Решение

Дело №2-972/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Алексеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко Петра Андреевича к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Макаренко П.А. через своего представителя по доверенности Водопьянову Т.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «***» о признании права собственности, указав, что 15 мая 2006 года между ним и ООО «***» заключен договор № *** о строительстве и передаче ему *** кв.м. Предусмотренная договором стоимость в размере 60000 руб. оплачена полностью, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № 3 от 15.05.2006 года. При заключении договора была допущена ошибка в адресе нахождения помещения, в последствие она была устранена. Однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект надвижимости в связи с тем, что у него отсутствует необходимая документация для государственной регистрации права, а застройщик ликвидирован. Макаренко П.А., уточнив исковые требования, просит признать за ним право собственности на *** кв.м.

Определением от 19 июня 2018 года выбывший ответчик ООО «***» заменен на Департамент городского имущества г.Москвы.

В судебном заседании истец Макаренко П.А. не явился, его представитель Водопьянова Т.В. исковые требования поддержала, при этом пояснила, что все условия заключенного договора истцом выполнены, строительство стоянки завершено и здание принято в эксплуатацию, для надлежащей регистрации своего права, в соответствии с документами БТИ, истец просит признать право собственности на подсобное помещения *** кв.м.

Ответчик ДГИ г.Москвы о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке, в судебное заседание представитель ответчика не явился, возражений по иску не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по г.Москве, ПК ГСК «Крюково-2009» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в установленном законом порядке. При этом представитель ПК ГСК «Крюково-2009» представил письменный отзыв на исковое заявление, которым исковые требования Макаренко П.А. признал законными и обоснованными подтвердил факт заключения договора и полной выплаты пая со стороны истца, представил имеющийся в распоряжении ГСК экземпляр договора, в котором адрес объекта прописан без ошибок и исправлений - подсобное помещения *** кв.м.

Заслушав пояснения представителя истца, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 15 мая 2006 года между истцом Макаренко П.А. и ООО «***» заключен инвестиционный договор № *** о строительстве многоэтажной стоянки, согласно которому передаче истцу подлежит подсобное помещения *** кв.м. Между сторонами подписан акт сдачи-приемки (л.д.89-91, 14).

Суду представлена справка ПК ГСК «Крюково-2009», согласно которой при составлении инвестиционного договора между истцом и ООО «***» был указан неверный адрес расположения стоянки, данная ошибка была устранена (л.д.92).

Предусмотренная договором стоимость подсобного помещения в размере 60000 руб. истцом оплачена полностью, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № 3 от 15.05.2006 года (л.д.15).

Согласно справке БТИ указанное помещение зарегистрировано в адресном реестре города Москвы по адресу: *** . Оконченный строительством генподрядчиком ООО «***» строительный объект – *** принят по акту 21 июля 2004 года и введен в эксплуатацию распоряжением Префекта Зеленоградского АО города Москвы № 995-РП от 31 августа 2004 года.

Согласно п.8.2 Постановления Правительства Москвы от 26.12.2000 года №*** складские помещения общей площадью *** кв.м. полежат разделу между Админимтрацией и Инвестором в соотношении 40% и на 60%, в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы передаются складские помещения – *** В собственность Инвестора ООО «***» передаются складские помещения – *** . (л.д.29).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств; в конкретном случае таких обстоятельств не имеется.

Представитель третьего лица ПК ГСК «Крюково-2009» подтвердил факт отсутствия правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая вышеприведенные доказательства как в отдельности, так и в их совокупности суд полагает установленным и доказанным, что истец Макаренко П.А. выступил инвестором, заключил договор с застройщиком, произвел оплату в полном объеме, его долей в объекте строительства –многоэтажной автостоянки- в соответствии с условиями договора является подсобное ***.

Сам объект строительства введен в эксплуатацию и эксплуатируется в соответствии с назначением здания. При таких обстоятельствах суд полагает, что Макаренко П.А. приобрел право собственности на указанное помещение и его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 213, 218, 219 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Макаренко Петра Андреевича к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Макаренко Петром Андреевичем право собственности на подсобное помещение *** расположенное по адресу: *** .

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Макаренко Петра Андреевича на подсобное помещение №*** площадью *** расположенное по адресу: *** .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А.Латышева

Решение изготовлено в окончательной форме 06 августа 2018 года.