Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

с участием прокурора Кравченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1079/18 по иску Пророковой Валентины Ивановны к Гришиной Ольге Сергеевне, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего Селиванова Михей Игоревича, Гришину Денису Викторовичу признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями Гришиной Ольге Сергеевне, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего Селиванова Михей Игоревича, Гришину Денису Викторовичу признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что Пророкова В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г* на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 марта 2012 года. В квартире зарегистрированы: - Гришина О.С. с 19 февраля 2015 года; - Селиванов М.И. с 19 февраля 2015 года, * г.р.; - Пророкова В.И. с 24 сентября 1982 года.

Ответчик 02 сентября 2016 года зарегистрировала брак с Гришиным Денисом Викторовичем и поставила истца перед фактом, что ее супруг будет жить в квартире истца, как член её семьи, уверив, что скоро они уедут в свою квартиру, которую ответчики приобрели в строящемся доме в деревне Брехово, Московской области на денежные средства от продажи комнаты по адресу: *, причем Гришин Денис Викторович имеет в собственности своё жилое помещение в г. Москве.

С начала 2017 года истец не может в полной мере пользоваться своей квартирой, так как ответчик не разрешает ей выходить на кухню в их с супругом присутствие, места общего пользования истцу рекомендовано посещать по придуманному ответчиком расписанию.

Между истцом, ответчиком и супругом ответчика сложились устойчивые конфликтные отношения. Ответчик постоянно скандалит, подключая к скандалу своего супруга, настраивает его, а также своего несовершеннолетнего сына против истца, угрожает.

Соглашения по пользованию принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением с ответчиками истец не составляла, членами семьи истца ответчики не являются.

Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемые в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц. Ответчик отказался оплачивать содержание жилья и принимать участие в его ремонте.

На основании изложенного истец просила признать Гришину Ольгу Сергеевну и Селиванова Михея Игоревича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * выселить Гришину Ольгу Сергеевну, Селиванова Михея Игоревича, Гришина Дениса Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: *, снять Гришину Ольгу Сергеевну и Селиванова Михея Игоревича с регистрационного учета по адресу: *

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержала.

Гришина О.С., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего Селиванова Михей Игоревича, а также ее представитель по доверенности, в судебное заседание явились, требования не признали, о чем представили возражения.

Гришин Д.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица УВД ЗелАО ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен.

Суд определил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Пророкова В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: * на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 марта 2012 года.

В квартире зарегистрированы: - Гришина О.С. с 19 февраля 2015 года, прибыла из адреса: г* - Селиванов М.И. с 19 февраля 2015 года, 2009 г.р.; - Пророкова В.И. с 24 сентября 1982 года.

Сторонами не отрицалось, что в квартире проживает Пророкова В.И., Гришина О.С. с несовершеннолетним сыном Селивановым М.И.

Согласно сообщению ОМВД России по районам Матушкино и Савелки г. Москвы от 11 апреля 2018 года в спорном жилом помещении проживают Гришина О.С., Гришин Д.В., несовершеннолетний Селиванов М.И.

Гришина О.С. с 19 февраля 2015 года, прибыла в спорную квартиру из адреса: *, где ей принадлежала комната, указанная комната была отчуждена Гришиной (Майбурова) О.С. по договору купли-продажи от 22 сентября 2015 года. 14 сентября 2015 года Гришина (Майбурова) О.С. заключила договор * участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: *однокомнатной квартиры, площадью 29,5 кв.м, с обязанностью застройщика передать объект не позднее 30 августа 2017 года. Однако объект не был передан в указанный срок, о чем было сообщено Гришиной О.С., согласно сообщению только в конце второго квартала 2018 года планируется предъявить дом Госкомиссии, после чего будет направлено соответствующее обращение относительно сроков передачи объекта.

Согласно справке от 16 апреля 2018 года ДО г. Москвы ГБУОУ Школа № * г. Зеленограда, Селиванов М.И. обучается в 2Д классе.

Разрешая исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии со , ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи ( и Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением .

В соответствии со ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещениям на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещениям (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома. Квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и до.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учебы и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Разрешая спор, суд с учетом требований вышеуказанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания Гришиной О.С. утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку Пророкова В.И. является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован и проживает ответчик Гришина О.С., не являющаяся членом семьи собственника, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком Гришиной О.С. истец не заключала, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик Гришина О.С. отказывается.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу о признании ответчика Гришиной О.С. утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Согласно положениям , , , СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями; родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей; обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

ГК РФ предусматривает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется совместно с проживающим родителем (усыновителем, опекуном).

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье ( СК РФ) ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право несовершеннолетних детей производно от права их родителей.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания несовершеннолетнего Селиванова М.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку его мать также утратила право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что право пользования жилым помещением несовершеннолетним Селивановым М.И. в силу закона производно от прав матери Гришиной О.С., которая утратила право пользования квартирой, соответствующего права пользования квартирой не имеет, поэтому за несовершеннолетним Селивановым М.И. не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования о признании несовершеннолетнего Селиванова М.И. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, со снятием с регистрационного учета.

В материалы дела не представлены сведения о наличии у ответчика Гришиной О.С. другого жилого помещения в собственности, либо на другом основании жилое помещение для проживания.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что за ответчиком Гришиной О.С. и Селивановым М.И. надлежит сохранить право временного пользования спорным жилым помещением сроком до 31 мая 2019 года, поскольку несовершеннолетний Селиванов М.И. обучается в школе г. Зеленограда, и объект по договору долевого участия в строительстве не передан Гришиной О.С. При сохранении права пользования спорной квартирой за ответчиком на один год, суд учитывает интересы несовершеннолетнего ребенка и интересы собственника. На основании чего требования истца подлежат удовлетворению частично. После истечения указанного срока ответчик Гришина О.С., Селиванов М.И. подлежат выселению.

Поскольку установлено, что Гришин Д.В. проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, обратного материалы дела не содержат, Гришин Д.В. подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пророковой Валентины Ивановны к Гришиной Ольге Сергеевне, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего Селиванова Михей Игоревича, Гришину Денису Викторовичу признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

Признать Гришину Ольгу Сергеевну, Селиванова Михея Игоревича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Гришина Дениса Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: *

Предоставить Гришиной Ольге Сергеевне, Селиванову Михею Игоревичу право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * на срок до 31 мая 2019 года, после чего Гришина Ольга Сергеевна, Селиванов Михей Игоревич подлежат выселению.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья