещения (квартиры), заключенному ** года Истец (наймодатель) предоставил Ответчику (нанимателю) в порядке и на условиях договора однокомнатную квартиру, расположенную по адресу ***, принадлежащую Истцу (наймодателю) на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права **. Согласно п. 5.2 договора Ответчик (наниматель) обязан уплатить Истцу (наймодателю) плату за пользование жилым помещением (квартирой) ** рублей за все время действия договора не позднее ** г. Ответчик не внес плату за пользование жилым помещением (квартирой) по договору найма жилого помещения (квартиры), что подтверждается банковской выпиской по счету №** ПАО **, не передал наймодателю квартиру по акту приема-передачи в связи с чем, ему была направлена претензия с предложением выполнить обязательства по договору найма жилого помещения (квартиры). На претензию Ответчик не ответил. Письмо было возвращено истцу по истечению срока хранения. Согласно п. 6.1.1 договора найма квартиры, наниматель в случае несвоевременного возврата квартиры обязан уплатить наймодателю неустойку в сумме ** рублей. Истец просит взыскать с ответчика плату за пользование жилым помещением (квартирой) ** рублей; неустойку в сумме ** рублей; понесенные судебные издержки па оплату почтового отправления с претензией в адрес Ответчика в размере ** рублей ** коп.; обязать Ответчика передать по акту приема-передачи Истцу квартиру расположенную по, адресу ***. (л.д. **).

Истец, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не вилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (лд.**).

Ответчик, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась в установленном порядке, ходатайств и возражений по существу требований суду не представила (л.д.**).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ** года между Баскаковой А.Д. и Коноваловой И.М. заключен договор найма жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д.**), принадлежащую истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права **, выданным УФРС по *** года (л.д.**). Согласно п.5.2 договора наниматель обязалась оплатить наймодателю плату за пользование жилым помещением в размере ** рублей за все время действия договора не позднее ** года. Пунктом 2.1 договора срок найма определен с ** года по ** года.

Как следует из пояснений истца, ответчик не внес плату за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения, что подтверждается банковской выпиской по счету №** ПАО «**» (л.д. **), не передал наймодателю квартиру по акту приема –передачи.

Истец ** года направил ответчику претензию с требованием об оплате арендного платежа в размере ** рублей и передаче квартиры истцу (л.д. **), которую ответчик проигнорировал.

В соответствии со ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В порядке ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.4 ст.677 ГК РФ, граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истец представил достаточные доказательства в обоснование своих исковых требований в части взыскания задолженности по договору найма жилого помещения за пользование жилым помещением, Коновалова И.М. обязательства по договору найма жилого помещения от ** года не исполнила, в связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым взыскать сумму задолженности по договору найма жилого помещения с ответчика Коноваловой И.М. в заявленном истцом размере, то есть ** руб.

Кроме того, п.6.1.1 договора найма жилого помещения предусмотрено, что в случае невозврата или несвоевременного возврата жилого помещения наниматель оплачивает наймодателю неустойку в размере ** рублей, что не оспорено сторонами.

Как следует из договора найма жилого помещения, между истцом и ответчиком была достигнута договоренность в отношении размера неустойки по договору найма жилого помещения от ** года.

При таких обстоятельствах исковые требования Баскаковой А.Д. к Коноваловой И.М. о взыскании платы за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в размере ** руб. (** руб.(долг по договору найма жилого помещения)+** руб.(неустойка)).

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.4.2 Договора передача жилого помещения и имущества наймодателю оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписанными сторонами. Передаточный акт является единственным документом, подтверждающим передачу имущества стороне договора. Отсутствие передаточного акта свидетельствует о невыполнении стороной договора обязательства по передаче жилого помещения и имущества

Таким образом, требование истца об обязании ответчика передать по акту приема-передачи истцу квартиру расположенную по, адресу *** подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ и КАС РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность. Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Учитывая изложенное и положения ст. 15 ГК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца документально подтвержденные судебные расходы на оплату почтовых отправлений в размере ** рублей ** коп. (л.д. **).

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, и с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положений ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета города Москвы в размере ** руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1,309,310,367 ГК РФ, ст.ст.98,103,167,193-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Баскаковой *** к Коноваловой *** о взыскании платы за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с Коноваловой *** в пользу Баскаковой *** денежную сумму по договору найма жилого помещения в размере ** руб., неустойку в размере ** руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере ** руб. ** коп., а всего ** рублей ** коп..

Обязать Коновалову *** передать по акту приема–передачи Баскаковой *** квартиру расположенную по адресу: ***

Взыскать с Баскаковой *** государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере ** руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П. Дронова

Решение принято судом в окончательной форме ** года.