Решение

Дело № 2-864/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 мая 2018 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Назаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Махмудова ТС к Карпову МА, Карпову НМ, Свинчаткиной ЮС о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Махмудов Т.С. обратился в суд с исковым заявлением к Карпову М.А., Карпову Н.М. и Свинчаткиной Ю.С. о возложении обязанности, в обоснование, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: *****. На протяжении длительного времени из расположенной выше квартиры №104 происходят залития и проникают клопы и тараканы и иные паразитирующие насекомые. Нанимателем квартиры №*** по договору социального найма является ответчика Карпов М.А. Антисанитарное состояние квартиры №*** подтверждается актами управляющей организации – ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково». Квартира №*** захламлена, присутствует резкий запах, помещение полностью заражено паразитирующими насекомыми, отходами жизнедеятельности домашних животных, поверхности жилого помещения пропитаны грязью, ответчик собирает в квартире различные мусор и отходы из мусорных контейнеров. Поведение ответчика Карпова М.А. нарушает права жильцов квартиры №*** на безопасные и благоприятные условия проживания. В связи с чем истец просит суд обязать ответчика Карпова М.А. демонтировать все зараженные поверхности квартиры и после полного освобождения жилого помещения до открытых поверхностей и углов, привести в надлежащее санитарное состояние квартиру №*** в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, в том числе провести обработку от клопов, тараканов и прочих паразитирующих насекомых дезинфицирующими составами строительных конструкций квартиры методом «горячий туман», обратившись в соответствующую службу по борьбе с насекомыми, грызунами и прочими паразитами, и возместить расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 300 руб.

В судебном заседании в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены Департамент городского имущества г.Москвы и Евсеенко Л.П.

Истец Махмудов Т.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что действиями ответчика Карпова М.А. созданы невыносимые условия проживания жильцам квартиры №***.

Ответчик Карпов М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, тараканы водились в квартире при его заселении в квартиру в 1995 году, мусор из квартиры согласен убрать.

Ответчик Карпов Н.М. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, обязался привести квартиру в соответствие с санитарными нормами и провести санитарную обработку квартиры от паразитов.

Ответчик Свинчаткина Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке, ходатайств и возражений относительно исковых требований не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, Евсеенко Л.П. в судебном заседании поддержала исковые требования истца, пояснила, что постоянно проживает в квартире №***, однако, из-за созданных ответчиком антисанитарных условий, вынуждена ночевать у друзей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» Королев И.Ю. поддержал исковые требования истца, пояснил, что осуществлялись осмотры квартиры №***, обнаружено нарушение санитарных норм, наниматель нарушает условия договора социального найма и права жильцов квартиры №***.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Департамента городского имущества г.Москвы в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке, ходатайств и возражений относительно исковых требований не представил.

Суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Свинчаткиной Ю.С. и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, Департамента городского имущества г.Москвы, в соответствие со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира №***, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве собственности Махмудовой Л.П. (после изменения фамилии – Евсеенко), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.22). В квартире №*** зарегистрированы: Евсеенко Л.П. и Махмудов Т.С., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.21).

В квартире №***, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы: Карпов М.А., Карпов Н.М., несовершеннолетний Меркулов Д.Д., несовершеннолетний Меркулов М.Д. и Свинчаткина Ю.С., что подтверждается выпиской из домовой книги. В квартире фактически проживает Карпов М.А.

Управляющей организацией ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» проведены обследования квартир №*** и №*** 19 сентября 2017 года и 27 сентября 2017 года, о чем составлены акты обследования (л.д.8,13). В результате обследований установлено, что в квартире №*** имеются следы протечек в холле, кухне и средней комнате, в квартире обитают тараканы. В квартире №*** присутствует резкий запах, квартира захламлена.

Управляющей организацией ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» ответчику Карпову М.А. вручены уведомления от 20.09.2017 года и от 27.09.2017 года о необходимости навести порядок в квартире и произвести санитарную обработку от тараканов и клопов, о чем составлены расписки (л.д.14,15,16,18). Ответчику предоставлялся срок для выполнения условий уведомления до 26.09.2017 года и до 03.10.2017 года. По настоящее время ответчик Карпов М.А не навел порядок в квартире и не произвел санитарную обработку от тараканов и клопов.

Антисанитарное состояние квартиры №104 подтверждается также фотоматериалами, приобщенными к материалам дела (л.д.9-12).

Истец Махмудов Т.С. в исковом заявлении указал, что действиями ответчиков нарушаются права жильцов квартиры №100 на безопасные и благоприятные условия проживания. Подтверждается позиция истца Махмудова Т.С. договорами №*** и ***от 30.09.2017 года на оказание услуг по дезинфекции, дезинсекции и дератизации, заключенными между ООО «***» и истцом Махмудовым Т.С. (л.д.19-20). Согласно условиям договоров заказчик Махмудов Т.С. поручает, а ООО «***» принимает на себя обязательства по организации и проведению мероприятий по дезинфекции, дезинсекции и дератизации объектов: квартиры №*** и квартиры №***.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии со ст.10 ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с ч.3 ст.23 ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии с п.9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В соответствии с п.9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10, при эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

В соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ №25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилым помещением», в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, суд полагает доказанным факт нарушения прав жильцов квартиры №***, соответственно исковые требования истца подлежат удовлетворению в части возложения на ответчиков обязанности привести санитарное состояние жилого помещения №*** ***в соответствие с требованиями нормативных актов, в том числе провести санитарную обработку от клопов, тараканов и прочих паразитирующих насекомых. Однако, суд считает разумным срок для приведения жилого помещения в надлежащее состояние в пределах месяца.

Требования истца в части возложения обязанности демонтировать все зараженные поверхности квартиры и проведения обработки от клопов, тараканов и прочих паразитирующих насекомых дезинфицирующими составами строительных конструкций квартиры методом «горячий туман» удовлетворению не подлежат, так как данные требования не основаны на нормах законодательства РФ.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком и квитанцией (л.д.2-4).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает необходимым возместить истцу Махмудову Т.С. судебные расходы, взыскав с ответчиков судебные расходы в размере 300 руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.17,67 ЖК РФ, ст.ст.10,23 ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", СанПиН 2.1.2.2645-10, Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилым помещением», ст.ст.98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Махмудова ТС к Карпову МА, Карпову НМ, Свинчаткиной ЮС о возложении обязанности, - удовлетворить частично.

Обязать Карпова МА, Карпова НМ, Свинчаткину ЮС солидарно привести в течение месяца санитарное состояние жилого помещения №*** *** в соответствие с требованиями нормативных актов, в том числе провести санитарную обработку от клопов, тараканов и прочих паразитирующих насекомых.

В остальной части исковых требований, - отказать.

Взыскать с Карпова МА, Карпова НМ, Свинчаткиной ЮС в пользу Махмудова Тимура Санатовича судебные расходы в размере 300 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Пшеницина

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2018 года.