Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.Р. Абалакина,

при секретаре судебного заседания Коноваловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1295/18 по заявлению ГБУ «Жилищник района Крюково» к Капба *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Капба С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – корпусе *** города *** города ***, ответчик Капба С.В. согласно карточке являются законным представителем собственников жилого помещения с постоянной регистрацией жилого помещения, расположенного по адресу ***. Ответчик пользуется коммунальными услугами в полном объеме, однако от оплаты предоставленных услуг уклоняется. Со стороны должников за периоды с *** года по *** года; с *** года по *** года допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая за указанный период, составила 136 867 руб. 76 копеек. Размер пени от не выплаченных в срок сумм по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за этот же период составляет 27 290 рублей 31 копеек. Неисполнение ответчиком обязанности по оплате предоставляемых услуг нарушает права истца, так как влечет для него убытки в размере суммы долга.

Определением мирового судьи судебного участка №*** района Крюково г.Москвы от *** года судебный приказ от *** года, вынесенный по заявлению ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» о взыскании с Капба С.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в свою пользу с Капба С.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 136 867 руб. 76 коп., пени в размере 27 290 руб. 31 коп.; а также понесенные судебные расходы (госпошлину) в размере 4 483 руб. 16 копеек.

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» по доверенности Онищенко О.Е. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Капба С.В. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась частично, пояснила, что обращалась к истцу за перерасчетом задолженности, так как она с детьми полгода жила в Абхазии, однако ей в перерасчете отказали.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7, ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

До 01.01.2016 в соответствии с ч. 14,14.1 вышеуказанной статьи ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом Договором №***от *** г. истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» является управляющей организацией в отношении корпуса *** города *** города *** (л.д. 13-23).

Согласно карточки учета № ***, единому жилищному документу (справка о заявителе) №*** по состоянию на *** г. собственниками (без определения долей) с постоянной регистрацией, жилого помещения, расположенного по адресу***, значатся несовершеннолетние Шайкин Д.С., Шайкина В.С. (л.д. 24,26-27), их законным представителем является Капба С.В. (ответчик), которая с *** года постоянно зарегистрирована в данном жилом помещении.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.32-39), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 28-31), расчет задолженности суммы основного долга и пени (л.д. 40-42).

Согласно указанным документам за период с *** года по *** года Капба С.В. имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 244 рублей 55 копеек и пени в размере 13463 руб. 57 коп.; за период с *** года по *** года, задолженность Капба С.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 91 623 рублей 21 копеек и пени в размере 13 826 рубля 74 копеек.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным.

Ответчик, возражая против удовлетворения требований в части ссылалась на обращение к истцу с заявлением о перерасчете суммы задолженности, ввиду отсутствия длительного времени на территории Российской Федерации. Подтверждая данные обстоятельства, представила документы, в том числе ответ за заявление Управы района Крюково г. Москвы от *** года № ***, в соответствии с которым согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общим прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(3) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится. Индивидуальные приборы учета, смонтированные в жилом помещении ответчика в связи с истечением срока межповерочного интервала согласно п. 81(12) считались неисправными. В связи с чем ответчику было отказано в предоставлении перерасчета.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с Капба С.В. солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с *** года по *** года; с *** года по *** года в размере 136 867 руб. 76 копеек, пени в размере 27 290 руб. 31 коп., подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 483 рублей 16 копеек.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 483 руб. 16 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ГБУ «Жилищник района Крюково» к Капба *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг - удовлетворить.

Взыскать с Капба *** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года, с *** года по *** года в размере 136 867 рублей 76 копеек, пени в размере 27 290 руб. 31 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 483 руб. 16 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Р. Абалакин