Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

18 декабря 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Трефилова С.А., при секретаре судебного заседания Коноваловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Старое Крюково» к Косьянову ***, Косьяновой *** о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» в лице директора Е.Н. Хорошко обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с иском к ответчикам Косьянову Д.В., Косьяновой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что должники Косьянов Д.В., Косьянова О.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Истец указывает, что ответчиками за период ***, *** года, ***, *** года допущено нарушение обязанности по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков Косьянова Д.В., Косьяновой О.В. солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 5).

Ответчики Косьянов Д.В., Косьянова О.В., будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, не ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленным документам Государственное бюджетное учреждение г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково», в связи с реорганизацией путем преобразования является правопреемником ГУП г. Москвы «ДЕЗ №3 г.Зеленограда», в том числе управляющей организацией в отношении корпуса *** в соответствии с уставом ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково», договором управления многоквартирным домом (л.д. 13-25, 26-28).

Судом установлено, что ответчики Косьянов Д.В., Косьянова О.В. проживают в жилом помещении – трехкомнатной квартире № *** корпуса ***, общей площадью *** кв.м. на основании договора мены б/н от *** года без определения долей в праве собственности (л.д.30).

Согласно карточке учета № ***, выписке из домовой книги по состоянию на *** года в квартире по адресу: ***, постоянно зарегистрированы: ***, *** года рождения, Косьянов ***, *** года рождения, ***, *** года рождения, Косьянова ***, *** года рождения (л.д.30-32).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика по оплате ЖКУ истцом представлены суду сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные услуги (л.д.33-36), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 37-39), расчет суммы основного долга (л.д.8).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 района Старое Крюково города Москвы от *** года судебный приказ по гражданскому делу по заявлению ГБУ города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ***, *** года, *** года с должников Косьянова Д.В., Косьяновой О.В. отменен (л.д.39).

Оценивая вышеприведенные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит исковые требования истца в части взыскания задолженности за период ***, *** года, ***, *** года подлежащими удовлетворению. Взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки за просрочку платежей по состоянию на *** года в размере *** руб. *** коп., представлен расчет неустойки (л.д.9-12). Данный расчет не оспорен ответчиками в установленном законом порядке.

Статья 330 ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив расчет неустойки, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания неустойки с ответчиков в размере *** руб. *** коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в солидарном порядке подлежит взысканию *** руб. *** коп., уплаченные истцом при подаче искового заявления (л.д.7).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 330 ГК РФ, ст.ст. 10,11,67-69,153-160 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Старое Крюково» к Косьянову ***, Косьяновой *** о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Косьянова ***, Косьяновой *** в пользу Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Старое Крюково» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., а всего *** (***) рублей *** коп.

Ответчики вправе подать в Зеленоградский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, принятого в окончательной форме.

Судья Трефилов С.А.