Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1310/2018 по иску ООО «УКТАМ РУ» к Канашину *** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УКТАМ РУ» обратилось в суд с иском к Канашину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры №*** по адресу: ***, просил взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей. В обоснование заявленных требований указал, что *** года на основании договора купли-продажи № ***, заключенного между АО «ЮниКредит Банк» и ООО «УКТАМ РУ» *** года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве было зарегистрировано право собственности истца на квартиру. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Представитель истца ООО «УКТАМ РУ» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Канашин В.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка об извещении.

Третье лицо УВД ГУ МВД России по г. Москве в Зеленоградском АО, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, не ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Российской Федерации.

В силу ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с органа опеки и попечительства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между АО «ЮниКредит Банк» и ООО «УКТАМ РУ» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №*** от *** года, в соответствии с которым истцу передана квартира № ***, расположенная по адресу: ***, за 4 055 743 руб. Квартира принадлежала продавцу (АО «ЮниКредит Банк») на праве собственности на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества от *** года, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от *** года (л.д.13-16).

Согласно выписке из ЕГРН от *** года собственником квартиры №*** по адресу: *** является ООО «УКТАМ РУ» (л.д. 9-12).

Как следует из выписки из домовой книги № *** с *** года в спорной квартире зарегистрирован и проживает Канашин В.В. (л.д. 21).

Сотрудниками полиции Отдела МВД России по району Крюково г. Москвы был осуществлён выход по адресу: ***, с целью установления граждан, проживающих по указанному адресу. На момент проверки со слов гражданки Емельяновой О.М., квартира *** корпуса *** г. *** пустует, ранее в данной квартире проживал Канашин В.В., который в настоящее время находится в местах лишения свободы (л.д.29).

Поскольку собственником квартиры в настоящее время является ООО «УКТАМ РУ», новый собственник жилого помещения не лишен права требовать выселения прежнего собственника, членов его семьи и иных лиц, проживающих в таком помещении, право пользования квартирой ответчика утрачивается.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик собственником квартиры не является, доказательств обратного суду не представлено, право пользования у него не сохраняется, соглашений об ином между сторонами не достигнуто, ходатайств о сохранении временного права в суд не поступало, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика взыскивается в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 6000 руб. (л.д.7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УКТАМ РУ» к Канашину *** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Канашина *** жилым помещением по адресу: г. ***, г. ***, корп. ***, кв. ***, со снятием его с регистрационного учета.

Взыскать с Канашина *** в пользу ООО «УКТАМ РУ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья Абалакин А.Р.