Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2018 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.

при секретаре Кочергиной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-985/2018 по иску Якимовой Елизаветы Геннадьевны к ДГИ г. Москвы о принятии решения, обязании заключить договор купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Истец Якимова Е.Г. обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Якимова Е.Г. на основании распоряжения Департамента жилищной политики жилищного фонда города Москвы № * от * г. «О предоставлении Якимовой Е.Г. (на семью из двух человек) жилого помещения по договору найма жилого помещения на период трудовых отношений в бездотационном доме (в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»), получила однокомнатную квартиру общей площадью 32,4 кв.м, жилой площадью 14,9 кв. м. по адресу: * с заключением договора найма жилого помещения в бездотационном доме на период трудовых отношений. Договор найма был заключен 25 мая 2012 года, где нанимателем является Якимова Елизавета Геннадьевна, совместно с нанимателем проживает Якимов Никита Николаевич (муж). Так как семейные взаимоотношения между Якимовой Е.Г. и ее мужем Якимовым Н.Н. были прекращены * года, то истец действовала на основании положений ст. 100 ЖК РФ «п 5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 182-ФЗ)» ч.4 ст.31 ЖК РФ: «право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи», а в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ при утрате права на проживание, как бывший член семьи, должен освободить помещение.» Якимов Н.Н. после прекращения семейных отношений в квартире не проживает, в квартире не зарегистрирован, плату за найм и коммунальные услуги не вносил, претензий на право проживания и приобретения доли в праве собственности при купле -продажи квартиры нанимателю Якимовой Е.Г. -не имеет (Нотариально заверенное заявление № * от * года.). Якимова Е.Г. обратилась в Департамент городского имущества города Москвы через представителя с заявлением от 21 сентября 2017 года о заключении договора купли-продажи без включения в договор совместно проживающих с нанимателем лиц, в удовлетворении данного заявления ДГИ г. Москвы отказал ответом от 04 октября 2017 года. На основании чего истец просила суд принять законное решение по предоставлению права выкупа жилых помещений по адресу: *, по отдельным договорам в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 21.09.2016 г № * истцу Якимовой Елизавете Геннадьевне единолично и обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить договор - купли продажи жилого помещения по адресу: *, с Якимовой Е.Г., как нанимателем жилого помещения.

Якимова Е.Г. и ее представитель в судебное заседание явились, требования поддержали.

Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание явился, требования не признал.

Третье лицо Капитонов П.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Якимова Е.Г. на основании распоряжения Департамента жилищной политики жилищного фонда города Москвы № * от * г. «О предоставлении Якимовой Е.Г. (на семью из двух человек) жилого помещения по договору найма жилого помещения на период трудовых отношений в бездотационном доме (в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»), получила однокомнатную квартиру общей площадью 32,4 кв.м, жилой площадью 14,9 кв. м. по адресу: * с заключением договора найма жилого помещения в бездотационном доме на период трудовых отношений. Договор найма был заключен * года, где нанимателем является Якимова Елизавета Геннадьевна, совместно с нанимателем проживает Якимов Никита Николаевич (муж).

Брак между Якимовым Н.Н. и Якимовой Е.Г. расторгнут * года.

Согласно иску Якимов Н.Н. после прекращения семейных отношений в квартире не проживает, в квартире не зарегистрирован, плату за найм и коммунальные услуги не вносит, претензий на право проживания и приобретения доли в праве собственности при купле -продажи квартиры нанимателю Якимовой Е.Г. не имеет, о чем имеется нотариально заверенное заявление № * от * года.

Якимова Е.Г. обратилась в Департамент городского имущества города Москвы через представителя с заявлением от 21 сентября 2017 года о заключении договора купли-продажи без включения в договор совместно проживающих с нанимателем лиц, в удовлетворении данного заявления ДГИ г. Москвы отказал ответом от 04 октября 2017 года.

Пунктом 1.3. Договора № * от * года установлено, что настоящий договор найма жилого помещения заключается сроком на 5 лет со дня заключения настоящего Договора с возможным заключением договора на новый срок, путем подписания дополнительного соглашения к договору, при условии наличия оснований для дальнейшего проживания в жилом помещении сети бездотационных домов, а также надлежащего выполнения обязательств по настоящему договору.

Согласно п. 1.1. Постановления Правительства Москвы №588-ПП от 21.09.2016г. «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров» (далее - Постановление №588-ПП от 21.09.2016г.) граждане, которым до дня вступления в силу настоящего Постановления в соответствии с правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы были предоставлены жилые помещения из жилищного фонда города Москвы для проживания по договорам найма жилых помещений в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, до дня вступления в силу постановления Правительства Москвы от 20 октября 2009 г. N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы", имеют право на предоставление им занимаемых на указанных основаниях жилых помещений путем заключения с Департаментом городского имущества города Москвы договора купли-продажи на условиях и в порядке, установленных настоящим Постановлением.

Пунктом 1.8 Постановления №588-ПП от 21.09.2016г. граждане, указанные в и настоящего постановления, вправе выкупить жилое помещение, если они подали в Департамент заявление о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи до 31 декабря 2019 г.

Пунктом 1.2. Постановления №588-ПП от 21.09.2016г. граждане, которым предоставлены жилые помещения и которые указаны в настоящего постановления, подают в Департамент заявления о предоставлении занимаемых жилых помещений по договорам купли-продажи, по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы.

Пунктом 18 Постановления №588-ПП от 21.09.2016г. основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы являются - наличие в документах, представленных заявителем или полученных Департаментом, недостоверных и (или) противоречивых сведений.

Поскольку отсутствует волеизъявление Якимова Н.Н. о выкупе спорного жилого помещения, что является обязательным условием для заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о принятии решения по предоставлению права выкупа жилых помещений по адресу: *, по отдельным договорам в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 21.09.2016 г № 588-ПП истцу Якимовой Елизавете Геннадьевне единолично и обязании Департамент городского имущества города Москвы заключить договор - купли продажи жилого помещения по адресу: *, с Якимовой Е.Г., как нанимателем жилого помещения.

Юридического значения по делу не имеет наличие нотариального заявления Якимова Н.Н. о не возражении против заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения, поскольку законом не предусмотрен отказ от включения в договор купли-продажи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Якимовой Елизаветы Геннадьевны к ДГИ г. Москвы о принятии решения, обязании заключить договор купли-продажи – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья Абалакин А.Р.