Мотивированное решение

Дело № 2-3160/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елфимовой Светланы Николаевны к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Елфимова С.Н. обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Елфимова С.Н. проживает по адресу: **** с 1996 года. Указанная квартира была предоставлена ее бывшему мужу войсковой частью №***, в которой он служил на основании договора найма от 30 декабря 1999 года. В *** году брак между Елфимовой С.Н. и Елфимовым В.И. расторгнут, в 2013 году бывший супруг истца получил квартиру в ***, заключил договор социального найма, куда были включены общие дети - Елфимов И.В., Елфимов В.В. В спорной квартире проживает истец. Ответчик отказывает в приватизации спорного жилого помещения, со ссылкой на отсутствие договора найма. На основании изложенного, истец просил признать за ней право собственности на комнату № ***, расположенную по адресу: ***в порядке приватизации.

Представитель истца по доверенности Поленов М.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности Павлов О.П. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Представитель Управления Росреестра г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ГПК РФ и по правилам ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Так, согласно положениям ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Суд также учитывает положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8).

Так, в соответствии с положениями п.5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года № 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Судом установлено, что Елфимова С.Н. проживает по адресу: ****, которая была предоставлена Елфимову В.И. на основании протокола №*** от 04 декабря 1996 года заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части *** на семью из четырех человек (*****) для прохождения дальнейшей службы.

Также с Елфимовым В.И. был заключен договор найма жилого помещения от 30 декабря 1999 года, согласно которому ***** предоставили Елфимову В.И. на правах найма жилое помещение по адресу: ****, на пять койко-мест, для проживания в нем. Срок действия договора с 01 января 2000 года по 31 декабря 2000 года.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 18 декабря 2001 года № 1140-ПП, постановлено Департаменту государственного и муниципального имущества г. Москвы принять на учет и баланс от **** здание гостиничной планировки, являющегося общежитием, по адресу: г. Зеленоград, корп. 856 и использовать жилые помещения для их передачи по договорам аренды организациям округа для размещения сотрудников по договорам субаренды.

Решением мирового судьи 248 судебного участка Солнечногорского судебного района Московской области от 20 июля 2009 года брак между Елфимовой С.Н. и Елфимовым В.И. расторгнут.

Елфимов В.И. в 2013 году получил квартиру по адресу: **** по договору социального найма на него и сыновей Елфимова И.В., Елфимова В.В.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 17 декабря 2015 года Елфимова С.Н. была снята с регистрационного учета по месту жительства по месту дислокации в/ч *****, по иску в/ч ***.

По смыслу положений ГПК РФ обязательными для суда являются установленные вступившим в законную силу судебном постановлении по ранее рассмотренному делу фактические обстоятельства, которые не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, а не содержащиеся в нем выводы.

Вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2016 года, которое в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Отказывая в удовлетворении иска, суд учитывает следующее.

Спорное жилое помещение было предоставлено Елфимову В.И. на период прохождения службы.

Срок действия договора найма жилого помещения от 30 декабря 1999 года, согласно которому *** **** предоставили Елфимову В.И. на правах найма жилое помещение по адресу: ***, на пять койко-мест, для проживания в нем, договор прекратил свое действие 31 декабря 2000 года. Елфимова С.Н. в указанном договоре не указана.

01 октября 2009 года протоколом № 27 был рассмотрен рапорт майора запаса Елфимова В.И., где было принято решение о снятии с жилищного учета бывшей супруги Елфимовой С.Н., так как она утратила основание состоять на жилищном учете, то есть перестала быть членом семьи Елфимова В.И. и детей так как они не достигли совершеннолетия, а их законный представитель обратился с просьбой о снятии их с регистрационного учета. Определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда апелляционной инстанции от 22 декабря 2014 года признала незаконными действия в/ч **** по снятию Елфимова И.В. и Елфимова В.В. с жилищного учета, при этом решение о снятии с жилищного учета бывшей супруги не оспаривалось.

Елфимов В.И. в 2013 году получил квартиру по адресу: **** по договору социального найма на него и сыновей Елфимова И.В., Елфимова В.В.

Факт проживания Елфимовой С.Н. в спорном жилом помещении не является основанием для передачи в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, поскольку решений о предоставлении спорного жилого помещения Елфимовой С.Н. не принималось.

На основании изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения иска и приходит к выводу об отказе в требовании о передаче помещения расположенного по адресу: *** в собственность истцу в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елфимовой Светланы Николаевны к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья