Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 г. г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Кочергиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-977/18 по иску Иванова-Дятлова Владимира Ивановича, Иванова-Дятлова Юрия Андреевича к ДГИ г. Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, свои исковые требования мотивировали тем, что Иванов-Дятлов В.И. и Иванов-Дятлов Ю.А. являются собственниками земельного участка площадью 1100 кв.м с кадастровым номером *, расположенного по адресу: *, по 1/2 доли у каждого на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от * года. На данном земельном участке расположен жилой дом площадью 79,5 кв.м, который также находится в общей долевой собственности у Иванова- Дятлова В.И., Иванова-Дятлова Ю.А. по 1/2 доли у каждого на основании свидетельств о праве на наследство по закону от * года и от * года соответственно.

К вышеуказанному жилому дому и земельному участку прилегает смежный земельный участок площадью 304 кв.м. за кадастровым номером * на котором расположен сарай площадью 12 кв.м; земельный участок находится в пользовании истцов и их право предшественников с * года и используется для обслуживания жилого дома.

23 марта 2016 года на основании заявления истцов Департаментом городского имущества г. Москвы было издано распоряжение №5793 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: г.Москва, Зеленоград , ул. Первомайская вл.40

Согласно данному распоряжению Департамент городского имущества утвердил схему расположения вышеуказанного земельного участка, установил разрешенное использование данного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель земли населенных пунктов, согласился с предоставлением данного земельного участка истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 для эксплуатации индивидуального жилого дома. Фактически ответчик признал право собственности истцов на данный земельный участок.

В нарушение требований ст. ст.209,234 ГК РФ истцам было отказано в регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок. Со ссылкой на то, что Иванов-Дятлов В.И. и Иванов-Дятлов Ю.А. не являются лицами, указанными в п.24.1 Административного регламента ДГИ «О предоставлении государственной услуги оформление права собственности на земельный участок в городе Москве. Данный вывод является незаконным, необоснованным, поскольку в соответствии с п.1 ст.24 Федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской федерации городу федерального значения Москве территорий н о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации собственники жилых домов п земельных участков, на которых они расположены вправе приобрести смежные земельные участки без проведения торгов.

Таким образом, у истцов возникает право требования о признании права собственности на спорный земельный участок, который может быть использован только для эксплуатации и обслуживания жилого дома, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности. На основании вышеизложенного просили признать право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 304 кв.м, расположенного по адресу: * за Ивановым-Дятловым В.И. и на ½ долю земельного участка площадью 304 кв.м, расположенного по адресу: * за Ивановым-Дятловым Ю.А.

Истцы и их представитель по доверенности Сидоренко Д.А., представитель по устному ходатайству Иванова-Дятлова В.И. - Барбосова Е.Ю., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Москомархитектуры по доверенности Метальников В.Ю. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать.

Представители третьего лица Управления Росреестра г. Москвы, МосгорБТИ в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

На основании ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Судом установлено, что Иванов-Дятлов В.И. и Иванов-Дятлов Ю.А. являются собственниками земельного участка площадью 1100 кв.м с кадастровым номером *, расположенного по адресу: * по 1/2 доли у каждого на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от * года. На данном земельном участке расположен жилой дом площадью 79,5 кв.м, который также находится в общей долевой собственности у Иванова- Дятлова В.И., Иванова-Дятлова Ю.А. по 1/2 доли у каждого на основании свидетельств о праве на наследство по закону от * года и от * года соответственно.

К вышеуказанному земельному участку прилегает смежный земельный участок площадью 304 кв.м. за кадастровым номером *.

* года на основании заявления истцов Департаментом городского имущества г. Москвы было издано распоряжение №* «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу*

Согласно данному распоряжению Департамент городского имущества утвердил схему расположения вышеуказанного земельного участка, установил разрешенное использование данного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель земли населенных пунктов, согласился с предоставлением данного земельного участка истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь образуемого земельного участка составляет 304 кв.м, подлежит уточнению при проведении кадастровых работ.

Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет за № * * года.

Административным регламентом, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15.05.2012 N 199-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы", а именно п. 2.4.1. в качестве заявителей могут выступать: 2.4.1.1. Физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений либо собственниками помещений, частей зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности города Москвы или государственная собственность на которые не разграничена, а также юридические лица, которым такие земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, за исключением органов государственной власти и органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений (бюджетных, казенных, автономных), казенных предприятий, а также центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий; 2.4.1.2. Физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся собственниками земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, в целях приобретения смежных земельных участков, которые находятся в собственности города Москвы или государственная собственность на которые не разграничена, и которые не предоставлены иным лицам, если в соответствии с утвержденным проектом межевания территории использование этих смежных земельных участков предусматривается для эксплуатации таких зданий, сооружений.

Жилой дом, принадлежащий истцам расположен на земельном участке с кадастровым номером * по адресу: *, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за № * и на нем не расположено домовладение, принадлежащее истца, то есть истцы не являются лицами, указанными в пункте 2.4.1 административного регламента.

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств предоставления спорного земельного участка как истцам, так и право предшественникам, распоряжений о дополнительном выделении площади земельного участка размером 304 кв.м не выносилось, площадь предоставляемого ранее земельного участка составляла 1100 кв.м.

Указанные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении иска о признании за истцами права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Иванова-Дятлова Владимира Ивановича, Иванова-Дятлова Юрия Андреевича к ДГИ г. Москвы о признании права собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Абалакин А.Р.