Решение

Дело № 2-476/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Латышевой О.А.,

при секретаре Рязановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Марии Федоровны к Департаменту городского имущества г.Москвы, Казаковой Марине Николаевне, Казакову Денису Андреевичу о внесении изменений в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Николаева М.Ф. обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что 23 июля 1967 года на основании ордера Николаеву Николаю Андреевичу и членам его семьи предоставлена квартира по адресу: *** 25 августа 2005 года между нанимателями и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда в г.Москве заключен договор социального найма квартиры. 06 сентября 2005 года между Николаевой М.Ф. и ***заключен брак, Николаева М.Ф. как член семьи нанимателя с согласия других членов семьи зарегистрирована в спорной квартире. *** года *** умер. По состоянию на 20 февраля 2018 года в квартире постоянно зарегистрированы 3 человека: Казаков Д.А., Казакова М.Н., Николаева М.Ф. 25 мая 2017 года истец обратилась к ответчику ДГИ г. Москвы с заявлением о включении ее в договор социального найма, однако, в предоставлении государственной услуги было отказано, так как не получено согласие Казаковой М.Н., Казакова Д.А. Уточнив исковые требования, истец просит суд внести изменения в договор социального найма №3156 от 25.08.2005 года, включив ее в договор как члена семьи нанимателя.

По ходатайству истца 15 февраля 2018 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Казакова М.Н., Казаков Д.А.

В судебном заседании истец Николаева М.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что Казакова М.Н. не дает согласия на включение ее в договор социального найма из-за личных неприязненных отношений, при этом сама в квартире не проживает.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, ввиду не соблюдения истцом при подаче заявления регламента, утвержденного Постановлением правительства Москвы от 07.08.2007 года №662-ПП «Об утверждении Регламента подготовки договора и/или акта передачи жилого помещения и/или акта передачи жилого помещения Департаментом городского имущества города Москвы». Полагал, что в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены права других лиц, зарегистрированных в квартире.

Ответчики Казакова М.Н., Казаков Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлены.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным , указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным , указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 23 июля 1967 года на основании ордера *** предоставлено жилое помещение по адресу *** 25.08.2005 года между нанимателем и ДЖПиЖФ в г.Москве (сейчас ДГИ г.Москвы) заключен договор социального найма жилого помещения, в который также, в качестве членов семьи нанимателя включены дочь Казакова М.Н., внук Казаков Д.А. (л.д.36-37).

06 августа 2005 года *** и *** вступили в брак, супруге присвоена фамилия Николаева. (л.д.12)

25 августа 2005 года согласно заявлению ***с согласия совершеннолетних членов семьи – Казаковой М.Н. – (***) Николаева М.Ф. вселена в квартиру *** (л.д.9).

Также 25 августа 2005 года от нанимателя *** в ДЖПиЖФ г.Москвы подано заявление о внесении изменений в договор социального найма в связи с вселением супруги (***) Николаевой М.Ф. о результатах рассмотрения заявления сведений не имеется, за давностью обращения архивные документы уничтожены.

***года наниматель ***умер (л.д.13).

По состоянию на 20 февраля 2018 года в квартире постоянно зарегистрированы Казаков Д.А., Казакова М.Н., Николаева М.Ф. (л.д.31-32).

25 мая 2017 года истец обратилась в ДГИ г. Москвы о предоставлении государственной услуги города Москвы «Заключение дополнительных соглашений к договорам пользования жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы и внесение в них изменений» (л.д.33-34).

Согласно ответа ДГИ г. Москвы от 26 мая 2017 года в указанном заявлении истца отказано в связи предоставлением неполного пакета документов, а именно: отсутствием письменного согласия Казаковой М.Н., Казакова Д.А. и документов удостоверяющих их личность (л.д.10-11).

Истец не согласилась с отказом ДГИ г. Москвы, в судебном заседании пояснила, что Казакова М.Н. в настоящее время находится замужем, проживает по другому адресу, с отцом не общалась, участия в похоронах не принимала, материальной помощи не оказывала, по ее мнению ее согласие по данному вопросу не может оцениваться как необходимое, и не может служить основанием для отказа в ее заявлении.

В соответствии со ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Правоспособность нанимателя *** прекращена с его смертью, в связи с чем, на момент подачи заявления о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №3156 от 25.08.2005 года, избранный Николаевой М.Ф. способ защиты своего права путем внесения изменений в существующий договор между ДГИ г. Москвы и *** не может быть реализован.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат ввиду неисполнимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.60, 69, 70 ЖК РФ, ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Николаевой Марии Федоровны к Департаменту городского имущества г.Москвы, Казаковой Марине Николаевне, Казакову Денису Андреевичу о внесении изменений в договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Латышева

Решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2018 года.