Решение

2-1060/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баканова Дмитрия Александровича к Немченко Алине Вячеславовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Немченко Киры Артемовны, Немченко Артему Валерьевичу, Смирновой Валентине Леонидовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец Баканов Д.А. является собственником жилого помещения № *, расположенного по адресу: *, что подтверждается договором купли-продажи от 20.12.2013 года, свидетельством о государственной регистрации * Кроме истца в данной квартире зарегистрированы: Немченко А.В., мать Смирнова В.Л., супруг Немченко А.В. и несовершеннолетняя дочь Немченко К.А. 30 декабря 2013 года ответчики выехали на другое постоянное место жительство по адресу: *, с тех пор в спорном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. В договоре купли-продажи указанного жилого помещения п. 3.5 стороны установили, что в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности ответчики обязуются сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета членов семьи. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г* снять их с регистрационного учета.

Истец Баканов Д.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики Немченко А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Немченко К.А., Немченко А.В., Смирнова В.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц УВД по Зеленоградскому АО ГУ МВД России по г.Москве, Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен судом в установленном законом порядке.

Третье лицо Баканова В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена судом в установленном законом порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что собственником квартиры *, является Баканов Дмитрий Александрович на основании договора купли-продажи квартиры от 20 декабря 2013 года, заключенного между Немченко А.В., Смирновой В.Л. как продавцов и Бакановой В.Н., Бакановым Д.А. как покупателями, которая принадлежала продавцам на основании общей долевой собственности: 1/3 доля в праве — Немченко А.В. на основании договора передачи № * от * года, 1/3 доля в праве — Немченко А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 09 августа 2010 года нотариусом города Москвы Мироновой И.М. в реестре за № * 1/3 доля в праве — Смирнова В.Л. на основании договора передачи № *года (л.д.19, 20). В квартире зарегистрированы несовершеннолетний Немченко К.А. с 01.02.2013 года, несовершеннолетний Баканов М.Д. с 16 января 2014 года, Немченко А.В. с 22 марта 2013 года, Немченко А.В. с 14 мая 1991 года, Смирнова В.Л. с 14 мая 1991 года, Баканов А.Л. с 16 января 2014 года, Баканов Д.А. с 16 января 2014 года, Баканова В.Н. с 16 января 2014 года (л.д.16-17).

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи квартиры от 20 декабря 2013 года сторона-1 в договоре обязуется сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета членов семьи в течение 7 дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору (л.д.19 оборот).

Суду представлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Баканова Д.А., Бакановой В.Н. на квартиру № * выданного 27 декабря 2013 года, каких-либо обременений права на квартиру кроме ипотеки в илу закона не зарегистрировано. (л.д.20).

Суду также представлено нотариально удостоверенное заявление Немченко А.В. от 25 декабря 2013 года, в котором она сообщила, что зарегистрируется по месту жительства, а также зарегистрирует своих родственников: Смирнову В.Л., Немченко А.В., Немченко К.А, по адресу: * в течение 14 дней с момента государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом (л.д.18).

Согласно исковому заявлению ответчики в квартире не проживают, обратного материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики фактически в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, доказательств обратного суду не представлено, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками жилого помещения не заключалось, а потому ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, Немченко А.В., Смирнова В.Л., Немченко А.В. фактически в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, доказательств обратного суду не представлено, соглашений по пользованию принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением между сторонами не заключалось, а потому в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилим помещением и снятию с регистрационного учета.

Согласно положениям , , , СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями; родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей; обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

ГК РФ предусматривает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется совместно с проживающим родителем (усыновителем, опекуном).

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье ( СК РФ) ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право несовершеннолетних детей производно от права их родителей.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания несовершеннолетнюю Немченко К.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку её мать также утратила право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что право пользования жилым помещением несовершеннолетней в силу закона производно от прав матери Немченко А.В., которая утратила право пользования квартирой, соответствующего права пользования квартирой не имеет, поэтому за несовершеннолетней Немченко А.В. не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования о признании несовершеннолетней Немченко А.В. утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баканова Дмитрия Александровича к Немченко Алине Вячеславовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Немченко Киры Артемовны, Немченко Артему Валерьевичу, Смирновой Валентине Леонидовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Немченко Алину Вячеславовну, Немченко Киру Артемовну, Немченко Артема Валерьевича, Смирнову Валентину Леонидовну жилым помещением, расположенным по адресу: *

Решение является основанием для снятия Немченко Алины Вячеславовны, Немченко Киры Артемовны, Немченко Артема Валерьевича, Смирновы Валентины Леонидовны с регистрационного учета по адресу: *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин