Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре Кочергиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-391/2018 по иску Лавреновой *** к Лавренову ***о прекращении совместной собственности, определении долей, определении порядка пользования жилым помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, обосновывая свои требования тем, что Лавренова ***, зарегистрирована и постоянно проживаю в квартире, расположенной по адресу: город ***.

В указанной квартире Лавренова Е.В. является собственником в праве общедолевой собственности совместно с Лавреновым В.А. на основании договора передачи №*** от *** года.

В квартире зарегистрированы Лавренов В.А., Лавренова Е.В., Садыков Г.Б.

Истец просит определить порядок пользования спорным жилым помещением: закрепить за истцом комнату жилой площадью *** кв.м; закрепить за ответчиком комнату жилой площадью *** кв.м. При определении порядка пользования по предложенному варианту размер приходящейся на долю ответчика жилой площади будет превышать размер, соответствующий ***доле, в связи с чем, его права нарушены не будут.

На основании изложенного просит прекратить общую совместную собственность истца и ответчика в отношении квартиры, расположенной по адресу: город ***, определив долю истца равной ***, долю ответчика - ***. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: город ***, закрепив за истцом отдельную комнату жилой площадью ***кв.м.; за ответчиком отдельную комнату жилой площадью ***кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, который заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Садыков Г.Б. в судебное заседание не явился извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

Как установлено в судебном заседании в квартире, расположенной по адресу: город ***, собственниками являются Лавренова Е.В. в праве общедолевой собственности совместно с Лавреновым В.А. на основании договора передачи №***от ***года, без определения долей.

В квартире зарегистрированы Лавренов В.А., Лавренова Е.В., Садыков Г.Б.

Квартира состоит из двух комнат площадью ***кв.м и *** кв.м.

В соответствии с ГК РФ при разделе общего имущества и (выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На основании чего суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части прекращения общей совместной собственности сторон в отношении спорного жилого помещения, определив доли равными, т.е. по ***доли в праве собственности у каждого.

Разрешая требования в части определения порядка пользования спорным жилым помещением суд учитывает следующее.

В соответствии со ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом ( ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Учитывая мнения сторон, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая конкретные обстоятельства данного дела, то, что стороны не достигли соглашения о порядке пользования жилым помещением, находящимся в их собственности, порядок пользования фактически сложился, учитывая интересы сторон, в том числе нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, исходя из причитающихся сторонам долей, суд считает, что исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению и устанавливает следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: ***: выделяет в пользование Лавренову В.А., являющемуся собственником *** доли указанной квартиры, комнату размером *** кв.м, Лавреновой Е.В. комнату размером *** кв.м., как собственнику *** доли в праве общей долевой собственности с учетом регистрации и проживания Садыкова Г.Б. Места общего пользования, определить в совместное пользование сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лавреновой *** к Лавренову *** о прекращении совместной собственности, определении долей, определении порядка пользования жилым помещении – удовлетворить.

Прекратить общую совместную собственность в квартире, расположенной по адресу: г. ***.

Признать за Лавреновой *** право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. *** в размере *** доли в праве собственности, признать за Лавреновым ***право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. *** в размере***доли в праве собственности.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: ***:

- выделить в пользование Лавренову ***, комнату размером *** кв.м., Лавреновой ***комнату размером *** кв.м

Места общего пользования (кухню, уборную, ванную, коридор) определить в совместное пользование сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья