Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре судебного заседания Ю.С.Титовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1086/2018 по ДНТ СН «Соколово» к Давыдову Алексею Сергеевичу о понуждении к заключению договора, взыскании неосновательного обогащения.

УСТАНОВИЛ:

Истец ДНТ СН «Соколово» в лице председателя правления Никольского А.Г. обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к Давыдову А.С. о понуждении к заключению договора, взыскании неосновательного обогащения. В обосновании заявленного требования указал, что ответчик Давыдов А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером *** , расположенного по адресу: ***, в *** части кадастрового квартала ***. Данный участок находится в границах ДНТ СН «Соколово», что подтверждается планом планировки ДНТ, одобренном общим собранием участников ДНТ. Земли общего пользования (дороги, проезды т.п.), инженерные коммуникации, освещение и объекты инфраструктуры (здания и сооружения) являются общим имуществом ДНТ, содержатся и обслуживаются им. Решением общего собрания членов ДНТ к обслуживанию земель общего пользования и находящейся на них инфраструктуре была привлечена управляющая компания ООО ***, в этих целях *** года заключен договор. Решением общего собрания членов ДНТ СН «Соколово» от *** года (Протокол № ***) утвержден размер ежемесячного членского взноса для членов ДНТ и возместительного платежа за пользование инфраструктурой ДНТ в размере ***. ежемесячно, а также форма договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДНТ СН «Соколово». *** года истец направил ответчику уведомление о необходимости заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с приложением обоснованного расчета стоимости пользования. Однако ответчик не исполнил в добровольном порядке требования истца. За период с момента получения уведомления до подачи искового заявления в суд образовалась задолженность за пользование общим имуществом в размере ***. Истец ДНТ СН «Соколово» просит: взыскать с ответчика Давыдова А.С. неосновательное обогащение в размере 6000 руб.; обязать Давыдова А.С. заключить с ДНТ СН «Соколово» договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ СН «Соколово» в редакции, утвержденной *** года (Протокол №***).

Представитель истца Тимошенко А.Е. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, обосновал требование о понуждении к заключению договора, пояснил, что ответчик Давыдов А.С. пользуется инфраструктурой, расположенной на территории ДНТ СН «Соколово», не оплачивает обслуживание указанных объектов – установленные взносы.

Ответчик Давыдов А.С. и его представитель Голышев А.С. в судебное заседание явились, с заявленными требованиями согласились частично, пояснили, что ответчик готов оплатить инфраструктуру в той части, в которой он ее использует: охрану и обслуживание дорог. В удовлетворении требований о понуждении к заключению договора ответчик и его представитель просят отказать.

Судом установлено, что ответчик Давыдов А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в *** части кадастрового квартала ***. Данный участок находится в границах ДНТ СН «Соколово», что подтверждается планом планировки ДНТ, одобренном общим собранием участников ДНТ(л.д.7, 30, 54-62).

Решением общего собрания членов ДНТ к обслуживанию земель общего пользования и находящихся на них инфраструктуре была привлечена управляющая компания ООО ***, в этих целях *** года заключен договор (л.д. 31-32).

Решением общего собрания членов ДНТ СН «Соколово» от *** года (Протокол № ***) утвержден размер ежемесячного членского взноса для членов ДНТ и возместительного платежа за пользование инфраструктурой ДНТ в размере ***. ежемесячно, а также форма договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДНТ СН «Соколово» (л.д. 31-33, 43, 44, 53, 63).

*** года истец направил ответчику уведомление о необходимости заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с приложением обоснованного расчета стоимости пользования, однако ответчик уклонился от заключения договора, выплаты взносов (л.д. 64).

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 2.7. «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), по требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

По смыслу ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Исходя из содержания норм ст. 8 ФЗ №66-ФЗ и разъяснений по их применению, обязанность по заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования объединения имеется у гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в связи с чем, некоммерческое объединение вправе по суду требовать возложения на гражданина обязанности по заключению такого договора.

Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Учитывая изложенное, суд считает подлежащими удовлетворению требования ДНТ СН «Соколово» к Давыдову А.С. о понуждении к заключению договора, и возложить на ответчика Давыдова А.С. обязанность заключить с ДНТ СН «Соколово» договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ СН «Соколово» в редакции, утвержденной *** года.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов объединения. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование имуществом садоводческого объединения является неосновательным обогащением, которое подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания членов ДНТ СН: «Соколово» от *** года (Протокол № ***) (л.д. 32) утвержден размер ежемесячного членского взноса для членов ДНТ и возместительного платежа за пользование инфраструктурой ДНТ в размере ***. ежемесячно.

*** года истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с приложением обоснованного расчета стоимости пользования.

Суд, проверив представленный истцом расчет (л.д. 43), считает доказанным наличие задолженности ответчика Давыдова А.С. перед истцом по уплате взносов за пользование имуществом общего пользования ДНП за период с *** ода по *** года в размере ***., а требования о взыскании с Давыдова А.С. пользу ДНТ СН «Соколово» неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ДНТ СН «Соколово» - подлежащим удовлетворению в заявленном размере ***.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 6400 руб. 00 коп. (л.д.6).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая размер удовлетворяемых требований имущественного и неимущественного характера, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 6400 руб. 00 коп.

Руководствуясь, ст.ст. 1, 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 422, 445, 1102 ГК РФ, ст.ст.12,56,98,103,167,193-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ДНТ СН «Соколово» к Давыдову Алексею Сергеевичу о понуждении к заключению договора, взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Обязать Давыдова Алексея Сергеевича заключить с ДНТ СН «Соколово» договор на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ДНТ СН «Соколово» в редакции, утвержденной общим собранием членов ДНТ СН «Соколово» от *** года.

Взыскать с Давыдова Алексея Сергеевича в пользу ДНТ СН «Соколово» неосновательное обогащение в виде платы за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ДНТ СН «Соколово» за период с *** года по *** года в размере 6000(шесть тысяч)руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6400(шесть тысяч четыреста)руб.. а всего взыскать 12400(двенадцать тысяч четыреста)руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Васильев