Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2018 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре А.А.Назаренко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-801/2018 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Григорьеву Сергею Владимировичу, Григорьевой Галине Николаевне о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково», действуя через своего представителя Еловских О.Ю.(том1л.д.8), обратился в суд с иском к Григорьевой Галине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг, в котором указывает, что ответчик занимают жилое помещение, расположенное по адресу ***. Истец указывает, что ответчик уклоняются от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере ***., неустойку с за период просрочки оплаты с *** года по *** года в размере ***., а также возместить расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере ***.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика был привлечен собственник жилого помещения - Григорьев Сергей Владимирович.

Заявлением от *** года, истец снизил размер исковых требований и просил взыскать задолженность за период с *** года по *** года в размере ***. и неустойку за этот период в размере *** ( том1л.д.94), а в судебном заседании *** года истцом представлено заявление о снижении размера исковых требований до ***.(том2л.д.4)

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» Еловских О.Ю.(том1л.д.8) в судебное заседание явился, исковые требования, с учетом уточнения, поддержала, пояснила, что ответчиками не предоставлялись с *** года сведения по индивидуальным приборам учета потребляемой горячей и холодной воды, в связи с чем, расчет производился по общедомовым приборам учета.

Ответчик Григорьев С.В. в судебное заседание явился, представил письменные возражения на иск(том2л.д.27-30) и копии платежных документов об оплате части начисленных платежей за спорный период(том2л.д.31-48), пояснил, что он не производит оплату, поскольку истец выставляет требования об оплате за потребляемую воду в завышенном размере, хотя квартира оборудована счетчиками и у истца имеются сведения об этом.

Ответчик Григорьева Г.Н. в суд не явилась, извещалась в установленном законом порядке, представив письменные возражения на иск(том2л.д.50-51).

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле, Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц определил, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав показания явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно представленным документам, истец - ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» является управляющей организацией в отношении корпуса *** в соответствии с договором управления многоквартирным домом(том1л.д.13-23).

Судом установлено, что ответчик Григорьев С.В. является собственником жилого помещения – квартиры ***. В квартире проживает ответчик Григорьева Г.Н. и *** (том1л.д.26).

Согласно карточке учета № *** (том1л.д.26), выписке из домовой книги(том1л.д.27) в квартире по адресу: ***, постоянно зарегистрированы: Григорьева Г.Н. и ***.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153, ч.2 ст.154, ч.ч.1, 7 ст.155ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика по оплате ЖКУ истцом представлены суду справка о финансовом состоянии лицевого счета(том1л.д.28-30, том2л.д.16-23), сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги(том1л.д.31-39,том2л.д.7-15), расчет суммы задолженности(том1л.д.40-42,96-98,том2л.д.5-6).

Ответчиком Григорьевым С.В. в судебном заседании представлены копии платежных документов об оплате части начисленных платежей за спорный период(том2л.д.31-48), платежи произведены в *** года.

Как следует из пояснения представителя ответчика, платежи, осуществленные в *** года, учтены при определения размера задолженности, но платежи за *** года еще не поступили на счета и не учтены в расчете задолженности.

На платежных документах имеются указания на конкретный период, за который произведен платеж, но размер платежа не учитывает все начисления, произведенные и подлежащие оплате.

Суд не находит обоснованным довод ответчика о том, что не подлежат уплате начисления за пользования холодным, горячим водоснабжением и водоотведением, произведенные истцом, поскольку в квартире ответчика установлены индивидуальные приборы учета, поскольку передача показаний по данным приборам не производилась с *** года(том1л.д.167-173).

Положениями статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми определен порядок регулирования отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Поскольку ответчик не предоставлял сведения о потребляемой горячей, холодной воде и как следствие о размере водоотведения, расчет данных платежей производился с учетом требований положений статьи 157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер данной задолженности по состоянию на *** года за период с *** года по *** года составлял *** ., что подтверждается ранее представленным суду расчетом(том1л.д.96-98). Однако, ответчиком представлены платежные документы, которые в указанной расчете не были учтены и частично учтены в расчете от *** года(том2л.д.5-6).

Всего сумма платежей, произведенных ответчиком по начисленным платежам за период с *** года по *** года, составила ***.(том2л.д.31-48).

С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере ***.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки за период с *** года по *** года за просрочку платежей, представив расчет неустойки. Требования о взыскании неустойки основаны на положениях статьи 155 ЖК РФ. Ответчиками не оспорен расчет размера неустойки. При данных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для возложения на ответчиков неблагоприятных последствий нарушения обязательств по оплате в установленные сроки, причитающихся платежей.

Истцом рассчитан и заявлен к взысканию размер неустойки в сумме ***.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» дано разъяснение о том, что по смыслу ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор ( ГК РФ).

Статья 330 ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Учитывая, что заявленный истцом размер неустойки в размере ***. явно не соразмерен последствиям нарушения ответчиками прав истца в части своевременной оплаты начисленных платежей, суд считает возможным снизить размер неустойки до ***.

Согласно платежным поручениям № *** от *** года и № *** от *** года истец оплатил государственную пошлину при подаче иска в суд в размере ***.(том1л.д.3,4), снизил размер исковых требований до ***.(том2л.д.4). Размер подлежавшей оплате государственной пошлины с указанной суммы, в соответствии с требованиями статьи 333.19 НК РФ, составляет ***.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом исковых требований, учитывая сумму удовлетворяемых требований, с ответчиков в пользу истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере ***.

Руководствуясь ст.ст.10,11,31,153-160 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Григорьеву Сергею Владимировичу, Григорьевой Галине Николаевне о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Григорьева Сергея Владимировича, Григорьевой Галины Николаевны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере 114735(сто четырнадцать тысяч семьсот тридцать пять)руб.71коп., пени в размере 25000(двадцать пять тысяч)руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3488(три тысячи четыреста восемьдесят восемь)руб.68коп., а всего взыскать 143224(сто сорок три тысячи двести двадцать четыре)руб.39коп.

В удовлетворении остальной части иска Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Григорьеву Сергею Владимировичу, Григорьевой Галине Николаевне отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ