Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Кочергиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-696/2018 по иску Булекова *** к Булековой *** об отмене договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

Булеков А.П. обратился в суд с иском к Булековой *** об отмене договора дарения, истец ссылался на то, что *** года между сторонами был заключен договор дарения*** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г***, состоящую из двух изолированных комнат, общей площадью *** кв.м. Указанная *** доли принадлежала ранее истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, которое открылось в связи со смертью родного брата истца – ***., другие наследники отказались от своего права вступления в наследство, Булекова О.Н. утратила свое право наследования в связи с тем, что ранее была лишена родительских прав в отношении *** по причине злоупотребления алкоголем и уклонения от его воспитания. В *** году ответчик начала сожительствовать с мужчиной по имени ***, который регулярно стал появляться в спорном жилом помещении преимущественно в состоянии алкогольного опьянения. Впоследствии ответчик и ее сожитель стали вместе распивать спиртные напитки в квартире, стали регулярными случаи нарушения ими общественного порядка, зафиксированные выезжавшими на место нарядами полиции. Квартира фактически превратилась в притон для граждан, злоупотребляющих алкоголем. В квартире сложилась антисанитарная обстановка, появились множественные очаги скопления клопов и тараканов. Места общего пользования стали труднодоступны в связи с захламлением их вещами сожителя ответчика, не предназначенными для хранения в квартире. Вторым собственником квартиры, имеющая на праве собственности ½ доли, является бабушка истца – ***., инвалид 2-й группы, которая нуждается в постоянном уходе. В *** году, когда был заключен договор дарения с ответчиком, она обещала, что больше не будет проблем с алкоголем, свое обещание выполнить не смогла. Ответчику известно, что подаренная ей *** доли в праве собственности на квартиру имеет для истца большую неимущественную ценность, в том числе по причине того, что право собственности на нее возникло у истца в порядке наследования после трагически погибшего брака и отказа других наследников от вступления в наследство. Действия ответчика создают угрозу безвозвратной утраты ½ доли в праве собственности на квартиру. На основании изложенного, истец просит суд отменить договор дарения *** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г***.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что неимущественная ценность имущества состоит в том, что квартира досталась от брата погибшего, а ответчик курит в комнате в нетрезвом состоянии, также пояснил, что сейчас в квартире стало лучше, разобрали бардак, мать перестала выпивать.

Ответчик Булекова О.Н. в судебное заседание явилась, пояснила суду, что проходит лечение от алкогольной зависимости, с сожителем разошлась.

Третье лицо Фомина Н.П. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, пояснив суду, что ответчик приходится ей снохой, сын умер, после которого осталось двое детей, один из которых погиб в армии.

Выслушав стороны, третьего лица, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ГПК РФ и по правилам ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 573 ГК РФ, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Согласно ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Согласно ч. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Из материалов дела следует, что между сторонами *** года был заключен договор дарения *** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г*** (л.д.14). Ранее указанная *** доля в праве собственности на спорное жилое помещение принадлежала ***. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № *** от *** года, оставшееся после смерти его брата – *** (л.д.13,15).

В обоснование своих требований истец представил суду акт сдачи приемки выполненных работ по дезинсекции клопов по адресу: г. ***, от ***года по заказу Фоминой Н.П. (л.д.12), единый жилищный документ № *** по состоянию на *** года, в соответствии с которым задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг имеется в размере 30084 руб. 65 коп. (л.д.9-11).

Согласно представленным сведениям по запросу суду из филиала № 10 МНПЦ Наркологии Булекова О.Н., *** г.р., состоит на диспансерном наблюдении с *** года с диагнозом: синдром зависимости от алкоголя 2 стадии. Последний раз была на приеме в *** года, более не приходила, несмотря на многочисленные приглашения.

На момент подписания договора в указанной квартире проживала и имела права пользования Булекова О.Н. (л.д.7-8).

Исходя из представленных доказательств, в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, так как суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что подаренная доля в квартире представляет для истца неимущественную ценность. Довод истца о том, что квартира принадлежала его покойному брату, суд не может положить в основу принимаемого решения, так как данное обстоятельство не является бесспорным обоснованием неимущественной ценности для истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Булекова *** к Булековой *** об отмене договора дарения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суда г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: