Решение

Дело №2-2917/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Дудниковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2917/2017 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Вавейкову Андрею Владиславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг,

установил:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» через представителя по доверенности Еловских О.Ю. обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Вавейкову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – * города Москвы, ответчик занимает жилое помещение по адресу: *, пользуется жилищно-коммунальными и связанными с ними услугами, однако от их оплаты уклоняется, в связи с чем за ответчиком числится задолженность. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №9 района Крюково г.Москвы – мировым судьей судебного участка №7 района Крюково г.Москвы от 12.09.2017 отменен судебный приказ от 31.08.2017 о взыскании с Вавейкова А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за периоды с 01.02.2015 по 28.02.2015 года, с 01.08.2015 по 31.08.2015 года, с 01.10.2015 по 31.08.2017 года в размере 197 078 руб. 59 коп., пени за просрочку уплаты платежей в размере 38 498 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 555 руб. 77 коп. (л.д.*).

Уточнив исковые требования, истец окончательно просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за периоды с 01.02.2015 по 28.02.2015 года, с 01.08.2015 по 31.08.2015 года, с 01.10.2015 по 30.06.2017 года в размере 177 098 руб. 47 коп., пени за просрочку уплаты платежей в размере 38 424 руб. 10 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 355 руб. 22 коп (л.д. *).

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» по доверенности Еловских О.Ю., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление в котором, уточненные исковые требования поддержала, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.*).

Ответчик Вавейков А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, поскольку в настоящее время не работает, имеет на иждивении не работающую супругу и двоих несовершеннолетних детей. В дальнейшем планирует погасить задолженность. Однако полагает пени излишне завышенными, ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ и освобождении от уплаты пени, о чем представил письменное ходатайство (л.д.*).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № *, Уставом, истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» является управляющей организацией в отношении корпуса * города Зеленограда города Москвы (л.д. *).

В соответствии с п. 3.1.4 договора управления многоквартирным домом № * в плату за коммунальные услуги, также включаются услуги радиовещания, телевидения, услуги по обеспечению работы домофона и другие (л.д. *).

Согласно справке о заявителе №* карточки учета, выписке из домовой книги Вавейков А.В. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: *, на основании договора купли- продажи №* года, в указанном жилом помещении зарегистрирован и является собственником (л.д.*).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (л.д.*), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 24-28), расчет задолженности суммы основного долга и пени (л.д. *).

Согласно указанным документам размер задолженности ответчика за периоды с 01.02.2015 по 28.02.2015 года, с 01.08.2015 по 31.08.2015 года, с 01.10.2015 по 30.06.2017 года, составляет 177 098 руб. 47 коп., пени за просрочку уплаты платежей в размере 38 424 руб. 10 коп., что не оспорено ответчиком.

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период.

При таких обстоятельствах исковое требование истца о взыскании в с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, а также пени за просрочку уплаты платежей подлежит удовлетворению в полном объеме, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 01.02.2015 по 28.02.2015 года, с 01.08.2015 по 31.08.2015 года, с 01.10.2015 по 30.06.2017 года, составляют 38 424 руб. 10 коп. (л.д.68-72).

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, и вместе с тем, учитывая период просрочки, материальное положение и ходатайство ответчика о снижении размера пени, заинтересованного в погашении задолженности, полагает сумму пени завышенной и не соразмерной последствиям нарушенных прав истца, и руководствуясь ст.333 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» снижает до 19 000 руб..

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, с ответчика Вавейкова А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за периоды с 01.02.2015 по 28.02.2015 года, с 01.08.2015 по 31.08.2015 года, с 01.10.2015 по 30.06.2017 года, в размере 177 098 руб. 47 коп., пени за просрочку уплаты платежей в размере 19 000 руб..

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 841 руб. 32 коп. (л.д. 5-7).

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 355 руб. 22 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 333 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» к Вавейкову Андрею Владиславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Вавейкова Андрея Владиславовича в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Крюково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг за периоды с 01.02.2015 по 28.02.2015 года, с 01.08.2015 по 31.08.2015 года, с 01.10.2015 по 30.06.2017 года в размере 177 098 руб. 47 коп., пени за просрочку уплаты платежей в размере 19 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 355 руб. 22 коп., а всего взыскать 201 453 руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.П. Дронова

Решение принято в окончательной форме 23 ноября 2017 года.