Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2018 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580/18 по иску Кузьминой *** к Кузьминой *** о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая в обоснование заявленных требований указала, что Кузьмина Л.В. является собственником квартиры по адресу: г. *** на основании договора передачи № *** от *** года.

В квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик - Кузьмина *** с *** года, Кузьмин С.В., с *** года, Кузьмина Л.В., с *** года, несовершеннолетний ***. с *** года.

Однако фактически ответчик выехала из принадлежащей истцу квартиры в *** года к своему отцу Кузьмину *** по адресу: ***. С момента выезда и до настоящего времени Кузьмина *** постоянно проживает по адресу: ***.

В нарушение статей ЖК РФ, которые предусматривают исполнение обязанностей по содержанию жилого помещения, ответчик не несет обязанностей по оплате и содержанию квартиры по адресу: г. ***, в которой она лишь формально зарегистрирована, в спорной квартире не проживает. Данный факт свидетельствует о наличии у неё другого жилья, в связи с чем можно сделать вывод об отсутствии у неё нуждаемости в жилье в квартире *** расположенной по адресу: г***.

Общее хозяйство мы не ведут, семейные отношения между странами прекращены, так как отсутствует совместное проживание, ведение общего хозяйства или бюджета. На основании чего истец просит прекратить право пользования ответчиком спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явилась, обстоятельства изложенные истцом не оспаривала.

Третьи лица Кузьмина С.В., представитель несовершеннолетнего Кузьмина И.С. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Кузьмина Л.В. является собственником квартиры по адресу: г. *** на основании договора передачи № *** от *** года. Ответчик от приватизации отказалась.

В квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик - Кузьмина *** с *** года, Кузьмин С.В., с *** года, Кузьмина Л.В., с *** года, несовершеннолетний Кузьмин И.С. с *** года.

Согласно пояснениям ответчика она фактически ответчик выехала из принадлежащей истцу квартиры в *** года к своему отцу Кузьмину *** по адресу: ***. С момента выезда и до настоящего времени Кузьмина *** постоянно проживает по адресу: ***, не несет обязанностей по оплате и содержанию квартиры по адресу: г. ***, нуждаемости в жилье в квартире *** расположенной по адресу: г. *** не имеет.

В соответствии со ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со Федерального закона РФ от 29.12.04 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения ЖК РФ в силу Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного Российской Федерации.

Суд при разрешении спора о прекращении право пользования спорным жилым помещением за *** считает необходимым руководствуется ст. 83 ЖК РФ, на основании аналогии права, поскольку в момент приватизации данного жилого помещения ответчик имела равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что фактически ответчик Кузьмина С.В. не проживает в спорном жилом помещении с *** года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, обратного материалы дела не содержат. В течение продолжительного времени не претендует на спорную квартиру, попыток вселиться не предпринимала, выехала добровольно на новое место жительства в *** году, конфликтов с истцом у ответчика не имеется.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного помещения, наличии препятствий для проживания в спорном жилом помещении, попытках вселения ответчика в спорную квартиру, попытках устранения препятствий для вселения в собранных по делу доказательствах не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Кузьмина С.В. подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой *** к Кузьминой *** о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Кузьминой *** квартирой ***, расположенной по адресу: г***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья Абалакин А.Р.