Решение

№ 2-3173/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Тереховой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного Бюджетного Учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Штанову АВ, Штановой ЛА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» в лице представителя по доверенности Власова М.О. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Штанову А.В., Штановой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец в обоснование иска указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***; уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, в связи с чем, за ними числится задолженность за период с 01 апреля 2013 года по 31 июля 2017 года в размере 160876 рублей 01 копеек, которую истец просит взыскать с ответчиков, а также пени за период с 01 ноября 2014 года по 31 июля 2017 года в размере 32379 рублей 05 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5065 рублей 10 коп.

Представитель истца по доверенности Власов М.О. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Штанов А.В. в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Штанова А.В. и представителя истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ

Ответчик Штанова Л.А. и заявленный ею в судебном заседании представитель Цуркан А.С. возражали по существу исковых требований. Не согласились с расчетом представленным истцом, представили свой расчет, а также, заявили о пропуске срока исковой давности по требованию истца о взыскании задолженности за период с 01.09.2013 г. по 31.10.2014 г. Просили суд отказать в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за период с 01.09.2013 года по 31.10.2014 года, а также в удовлетворении требований в части взыскания задолженности за период с 01.11.2014 по 31.07.2017 в размере 16540 руб. 34 коп., по причине ошибки истца в расчетах. Ответчик Штанова Л.А., просила снизить взыскиваемую сумму, применить ст. 333 ГК РФ, учесть, что она является инвалидом 3 группы, официально нигде не работает и не проживает в данной квартире.

Выслушав пояснения ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом, при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Крюково» в отношении корпуса *** является управляющей организацией (л.д.13-23).

Согласно карточке учета №*** на основании договора передачи в собственность №*** от 25 июля 2005 года, Штанова Л.А., Штанов А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, без определения долей. (л.д. 24-27).

Ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ними числится задолженность за период с 01 сентября 2013 года по 31 июля 2017 года в размере 160 876 руб. 01 коп.

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены: расчет суммы задолженности за период с сентября 2013 года по октябрь 2014 года (л.д. 41-50); сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д. 32-40); справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 28-31).

В судебном заседании ответчик Штанова Л.А. представила возражения на исковое заявление, в которых она заявила о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем просила суд применить последствия пропуска срока исковой давности. Представила свой расчет задолженности по оплате ЖКУ.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом, истец, заявляя требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2013 года по 31 октября 2014 года, допустимых и достоверных доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представил, судом таких доказательств также добыто не было.

Таким образом, суд полагает необходимым в удовлетворении иска в части взыскания с ответчиков заложенности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2013 года по 31 октября 2014 года отказать.

Вместе с этим, факт наличия задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 ноября 2014 года по 31 июля 2017 года ответчиками не оспорен, размер задолженности составляет 135525 руб. 75 коп. (начислено 219109,35, уплачено 83583,60) что подтверждается материалами дела (л.д.42-50).

С ответчиков также подлежит взысканию пени, начисленные в связи ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по уплате коммунальных платежей. Вместе с тем, суд полагает возможным учитывая доводы ответчика, снизить размер взыскиваемых пени. С учетом положения 333 ГК РФ до 15000 рублей.

В связи, с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» подлежат удовлетворению в сумме 154649 рублей 44 коп. (задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135525 руб. 75 коп., пени в размере 15000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4110 руб. 52 коп.).

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом, при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах исковое требование о взыскании с ответчиков Штанова А.В., Штановой Л.А. солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 154646 рублей 27 коп., подлежит удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

Руководствуясь ст.ст.4, 10, 30, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Государственного Бюджетного Учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Штанову АВ, Штановой ЛА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со Штановой ЛА, Штанова АВ в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» сумму в размере 154649 рублей 44 копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пшеницина Г.Ю.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2018 года.