Заочное решение

Дело №2-1290/2018

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

29 мая 2018 года город Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1290/2018 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Силино» к Измайловой ***, Измайлову ***о возложении обязанности,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник района Силино» через представителя по доверенности – Скороходова Е.С. обратился в суд с иском к Измайловой ***, Измайлову *** о возложении обязанности, указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения № ***, расположенного на *** этаже подъезда № *** корпуса № *** г. ***. Истцу поступило обращение жителей подъезда корпуса *** по вопросу охлаждения горячей воды в системе горячего водоснабжения, в результате обследования было установлено, что причиной, приведшей к снижению температуры горячей воды являются изменения в сантехоборудовании кв. *** – установка на стояке горячего водоснабжения регулирующего устройства – шарового крана на перемычке между отводами полотенцесушителя, что подтверждается служебной запиской ведущего инженера от *** года. Истец направил уведомления ответчикам от *** года с предложением привести сантехоборудование в проектное состояние. Истец просит обязать ответчиков демонтировать самовольно установленный вентиль на стояке горячего водоснабжения на перемычке между отводами полотенцесушителя в жилом помещении № *** корп. *** г. ***, взыскать с ответчиков госпошлину в размере 6000 руб. (л.д.3).

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Измайлова Р.И., Измайлов Н.Р. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не установлены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, извещен судом в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определи рассмотреть в отсутствие представителя истца, третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно финансового лицевого счета № *** ГБУ МФЦ города Москвы и выписки из домовой книги, ответственным нанимателем квартиры № *** по адресу: ***, является Измайлова Р.И. с постоянной регистрацией, членом семьи нанимателя является Измайлов Н.Р. с постоянной регистрацией в указанном жилом помещении (л.д.5-6).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим , обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 6 раздела 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. В соответствии с п.п. «к» п.10 раздела II Правил пользования жилыми помещениями наниматель обязан не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.

В соответствии со ст. ст. 26, 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии полученных в установленном законом порядке разрешительных документов, признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Согласно материалам дела при обследовании квартиры № *** корп. *** на предмет работы системы вентиляции сотрудником управляющей организации корпуса *** города *** города *** - ГБУ города Москвы «Жилищник района Силино» выявлено следующее нарушение – установка регулирующего устройства на общедомовой системе горячего водоснабжения, а именно, на перемычке между отводами полотенцесушителя, что нарушает п. 10.4 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП, запрещающего установку регулирующего оборудования на общедомовых инженерных сетях, так как это может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях (л.д.9).

Истец в адрес ответчиков направлял уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений в срок до *** года (л.д.7-8). Однако ответчики не устранили указанное нарушение, обратного материалы дела не содержат.

Пунктами 10.1, 10.4 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП, установлено, что при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе установление отключающих и регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

Пунктом 19 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП, установлено, что производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах (для нежилых помещений - работ, требующих внесения изменений в поэтажный план, технический паспорт на здание (строение) (), не включенных в и настоящего приложения, а также работ по переустройству и (или) перепланировке помещений жилых домов осуществляется физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Согласно требованиям ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания (решения о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Документов в обоснование законности установки регулирующего устройства на общедомовой системе горячего водоснабжения ответчиками суду не предоставлено.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом – корпусом *** города *** города ***, является ГБУ города Москвы «Жилищник района Силино» (л.д.10), которое обязано осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и правовых актов, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, не допускать использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников.

При таких обстоятельствах суд полагает, что установка ответчиками регулирующего устройства на общедомовой системе горячего водоснабжения, а именно, на перемычке между отводами полотенцесушителя, произведена незаконно, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем, на Измайлову Р.И., Измайлова Н.Р. должна быть возложена обязанность в солидарном порядке своими силами и за свой счет демонтировать самовольно установленный вентиль на стояке горячего водоснабжения на перемычке между отводами полотенцесушителя в жилом помещении № *** корпуса *** г. *** г. ***.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп. (л.д. 11).

Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков Измайловой ***, *** подлежат взысканию в солидарном порядке расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник района Силино» к Измайловой ***, Измайлову ***о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать Измайлову ***, Измайлова *** в солидарном порядке своими силами и за свой счет демонтировать самовольно установленный вентиль на стояке горячего водоснабжения на перемычке между отводами полотенцесушителя в квартире *** корпуса *** г. *** г. ***.

Взыскать в солидарном порядке с Измайловой ***, Измайлова *** в пользу ГБУ «Жилищник района Силино» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья А.Р. Абалакин