Мотивированное решение

Дело № 2-809/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свердлика *** к Трофимову ***, Трофимову *** о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец Свердлик С.Н. является сособственником жилого помещения № ***, расположенного по адресу: г***. Согласно выписке из домовой книги от *** года по вышеуказанному адресу помимо истца зарегистрированы Горбачева Л.Н., Свердлик М.С., Свердлик М.С., Трофимов Д.С., Трофимов С.А., а также несовершеннолетний Трофимов И., *** г.р. Ответчики не проживают по вышеуказанному адресу, членами семьи собственника не являются, общего с ним хозяйства не ведут, не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, при этом собственник квартиры и проживающие с ним граждане возражают против сохранения за ответчиками регистрации в указанном жилом помещении. Ответчики не являются лицами, сохраняющими в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, поскольку существенным условием договора продажи квартиры являлось указание их прав на пользование продаваемым жилым помещением в течение 14 дней после регистрации договора, в связи с чем право бессрочного пользования квартирой у ответчиков также не возникло. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***, взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца судебные расходы на общую сумму 6600 руб.

Истец Свердлик С.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики Трофимов С.А., Трофимов Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица УВД по Зеленоградскому АО ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен судом в установленном законом порядке.

Третьи лица Горбачёва Л.Н. Свердлик М.С., Свердлик М.С., в интересах которого выступает Свердлик С.Н., Трофимов И., интересы которого защищает Трофимов С.А., в судебное заседание не явились, извещены судом в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что собственником квартиры ***, расположенной по адресу: г. ***, является Свердлик *** на основании договора купли-продажи квартиры от *** года, заключенного между Трофимовым С.А. как продавцом и Свердликом С.Н. как покупателем, которая принадлежала продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом 23 Московской государственной нотариальной конторы Мироновой В.Г. ***года по реестру ***, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья города Москвы ***года за № *** (л.д.10-11, 12). В квартире зарегистрированы несовершеннолетний Свердлик М.С. с ***года, несовершеннолетний Трофимов И. с ***года, Горбачёва МЛ.Н. с ***года, Свердлик С.Н. с ***года, Трофимов Д.С. с *** года, Трофимов С.А. с ***года (л.д.8-9).

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от *** года продавец обязуется сняться с регистрационного учета вместе с сыном, Трофимовым Д.С., в течение 14 дней после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве (л.д.10).

Суду представлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Свердлика С.Н. на квартиру № *** по адресу: г. ***, выданного ***года, каких-либо обременений права на квартиру не зарегистрировано. (л.д.12).

Согласно исковому заявлению ответчики в квартире не проживают, обратного материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики фактически в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, доказательств обратного суду не представлено, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками жилого помещения не заключалось, а потому ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате юридических услуг за консультацию и составление искового заявления, понесенные истцом при рассмотрении дела в размере 6000 руб. по 3000 руб. с каждого ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 600 руб. 00 коп., уплаченные истцом при подаче искового заявления (л.д.3-4), по 300 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свердлика *** к Трофимову ***, Трофимову *** о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Трофимовым ***, Трофимовым *** жилым помещением, расположенным по адресу: г***.

Взыскать с Трофимова *** в пользу Свердлика ***расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с Трофимова *** в пользу Свердлика *** расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин