Заочное решение

Дело №2-2969/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

** года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре Дудниковой Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2969/2017 по иску Барановой (до брака **) ** к Голубкову ** о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец Рытова К.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Голубкову И.О. о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что ** года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор аренды жилого помещения по адресу: *** N ** (далее - Договор). Согласно пункту ** Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере ** рублей в месяц. Вместе с тем в нарушение условий Договора по состоянию на ** года за Ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере ** рублей. Данное обстоятельство подтверждается соответствующей распиской от ** года, выданной Ответчиком. На неоднократные требования Истца о выплате задолженности по договору аренды Ответчик до настоящего времени данные требования в добровольном порядке не удовлетворил. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере ** руб., государственную пошлину в размере ** руб. (л.д.**).

Истец Баранова (до брака **) К.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просил удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Голубков И.О. извещенный в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, об отложении рассмотрения гражданского дела не ходатайствовал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ГПК РФ и по правилам ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что Баранова (до брака ***) (л.д.**) является собственником жилого помещения расположенного по адресу: *** на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.**).

** года между Рытовой *** и Голубковым *** заключен договор найма жилого помещения №** расположенного по адресу: ***, на срок с ** по ** (л.д.**).

Согласно п. 3.1 договора арендатор обязуется оплачивать арендодателю арендную плату в размере ** рублей, расчетные периоды для платежей установлены с периодичностью в один календарный месяц (л.д.**).

Обязанность по погашению арендных платежей ответчик не исполнял, что подтверждается представленной в материалы дела распиской, подписанной ответчиком, согласно которой Голубков И.О. признает задолженность по арендной плате за жилое помещение по адресу: ***, в соответствии с договором аренды и обязуется погасить задолженность в размере ** руб. в срок до ** года, собственнику помещения Рытовой К.И., равными частями в размере ** руб.. Подлинность указанной расписки ответчиком не оспаривалась (л.д.**).

В связи с регистрацией брака ** Рытова К.И. изменила фамилию на Баранова К.И., о чем представлено свидетельство о заключении брака от ** и копия паспорта истца (л.д. **).

Как следует из пояснений истца, истец в досудебном порядке с целью урегулирования спора неоднократно обращался к ответчику, с требованием оплатить задолженность по аренде в размере ** рублей. Требование истца ответчик проигнорировал.

Данных о том, что денежные средства по договору аренды жилого помещения возвращены ответчиком истцу, не представлено.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере ** руб. подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные допустимыми доказательствами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию денежные средства в размере ** руб. (л.д.**).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 420, 421, 606, 614 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 98, 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Барановой (до брака ***) *** к Голубкову *** о взыскании задолженности по договору аренды о взыскании арендных платежей - удовлетворить.

Взыскать с Голубкова *** в пользу Барановой (до брака **) *** денежные средства по договору № ** аренды жилого помещения от ** года в размере ** руб., государственную пошлину в размере ** руб., а всего взыскать ** руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Дронова Ю.П.

Решение принято судом в окончательной форме ** года.