Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Кочергиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3119/2017 по иску Ожикенова Асхата Советхановича к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения за № ** от 15 августа 2016 года заключенного между ДГИ г. Москвы как наймодателем и Ожикеновым А.С. как нанимателем, Ожикенов А.С., Ожикенова С.В., Ожикенова А.А. занимают квартиру № ****, расположенную по адресу: ****. Ранее указанную квартиру Ожикенов А.С., Ожикенова С.В., Ожикенова А.А. занимали на основании договора № *** от 08 мая 2013 года выданного ФКУ «Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД РФ», выписки из протокола заседания Центрального регионального командования внутренних войск МВД России 10-2014 от 28 августа 2014 года выданной Центральным региональным командованием внутренних войск МВД России по тылу. Ответчик отказывает в предоставлении услуги по приватизации спорного жилого помещения, что истец считает незаконным. Ожикенова С.В., Ожикенова А.А. от участия в приватизации отказались в пользу Ожикенова А.С., который ранее в приватизации не участвовал. На основании изложенного истец просил признать за Ожикеновым А.С. право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: **** в порядке приватизации.

Истец Ожикенов А.С., третьи лица Ожикенова С.В., Ожикенова А.А. в судебное заседание явились, поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ДГИ г. Москвы по доверенности Павлов О.П. в судебное заседание явился, требования не признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Так, согласно положениям ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Суд также учитывает положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8).

Так, в соответствии с положениями п.5 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года № 6) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения за № *** от 15 августа 2016 года заключенного между ДГИ г. Москвы как наймодателем и Ожикеновым А.С. как нанимателем, Ожикенов А.С., Ожикенова С.В., Ожикенова А.А. занимают квартиру № ***, расположенную по адресу: *****. Ранее указанную квартиру Ожикенов А.С., Ожикенова С.В., Ожикенова А.А. занимали на основании договора № **** от 08 мая 2013 года выданного ФКУ «Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД РФ», выписки из протокола заседания Центрального регионального командования внутренних войск МВД России 10-2014 от 28 августа 2014 года выданной Центральным региональным командованием внутренних войск МВД России по тылу.

Сообщениями от 13 октября 2016 года, 27 декабря 2016 года, 31 января 2017 года, 17 марта 2017 года, 17 апреля 2017 года, 17 июля 2017 года ДГИ г. Москвы отказывал в передаче спорного жилого помещения в собственность Ожикенова А.С. В сообщении от 17 июля 2017 года ДГИ г. Москвы ссылался на отсутствие документального подтверждения регистрации Ожикенова А.С. по месту жительства за период с 06 августа 2003 года по 15 октября 2003 года, а также отсутствие документа уполномоченного органа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации.

Ожикенова С.В., Ожикенова А.А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались.

Суду представлены достаточные и допустимые доказательства того, что Ожикенов ранее в приватизации не участвовал.

Так, суду представлены:

- справка ГМП ОВД Курчумского района от 03 октября 2013 года, согласно которой Ожикенов А.С. за период с **** года был прописан в *****;

- справка войсковой части ****, согласно которой Ожикенов А.С. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ****, территория войсковой части с *** совместно с Ожикеновой С.В., Ожикеновой А.А. с 29 ноября 2002 года по 06 августа 2003 года по адресу: *****;

- выписка из домовой книги МВД войсковой части *** , дома **** по ул. ****ы, согласно которой Ожикенов А.С. был зарегистрирован в указанном жилом помещении общежития с ****;

- выписка из домовой книги, квартиры № ****, расположенной по адресу****, где зарегистрирован Ожикенов А.С. с **** года по настоящее время;

- справки от 01 июля 2016 года ****, от 23 сентября 2015 года *** , согласно которым Ожикенов А.С. не принимал участия в приватизации;

- справка от 30 марта 2017 года войсковой части ***, согласно которой в период с ****а Ожикенов А.С. проходил службу по контракту в должности слушателя Общевойсковой академии ВС РФ;

- справка от 15 июня 2017 года, согласно которой Ожикенов А.С. на территории ****в период с *** года недвижимым имуществом в собственность не наделялся;

- уведомление от 15 июня 2017 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве, согласно которому Ожикенов А.С. недвижимости на праве собственности на территории РФ не имел и не имеет.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.

Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено Ожикенову А.С. на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истцы приобрели право требовать передачи занимаемого ими жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.

Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.

Судом установлено, что Ожикенов А.С. ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ожикенова Асхата Советхановича к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ожикеновым Асхатом Советхановичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: *****.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья: