Заочное решение

Дело №2-656/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

12 апреля 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Заскалько О.В.,

при секретаре судебного заседания Басалаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-656/2018 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Хомякову И. В., Хомякову А. И., Хомяковой Т. К. об обязании восстановить тепловой пожарный извещатель,

у с т а н о в и л:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» через представителя Скороходова Е.С. обратился в суд с иском к ответчикам Хомякову И.В., Хомякову А.И., Хомяковой Т.К. об обязании восстановить в жилом помещении № * корп. * г. Зеленограда пожарный извещатель, обеспечив подключение его к системе противопожарной автоматики и противодымной защиты, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: *поступило предписание Управления по Зеленоградскому АО ГУ МЧС России по г. Москве №283/1/3 от *., о том, что на * этаже подъезда №* корп. *г. Зеленограда не обеспечено нахождение в полностью исправном состоянии систем и средств противопожарной защиты объекта так как, пожарные извещатели, расположенные в квартирах, отключены от системы ППА и ДУ что нарушает требования пожарной безопасности п. 61 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от * N * (ред. от *). Актом комиссионного обследования от *. установлено, что в кв. * подъезда №* корп. * г. Зеленограда ответчиками самостоятельно произведен демонтаж пожарного извещателя. В адрес ответчиков было направлено уведомление от *. с требованием восстановить в жилом помещении указанный пожарный извещатель. До настоящего времени требование ГБУ «Жилищник района Силино» не выполнено.

В судебное заседание представитель истца Севостьянова Ю.Н. явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Хомяков И.В., Хомяков А.И., Хомякова Т.К. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник района Силино» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ГБУ города Москвы «Жилищник района Силино», на основании договора управления является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного корп. 1015 на основании договора управления многоквартирным домом, утверждённого Распоряжением ДЖКХиБ г. Москвы от * N 05-14-112/1 "О примерных договорах управления многоквартирным домом и внесении изменений в распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от * г. N *". Указанный договор, согласно ч.4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ является одинаковым для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Хомяков И.В., Хомяков А.И., Хомякова Т.К. являются собственники и постоянно зарегистрированы по месту жительства по адресу: г. Зеленоград, корп. 1015, кв. 57, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией карточки учета № 3208012578 по указанной квартире (л.д. *).

В ГБУ «Жилищник района Силино» поступило предписание Управления по Зеленоградскому АО ГУ МЧС России по г. Москве №283/1/3 от *., о том, что на 6 этаже подъезда №1 корп. 1015 г. Зеленограда не обеспечено нахождение в полностью исправном состоянии систем и средств противопожарной защиты объекта так как, пожарные извещатели, расположенные в квартирах, отключены от системы ППА и ДУ что нарушает требования пожарной безопасности п. 61 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от * N * (л.д.*). Актом комиссионного обследования от *г. установлено, что в кв* подъезда №* корп. * г. Зеленограда ответчиками самостоятельно произведен демонтаж пожарного извещателя (л.д.*). В адрес ответчиков было направлено уведомление от *. с требованием восстановить в жилом помещении указанный пожарный извещатель (л.д.*). До настоящего времени требование ГБУ «Жилищник района Силино» не выполнено.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с , установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и деятельности по управлению многоквартирными домами

Согласно п.2 и 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от * N * (ред. от *) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", извещатели, расположенные в квартирах, не относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и, соответственно, не могут быть восстановлены за средства, собираемые с проживающих в счет содержания общего имущества.

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В обязанности ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» как управляющей организации, входит, в том числе, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку системы и средства противопожарной защиты объекта - корп. * г. Зеленограда является общим имуществом многоквартирного дома, обязанность по ремонту и надлежащему содержанию лежит на управляющей компании, т.е. на ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино».

Таким образом, ответчики нарушают права и законные интересы жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении судом искового требования истца неимущественного характера взысканию с ответчиков подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. 12), указанная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 208, 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 161 ЖК РФ, ст.ст. 193-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» к Хомякову И. В., Хомякову А. И., Хомяковой Т. К. об обязании восстановить тепловой пожарный извещатель - удовлетворить.

Обязать Хомякова И. В., Хомякова А. И., Хомякову Т. К. восстановить в жилом помещении № * корп. * г. Зеленограда пожарный извещатель, обеспечив подключение его к системе противопожарной автоматики и противодымной защиты.

Взыскать солидарно с Хомякова И. В., Хомякова А. И., Хомяковой Т. К.в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Матушкино» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Зеленоградский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья О.В.Заскалько