Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре судебного заседания Е.В.Королевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1099/2018 по исковым заявлениям Еремина Александра Владимировича, Ереминой Ирины Борисовны к Потребительскому кооперативу Гаражно-строительный кооператив «Развитие-1201» о понуждении к оформлению право собственности на нежилые помещения, о возложении обязанности и взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда.

УСТАНОВИЛ:

Истцы - Еремин А.В. и Еремина И.Б. обратились в суд с иском к Потребительскому кооперативу Гаражно-строительный кооператив «Развитие-1201»(ответчик) о понуждении к оформлению право собственности на нежилые помещения, возбуждено гражданское дело № 2-1099/2018, неоднократно уточнив исковые требования(том1л.д.4-5,31-32,том2л.д.60-63,83-87), указав, что *** года и *** года между ПК ГСК «Развитие-1201» (Застройщик) и Ереминым А.В., Ереминой И.Б. (Инвесторы) заключены договора о долевом участии в строительстве гаражного комплекса, в соответствии с которым инвесторы принимают участие в финансировании строительства гаражного комплекса, расположенного по адресу: ***, а Застройщик обязуется передать инвесторам после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию помещения свободного назначения общей площадью *** кв.м, и *** кв.м. По актам приема-передачи от *** года ответчиком ПК ГСК «Развитие-1201» истцам переданы следующие нежилые помещения: подвальный этаж - помещение № ***, общей площадью *** кв. м.; *** этаж - помещение № ***, общей площадью *** кв.м.; *** этаж - помещение № *** общей площадью *** кв. м.; *** этаж - помещение № ***, общей площадью *** кв.м. Фактически во владение и пользование ПК ГСК «Развитие-1201» передал истцам указанные нежилые помещения в *** году, между истцами и ПК ГСК «Развитие- 1201» заключены договора предоставления коммунальных услуг №*** от *** г. и электрификации № *** от *** г., которые до настоящего времени действуют и ни одной из сторон не расторгались. В соответствии с Договором №*** от *** г. предоставления коммунальных услуг «Исполнитель» (ПК ГСК «Развитие-1201») обязуется предоставлять «Потребителю» (Ереминой И.Б., Еремину А.В.) коммунальные услуги: холодную воду - до границы водоснабжения Помещения, прием сточных вод в систему канализации - от границы системы Помещения (п. ***), а Потребитель обязуется ежемесячно вносить плату за услуги не позднее 15-ти дней со дня получения платежных документов от Исполнителя (п. 2.3.3). В соответствии с Договором №*** от *** г. ПК ГСК «Развитие-1201» обязуется обеспечить подачу «Стороне-2» (Ереминой И.Б., Еремину А.В.) электроэнергию через присоединенную сеть, согласно акта потребленной электроэнергии с соблюдением режима подачи и качества электроэнергии (п. ***), а «Сторона-2» обязуется своевременно оплачивать полученную электроэнергию и мощность в соответствии с установленными тарифами (п. ***). С момента заключения указанных договоров коммунальные услуги ежемесячно и надлежащим образом истцы оплачивают по выставленным ПК ГСК «Развитие-1201» счетам, однако, *** года ответчиком, в нарушение договорных обязательств было произведено отключение принадлежащих истцам помещений от энергоснабжения и водоснабжения. Факт отключения наших помещений от энергоснабжения и водоснабжения подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от *** г., ссылаясь на положения статей 309,310 ГК РФ, истцы считают действия ответчика по отключению принадлежащих им помещений от энергоснабжения и водоснабжения незаконными, просят суд обязать ответчика восстановить подачу энергоснабжения и водоснабжения в принадлежащие им помещения, находящиеся в здании ПК ГСК «Развитие-1201», расположенном по адресу: ***. Кроме того, истца, считая, что ответчик необоснованно выставлял, а истцы оплачивали ответчику затраты на обслуживание и содержание помещений коммерческих организаций и частных лиц не являющихся членами ПК ГСК «Развитие-1201», просят суд взыскать с ответчика полученные в качестве неосновательного обогащения 297650руб.19коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6176руб.50коп., в счет компенсации морального вреда 100000руб. и расходы на услуги представителя в размере 50000руб.(том2л.д.101-105).

Кроме данного иска, истцы обратились с требованиями к ответчику о понуждении ответчика в соответствии с положениями положений статьи 3.2 Договоров долевого участия в строительстве гаражного комплекса оформить в собственность истцов принадлежащие им нежилые помещения, находящиеся в здании ПК ГСК «Развитие-1201», расположенном по адресу: *** (том1л.л.156-157), возбуждено гражданское дело № 2-1108/2018, уточнив заявленные требования данного иска(том1л.д.180-181,том2л.д.1-2,47-52,75-80), истцы просили суд обязать ответчика поставить на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве принадлежащие истцам нежилые помещения, расположенные в здании ПК ГСК «Развитие-1201», по адресу: *** и обязать ответчика оформить в долевую собственность по *** доли каждому из истцов, нежилые помещения, принадлежащие истцам и расположенные находящиеся в здании ПК ГСК «Развитие-1201», по адресу: ***, путем подачи заявления о переходе права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 600руб., расходы на представителя в размере 50000руб.(том2л.д.75-80).

*** года истцами было подано исковое заявление о понуждении ПК ГСК «Развитие-1201» к заключению договоров на оказание коммунальных услуг, услуг по водоотведению на принадлежащие истцам помещения находящиеся в здании ПК ГСК «Развитие-1201», по адресу: *** (том1л.д.207-208), было возбуждено гражданское дело № 2-1100/2018, в рамках которого истцы уточнили исковые требования(том1л.д.228-229).

Гражданские дела № 2-1099/2018, № 2-1100/2018№ 2-1108/2018, по искам Еремина Александра Владимировича, Ереминой Ирины Борисовны к Потребительскому кооперативу Гаражно-строительный кооператив «Развитие-1201» были объединены в одно производство(том1л.д.230-231). При рассмотрении дела, истцы не стали наставать на требованиях, ранее заявленных к ПК ГСК «Развитие-1201» о заключении договоров на оказание коммунальных услуг, услуг по водоотведению на принадлежащие истцам помещения находящиеся в здании ПК ГСК «Развитие-1201», по адресу: ***.

В судебном заседании истцы и действующая в их интересах на основании доверенности Диева А.В. заявленные исковые требования о понуждении ответчика к постановке на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве принадлежащие истца нежилые помещения, расположенные в здании ПК ГСК «Развитие-1201», по адресу: *** и понуждении ответчика к оформлению в долевую собственность по *** доли каждому из истцов, нежилые помещения, в указанном здании, признании незаконными действий ответчика по отключению нежилых помещений истцов от энергоснабжения и холодного водоснабжения, поскольку истцы производят оплату по данным услугам, задолженность оплачена в полном объеме, истцы настаивали на взыскании с ответчика неосновательного обогащения, поскольку считали, что не все статьи расходов, приведенные ответчиком в смете затрат на обслуживание и содержание помещений, подлежат оплате.

Представители ответчик, действующий на основании Устава ПК ГСК «Развитие-1201» Митрохин И.А.(том1л.д.27) и на основании доверенности(тм2л.д.11) Родин Н.Н. с заявленными исковыми требованиями не согласились, представляли письменные возражения на заявленные исковые требования(том1л.д.89-90,том2л.д.9-10,92-93,106-107,115-116), пояснив, что у истцом имелась задолженность по оплате за электроснабжению и холодное водоснабжение, в связи с чем, на основании решения общего собрания членов ПК ГСК «Развитие-1201», а поскольку задолженность истцами не выплачена, то нет оснований для возобновления подачи данных ресурсов, кроме того, пояснили, что в отношении лиц, не являющихся членами ПК ГСК «Развитие-1201» принято решение о взыскании, исходя из принадлежащих им площадей, компенсации затрат на обслуживание и содержание помещений, поскольку для членов ПК ГСК «Развитие-1201» имеется возможность компенсации из получаемых доходов от сдачи в аренду помещений, принадлежащих ПК ГСК «Развитие-1201».

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, в суд не явился.

Выслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

*** года и *** года между ПК ГСК «Развитие-1201» (Застройщик) и Ереминым А.В., Ереминой И.Б. (Инвесторы) заключены договоры о долевом участии в строительстве гаражного комплекса(том1л.д.6-8,10-12), в соответствии с которым инвесторы принимают участие в финансировании строительства гаражного комплекса, расположенного по адресу: *** муниципальный округ, земельный участок около корпуса ***, а Застройщик обязуется передать инвесторам после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию помещения свободного назначения общей площадью *** кв.м, и *** кв.м. Сторонами не оспаривался факт оплаты истцами, причитающихся по договорам сумм. По актам приема-передачи от *** года ответчиком ПК ГСК «Развитие-1201» истцам переданы в равных долях следующие нежилые помещения: подвальный этаж - помещение № ***, общей площадью *** кв. м.; цокольный этаж - помещение № ***, общей площадью *** кв.м.; *** этаж - помещение № *** общей площадью *** кв. м.; *** этаж - помещение № ***, общей площадью *** кв.м.(том1л.д.13-16).

Фактически во владение и пользование ПК ГСК «Развитие-1201» передал истцам указанные нежилые помещения в *** году, данный факт не оспаривался в судебном заседании и подтверждается наличием договоров, заключенных в *** года(том1л.д.84-85,86-88).

Из представленной копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию(том1л.д.182-184) следует, что здание, в котором находятся объекты долевого строительства, приобретенные истцами, по адресу: *** введено в эксплуатацию *** года. Составлен кадастровый паспорт *** года(л.д.185-186).

Из условий Договора от *** года(п.3.2) и Договора №*** от *** года(п.3.2), следует, что ответчик - ПК ГСК «Развитие-1201» взял на себя обязательство по оформлению инвесторам(истцам) в собственность согласно действующему законодательству Российской Федерации в течение шести месяцев с момента получения справки БТИ.

В судебном заседании было установлено, что оплаченные и переданные истцам помещения в здании по адресу: *** в собственность оформлены не были, истцы обращались самостоятельно за таким оформлением, но им было отказано в *** года в государственной регистрации права собственности(том1л.д.169-170,171-172).

Положениями статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона к отдельным отношениям сторон по договору. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В заключенных между ПК ГСК «Развитие-1201» (Застройщик) и Ереминым А.В., Ереминой И.Б. (Инвесторы), договора о долевом участии в строительстве гаражного комплекса от *** года и *** года, ответчик взял на себя обязательства по оформлению в собственность истцом оплаченные ими площади по данным договорам.

В судебном заседании стороны пояснили, что указанные Договоры не изменялись и не заключались сторонами соглашения, которыми бы изменялись условия Договоров об оформлении прав истцов на оплаченные ими площади.

В соответствии с положениями статей 309,310,407,408 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов о понуждении ответчика к исполнению взятых на себя обязательства по Договору от *** года(п.3.2) и Договору №*** от *** года(п.3.2), в части оформления в долевую собственность Еремина Александра Владимировича, Ереминой Ирины Борисовны по *** доли каждому, нежилых помещений, находящихся в здании ПК ГСК «Развитие-1201», расположенном по адресу: ***, в том числе:

- *** этаж - помещение № *** комнаты: №***, №***, №***, №*** общей площадью ***.;

- *** этаж - помещение № ***, комната №***, общей площадью ***.;

- *** этаж - помещение № ***, комнаты: №***, №***, №*** общей площадью ***.;

- *** этаж - помещение № ***, комнаты: №***, №***, №***, №***, №***, №***, №*** общей площадью ***, путем подачи заявления о переходе права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, подлежат удовлетворению.

Однако суд не находит подлежащим удовлетворению иск в части понуждения ответчика к постановке на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве принадлежащие истцам нежилые помещения, расположенные в здании ПК ГСК «Развитие-1201», по адресу: ***, поскольку каких либо соглашений между сторонами в данной части не было заключено, ответчик не врал на себя обязанности в данной части исполнить требования истцов.

В судебном заседании было установлено, что истцами производилась оплата за потребляемую электроэнергию, согласно показаниям индивидуальным счетчиков учета и индивидуального прибора учета потребляемой холодной воды(том1л.д.43-83), задолженность истцами была уплачена в *** года(том1л.д.33-42), но ответчик не возобновил подачу ни электроснабжения, ни холодного водоснабжения, ссылаясь на наличие задолженности, образовавшейся в период *** года, представляя карточки счета *** за период с *** года по *** года(том1л.д.106-142,том2л.д.) и оборотно-сальдовую ведомость(том1л.д.143). Из карточки счета *** (том2л.д.12-21) по электроэнергии, истцам выставляют задолженность в размере ***., а из карточки счета *** (том2л.д.25-28) по холодному водоснабжению, истцам выставляют задолженность в размере ***.

Из представленных ответчиками чеков от *** года(том2л.д.7-8) следует, что истцам производится оплата задолженности по электроснабжению и водоснабжению за период с *** года по *** года, то есть на дату обращения в суд с иском, при этом между сторонами имеется спор, относительно иной задолженности, которую выставляет ответчик истцам к оплате, однако в уведомлении от *** года(том1л.д.91), речь идет о задолженности по оплате коммунальных услуг и компенсации за водоснабжение и энергоснабжение, без указания момента возникновения данной задолженности и размера задолженности по каждому из платежей. Указание на возможное ограничение водоснабжения и электроснабжения сделано в данном письме без ссылки на основания возникновения такого права у ответчика.

Учитывая, что при рассмотрении иска, установлено наличие спора, относительно наличия задолженностей по компенсации за водоснабжение и энергоснабжение, произведенную оплату по текущей задолженности истцами, суд находит необоснованными действия ответчика по ограничению истцов в потреблении электроэнергии и холодном водоснабжении и находит подлежащим удовлетворению требования истцов о понуждении ответчика к восстановлению электроснабжения и холоднгое водоснабжения помещений, находящихся в здании ПК ГСК «Развитие-1201», расположенном по адресу: г***, а частности: - *** этаж - помещение № *** комнаты: *** общей площадью ***; - *** этаж - помещение № ***, комната ***, общей площадью ***.; - *** этаж - помещение № ***, комнаты: *** общей площадью ***; - *** этаж - помещение № ***, комнаты: *** общей площадью ***.

Рассматривая требования истцов о взыскании с ответчика в качестве неосновательного обогащения уплаченных денежных средств за период с *** года по *** года в счет оплаты компенсации расходов на содержание общего имущества гаражного комплекса, суд исходит из равенства собственников помещений, находящихся в здании ПК ГСК «Развитие-1201», расположенном по адресу: *** как членов ПК ГСК «Развитие-1201», так и не членов кооператива. Из пояснения представителей ответчика следует, что приведенные в сметах(том2л.д.40,114) расходы, связаны с эксплуатацией всего здания и прилегающей к нему территории, данные расходы отнесены к платежам, возлагаемым на не членов ПК ГСК «Развитие-1201», как на коммерческие организации, так и на частных лиц, исходя из нанимаемых ими площадей, по ставке платежа за 1кв.м. из суммы затрат поделенных на количество квадратных метров занимаемых этими лицами. При этом, ответчики указали на наличие у членов ПК ГСК «Развитие-1201» льготы по оплате данных платежей, поскольку сам ПК ГСК «Развитие-1201», получая прибыль от коммерческой деятельности, компенсирует ею платежи за членов кооператива.

Суд находит обоснованным и заслуживающим внимание довод истцом о том, что гражданское законодательство устанавливает, что правовое положение потребительского кооператива определяется специальными законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ). Однако для гаражно-строительных кооперативов, в отличие от жилищных или садоводческих отдельный закон не принят. Действие Закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах) в Российской Федерации» на ГСК не распространяется в силу ст. 2 Закона РФ от 19.06.1992 г. N3085-1. В соответствии со ст. 6 Гражданского кодекса РФ возможно применение гражданского законодательства по аналогии в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), а поскольку в настоящее время отсутствует закон, содержащий положения о гаражно-строительных кооперативах, правовое положение ГСК должно определяться Уставом ГСК, а также положениями, содержащимися в законах об аналогичных кооперативах (жилищных, садоводческих) в части, не противоречащей действующему законодательству. В данном случае, возможно применение аналогии закона и в частности положения статьи 39 Жилищного кодекса РФ, из которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исследуя структуру платежей, учитывая пояснения представителей ответчика, суд находит, что права истцов, как лиц не являющимися членами ПК ГСК «Развитие-1201» нарушаются ответчиком, поскольку нарушается принцип равенства между равенства собственников помещений, находящихся в здании ПК ГСК «Развитие-1201», расположенном по адресу: *** как членов ПК ГСК «Развитие-1201», так и не членов кооператива. При данных обстоятельствах, размер платежа на каждый кв.м. должен быть рассчитан исходя из общей площади здания в *** кв.м., как указано в кадастровом паспорте(том1л.д.185) и доля каждого собственника должна определять как произведение количества кв.м. находящихся в собственности на частное между сумой затрат по содержанию имущества и общей площадью здания.

Истцами заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за период с *** года по *** года, представлен расчет(том2л.д.88-89), в котором указано на несогласие истцов со статьями расходов на содержание общего имущества и общих нужд ПК ГСК «Развитие-1201», связанных с содержанием здания и прилегающей к нему территории. Суд не может согласиться с доводами истцов, поскольку ими не представлено суду доказательств того, что необходимые услуги и расходы по содержанию общего имущества и общих нужд ПК ГСК «Развитие-1201», связанных с содержанием здания и прилегающей к нему территории, оплачиваются истцами самостоятельно, из пояснения истцов следует, что самостоятельно они не несут расходы, указанные в смете затрат.

Суду представлена смета затрат на *** и последующие годы(том2л.д.114.), сумма затрат в год составила ***. Таким образом, размер платежа на период с *** года, а для расчета истцами заявлен период в пределах сроков исковой давности с *** года по *** года включительно составляет за один кв.м./месяц составила ***. ***, а за весь указанный период составляет ***, тогда как истцами была произведена оплата за указанный период в размере ***. Разница, исходя из сведений, содержащихся в представленной ответчиком карточки счета ***, составляет ***.

*** года была принята новая смета затрат(том2л.д.40), сумма затрат в год составила ***. С июля оплата за один кв.м./месяц составила ***, а за заявленный истцом период с июля по *** года составляет ***., тогда как истцами была произведена оплата за указанный период в размере ***.(том2л.д.41,42,108-112). Разница, исходя из сведений, содержащихся в представленной ответчиком карточки счета 62.1(том2л.д.22-24), составляет ***.

А всего разница между подлежащими выплатами и произведенной оплатой истцами составила за период с *** года по *** год составляет ***. Указанная сумма подлежит взысканию с ПК ГСК «Развитие-1201» в пользу Еремина А.В., Ереминой И.Б. в солидарном порядке в качестве неосновательного обогащения за период с *** года по *** года.

Истцами заявлено требование о компенсации морального вреда в размере ***., свои требования они обосновывали причинением моральных и физических страданий как им так и арендаторам нежилых помещений тем, что произведено было ответчиком отключение энергоснабжения и холодного водоснабжения.

Положениями статей 151,1099 ГК РФ установлено, что основания и размер компенсации гражданину определяются правилами, предусмотренными настоящей главой 59 и настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Если гражданину причинен (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность указанного вреда.

Суду не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что истцам был причинен моральный вред, связанный с нарушающими их личных неимущественных прав, либо посягательством на принадлежащие гражданину нематериальные блага и это имеет причинно-следственную связь с действиями ответчика.

Таким образом, законодатель установил, что моральный вред компенсируется в случаях нарушения или посягательства на личные нематериальные блага (права) граждан; в других случаях, т.е. при нарушении имущественных прав граждан, компенсация морального вреда допускается, если это специально предусмотрено законом; применительно же к рассматриваемому случаю возможность взыскания с ответчика денежной компенсации морального вреда законом прямо не предусмотрена.

Истцами по каждому иску заявлено о возмещение расходов на услуги представителя в размере ***., в обоснование данных требований суду представлены нотариально-заверенные доверенности(том2л.д.45,46), выданные истцами на имя граждан *** и ***, представлен в копии договор, заключенный между истцами и ООО *** (том2л.д.81), копия квитанции(том2л.д.82) об оплате в пользу ООО *** ***, в копии договор на оказание услуг(том2л.д.90), копия квитанции(том2л.д.91) об оплате в пользу ООО *** ***., однако суду не представлены документы и доказательства того, что лица, указанные в доверенностях - *** и *** действуют от имени и по поручению ООО *** в рамках договоров, заключенных истцами с указанным обществом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что суду не представлены доказательства, указывающие на выполнение *** и *** услуг в пользу истцом по возмездным договорам, заключенным с ООО *** Истцом заявлено о возмещении расходов по оплате государственной пошлины, связанных с обращением в суд с иском. Истцами была оплачена государственная пошлина по рассмотренным искам по требованием неимущественного характера(том1л.д.3,156) в размере 600руб., по требованиям имущественного характера(том2л.д.59А,82А) на сумму 6176руб.50коп. при заявленной цене иска 297650руб.19коп.(том2л.д.101-105).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Подлежат удовлетворению два требования неимущественного характера и одно требование имущественного характера в размере 198198руб.60коп.

С ответчика в пользу истцов, учитывая положения статьи 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4712руб.80коп.(300руб.+300руб.+(6176,50руб./297650,19руб.х198198,60руб.)).

Руководствуясь ст.ст.12,56,98,167,193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Еремина Александра Владимировича, Ереминой Ирины Борисовны к Потребительскому кооперативу Гаражно-строительный кооператив «Развитие-1201» о понуждении к оформлению право собственности на нежилые помещения удовлетворить частично.

Обязать Потребительский кооператив Гаражно-строительный кооператив «Развитие-1201» оформить в долевую собственность Еремина Александра Владимировича, Ереминой Ирины Борисовны по 1/2(одна вторая)доли каждому, нежилые помещения, находящиеся в здании ПК ГСК «Развитие-1201», расположенном по адресу: ***:

- *** этаж - помещение № *** комнаты: *** общей площадью ***;

- *** этаж - помещение № ***, комната №***, общей площадью ***.;

- *** этаж - помещение № ***, комнаты: *** общей площадью ***;

- *** этаж - помещение № ***, комнаты: *** общей площадью ***., путем подачи заявления о переходе права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Исковое заявление Еремина Александра Владимировича, Ереминой Ирины Борисовны к Потребительскому кооперативу Гаражно-строительный кооператив «Развитие-1201» о возложении обязанности и взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать Потребительский кооператив Гаражно-строительный кооператив «Развитие-1201» восстановить электроснабжение и холодное водоснабжение помещений, находящихся в здании ПК ГСК «Развитие-1201», расположенном по адресу: г***:

- *** этаж - помещение № *** комнаты: *** общей площадью ***.;

- *** этаж - помещение № ***, комната №***, общей площадью ***.;

- *** этаж - помещение № ***, комнаты: *** общей площадью ***.;

- *** этаж - помещение № ***, комнаты: *** общей площадью ***.

Взыскать с ПК ГСК «Развитие-1201» в пользу Еремина Александра Владимировича, Ереминой Ирины Борисовны в солидарном порядке в качестве неосновательного обогащения за период с *** года по *** года 142950(сто сорок тысячи девятьсот пятьдесят)руб.52коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3566(три тысячи пятьсот шестьдесят шесть)руб.35коп., а всего взыскать 146516(сто сорок шесть тысяч пятьсот шестнадцать)руб.87коп.

В удовлетворении остальной части исков Еремина Александра Владимировича, Ереминой Ирины Борисовны к Потребительскому кооперативу Гаражно-строительный кооператив «Развитие-1201» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Васильев