Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

26 декабря 2017 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре И.С.Поповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2844/2017 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Григорьеву Сергею Владимировичу, Григорьевой Галине Николаевне о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково», действуя через своего представителя Еловских О.Ю.(л.д.8), обратился в суд с иском к Григорьевой Галине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг, в котором указывает, что ответчик занимают жилое помещение, расположенное по адресу ***. Истец указывает, что ответчик уклоняются от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 251428 руб. 63 коп., неустойку с за период просрочки оплаты с 01 июня 2015 года по *** года в размере 16731руб.05коп., а также возместить расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере 5881 руб. 60 коп.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика был привлечен собственник жилого помещения - Григорьев Сергей Владимирович.

Заявлением от 20 октября 2017 года, истец снизил размер исковых требований и просил взыскать задолженность за период с *** года по *** года в размере 184603руб.09коп. и неустойку за этот период в размере 37440руб.50коп.(л.д.94)

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» в судебное заседание явился, исковые требования, с учетом уточнения, поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин не представили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика определил, руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав показания представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно представленным документам, истец - ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» является управляющей организацией в отношении корпуса *** в соответствии с договором управления многоквартирным домом(л.д.13-23).

Судом установлено, что ответчик Григорьев С.В. является собственником жилого помещения – квартиры №***. В квартире проживает ответчик Григорьева Г.Н. и ***.(л.д.26).

Согласно карточке учета № *** (л.д.26), выписке из домовой книги(л.д.27) в квартире по адресу: ***, постоянно зарегистрированы: Григорьева Г.Н. и ***.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика по оплате ЖКУ истцом представлены суду справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.28-30), сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги(л.д.31-39), расчет суммы задолженности(л.д.40-42,96-98).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в заявленном размере. С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере ***.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки за период с *** года по *** года за просрочку платежей, представив расчет неустойки. Требования о взыскании неустойки основаны на положениях статьи 155 ЖК РФ. Ответчиками не оспорен расчет размера неустойки(л.д.96-98). При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в данной части иска, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в счет неустойки денежная сумма в размере ***.

Согласно платежным поручениям № *** от *** года и № *** от *** года истец оплатил государственную пошлину при подаче иска в суд в размере ***.(л.д.3,4), снизил размер исковых требований до *** (л.д.94).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом исковых требований, учитывая сумму удовлетворяемых требований, с ответчиков в пользу истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере ***.

Руководствуясь ст.ст.10,11,31,153-160 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,193-198,233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Григорьеву Сергею Владимировичу, Григорьевой Галине Николаевне о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать солидарно с Григорьева Сергея Владимировича, Григорьевой Галины Николаевны в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере 184603(сто восемьдесят четыре тысячи шестьсот три)руб.09коп., пени в размере 37440(тридцать семь тысяч четыреста сорок)руб.50коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5420(пять тысяч четыреста двадцать)руб.43коп., а всего взыскать 227464(двести двадцать семь тысяч четыреста шестьдесят четыре)руб.02коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Зеленоградский районный суд города Москвы заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ