Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Коноваловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1384/2018 по иску Васильевой *** к Исаеву *** , действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Исаева ***, об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильева М.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Исаеву ***, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Исаева ***, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***, на основании договора коммерческого найма. С *** года в указанной квартире зарегистрирован ответчик. В *** году ответчик зарегистрировал по данному адресу своего несовершеннолетнего сына. На протяжении нескольких лет истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, но испытывает финансовые затруднения при их оплате, поскольку расчет сумм коммунальных платежей производится исходя из количества зарегистрированных лиц. Общее хозяйство с ответчиком истец не ведет, ответчик не является членом семьи истца. Самостоятельно истец и ответчик прийти к согласию об оплате коммунальных услуг и определить доли участия в их оплате не могут уже несколько лет. На основании изложенного, истец просит суд определить доли в оплате коммунальных платежей в квартире по адресу: *** следующим образом: *** доли – Васильевой М.А., *** доли – Исаеву А.С.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом посредством направления телеграммы.

Представитель третьего лица ГБУ г.Москвы «МФЦ г.Москвы» в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Васильева М.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д.13-15), на основании договора коммерческого найма № *** от *** года. Также в квартире зарегистрированы ответчик Исаев А.С. и его несовершеннолетний сын, Исаев Т.А.

Какого-либо соглашения между зарегистрированными лицами об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, обратного материалы дела не содержат.

Как следует из справки о финансовом состоянии лицевого счёта ФЛС № *** по кв. *** корп. *** г. *** г. *** (л.д.18-21), апелляционного определения Московского городского суда от *** года по делу по иску Государственного Бюджетного Учреждения города Москвы «Жилищник района Савелки» к Васильевой М.А., Исаеву А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг (л.д.26-27), платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире начисляются из расчета трех проживающих на 1 код плательщика.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 91.8 ЖК РФ стороны договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования имеют права и обязанности, предусмотренные для сторон договора социального найма жилого помещения в соответствии с ЖК РФ. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны в таком договоре и имеют права и обязанности, установленные частями 2 и 4 статьи 69 настоящего Кодекса.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд вправе применительно к положениям , , Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суду не представлены достаточные и допустимые доказательства наличия у сторон каких-либо соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, либо соглашений об определении порядка пользования спорной квартирой.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в спорной квартире платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг начисляются из расчета трех проживающих, и данное обстоятельство сторонами не оспаривается, то и плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна начисляться в равных долях. Исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, размер оплаты ЖКУ подлежит определению следующим образом – *** доли оплаты производится Васильевой М.А., *** доли оплаты производится Исаевым А.С. и его несовершеннолетним сыном Исаевым Т.А.

Таким образом, суд находит, что заявленные истцом требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, определив *** доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Васильевой М.А., *** доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Исаевым А.С. и его несовершеннолетним сыном Исаевым Т.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой *** к Исаеву ***, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Исаева ***, об определении долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № ***, расположенной по адресу: *** следующим образом:

- 1/3 доли оплаты производится Васильевой ***;

- 2/3 доли оплаты производится Исаевым ***, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Исаева ***.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья А.Р. Абалакин